William Boothlaan 1961185 NW AmstelveenAugustinuspark

Op zoek naar een licht en comfortabel appartement met een ruim balkon op het zuiden? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Deze fijne woning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken biedt alle ingrediënten voor prettig wonen. Gelegen op een toplocatie in Amstelveen, met het Stadshart en allerlei voorzieningen om de hoek. Kom je snel kijken? Indeling Eerste verdieping Via de gemeenschappelijke entree met trap en lift kom je bij de woning op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte en open woonkamer met aangrenzende keuken. De keuken is uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de achterzijde vind je nog een derde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is modern en compleet met een toilet, handdoekradiator, wastafel met spiegelkast, ligbad, douche en mechanische ventilatie. Locatie Deze woning ligt aan de William Boothlaan in Amstelveen, een rustige en groene straat met een centrale ligging. Op loopafstand vind je de Van der Hooplaan met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook het Stadshart van Amstelveen – met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca, de bibliotheek, het Cobra Museum en schouwburg – ligt op korte afstand. Voor ontspanning in het groen zijn het Broersepark en het Amsterdamse Bos ideaal en eenvoudig bereikbaar per fiets. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand, waarmee je snel in Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen naar de A9, A10 en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen en gezinnen. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 205,51 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel E aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van c.a. 76 m² • Berging in de onderbouw van c.a. 6 m² • Energielabel E • 3 slaapkamers • Balkon op het zuiden • Dubbele beglazing • Houten kozijnen In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Er wordt verkocht middels as is where is. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----------------------------- English Translation Looking for a bright and comfortable apartment with a spacious south-facing balcony? This might just be your new home! With three bedrooms, a modern bathroom and an open kitchen, this well-laid-out apartment offers everything you need for comfortable living. Ideally located in Amstelveen, close to the city center and all amenities. Will we see you soon? Layout First floor Through the communal entrance with stairs and lift, you reach the apartment on the first floor. The entry hall includes the fuse box and leads into the bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with an oven, 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher and a fridge-freezer combination. The central heating system is neatly built into a cabinet. At the front are two bedrooms, both with direct access to the spacious south-facing balcony. At the rear, there is a third bedroom. There is also a separate cupboard with connections for a washer and dryer. The bathroom is modern and complete with a toilet, towel radiator, sink with mirrored cabinet, bathtub, shower and mechanical ventilation. Location Located on William Boothlaan in Amstelveen, this apartment is set in a peaceful and green street with a very central position. Within walking distance you’ll find Van der Hooplaan with shops, supermarkets and eateries. The Amstelveen city centre is just minutes away, offering a wide range of shops, restaurants, the public library, Cobra Museum and theatre. For relaxation in nature, both the Broersepark and the Amsterdamse Bos are easily accessible by bike. Public transport (tram and bus) is within walking distance, offering fast connections to Amsterdam. Major motorways such as the A9, A10 and Schiphol Airport are also quickly reached, making this a convenient location for commuters and families alike. HOA (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed by Loeffen VvE Beheer. The monthly service charges are € 205.51. Energy (EPA) Upon sale, the seller will provide energy label E to the buyer. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery To be agreed upon. Features • Living area approx. 76 m² • Storage room in the basement approx. 6 m² • Energy label E • 3 bedrooms • South-facing balcony • Double glazing • Wooden window frames The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-residence clause and an age clause. The item is being sold on an "as is, where is" basis. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) your own investigation into these matters. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.