Wimbledonpark 2511185 XJ AmstelveenStartbaanbuurt

Aan het lommerrijke en zeer gewilde Wimbledonpark in Amstelveen presenteren wij u dit aantrekkelijke appartement van circa 112m². Gelegen in een kleinschalig, verzorgd appartementencomplex met lift, combineert deze woning rust, comfort en een groene woonomgeving met een uitgesproken gevoel van privacy en kwaliteit. De ligging is zonder meer uitstekend. Sereen en groen, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. De Van der Hooplaan, het charmante Oude Dorp en het levendige Stadshart van Amstelveen bieden een breed palet aan exclusieve winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid optimaal. Zowel met de auto als het openbaar vervoer zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem en de rest van de Randstad snel en comfortabel te bereiken. Unieke uitbreidingsmogelijkheid Voor wie op zoek is naar maximale ruimte en flexibiliteit, bieden wij tevens het naastgelegen appartement (Wimbledonpark 255 - circa 193m²) separaat te koop aan. Beide appartementsrechten zijn in het verleden samengevoegd tot één riant woongeheel, met behoud van twee kadastrale eenheden. Verbonden middels een vaste interne trap én beide bereikbaar via de lift, biedt deze combinatie een zeldzame kans voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, werken aan huis, inwonende kinderen of een au-pair. Vanzelfsprekend zal bij separate verkoop de oorspronkelijke situatie vakkundig en professioneel worden hersteld. Wimbledonpark 251 – tweede verdieping | ca. 112 m² Dit appartement onderscheidt zich door een doordachte indeling en een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en wordt aangevuld met een praktische provisieruimte. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van maatwerk kasten (waarvan één met geïntegreerde bedkast), bieden optimaal comfort. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gastentoilet en een inpandige berging. Het zonnige balkon van circa 9 m², gelegen op het westen, biedt een prettige plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Een externe berging van circa 8 m² maakt het geheel compleet. Parkeren en berging In de ondergelegen parkeerkelder wordt een privéparkeerplaats (nr. 46) separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k. Bijzonderheden *Hoogwaardig Bang & Olufsen audiosysteem door het gehele appartement. *Liftinstallatie met gecodeerde toegang. *Video-intercom en alarmsysteem. *Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. *Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. *Servicekosten: € 287,25 per maand (appartement) en € 38,19 per maand (parkeerplaats). *Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. *Oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit om dit stijlvolle appartement persoonlijk te ervaren en de ruimte, rust en veelzijdigheid zelf te ontdekken. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.