Amsteldijk Zuid 1611189 VM AmstelveenNes aan de Amstel

Op een unieke locatie aan de Amstel in het karakteristieke dorpje "Nes aan de Amstel" op maar liefst 430 m² eigen grond gelegen een in 2019 en 2020 compleet gerenoveerde 4 KAMER VILLA met schitterend uitzicht aan de voorzijde over de rivier de Amstel. Bouwjaar 1982, woonoppervlakte ca. 131 m², externe bergruimte 103 m², oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree middels ruime brede hal, volledig vernieuwde meterkast voorzien van 3 aardlekschakelaars met maar liefst 12 groepen. Toiletruimte met fonteintje van wand tot plafond betegeld in rustige tinten grijs, antraciet en wit. De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raam partij aan de voorgevel en een extra raam aan de zijkant. De woonkamer ligt aan de Amstelzijde op dijkniveau waardoor je vanaf de bank een prachtig uitzicht hebt op het water. De toegangsdeur naar de woonkamer alsmede de toegangsdeur naar de keuken zijn voorzien van zwarte kozijnen en glas. De in 2019 volledig gerenoveerde leef-keuken bevindt zich aan de achterzijde en het betreft een open grote keuken met een kookeiland. De keuken heeft luxe inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, een aparte vriezer en koelkast, een oven, een magnetron en veel opbergmogelijkheden. Het aanrechtblad is in een kunststof uitvoering, de keukenkastjes hebben een zwarte hout eiken fineer look and feel en aan de achterkant van het kookeiland is een uitsparing welke plaats biedt voor een gezellig zitje met 2 barkrukken. De open leef- keuken biedt plaats aan een grote eettafel met 6 stoelen en staat in verbinding met de keuken. Aan de zijkant geeft het raam veel lichtinval. In deze ruimte, die afsluitbaar is, bevindt zich een deur voor de technische ruimte/wasruimte. In deze ruimte is een opstelling voor een wasmachine en droger en bevindt zich de C.V.-installatie van het merk Nefit (bouwjaar 2019). De leefkeuken heeft naast twee grote ramen aan de achterzijde openslaande deuren die toegang geven tot het terras. Het terras met ligging Zuidwest geeft ruimte voor een eettafel en zitplaatsen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een PVC-vloer. De open houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van dakraam (Velux) op de overloop voor extra veel daglicht toetreding. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim en hebben beide uitzicht op de Amstel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een hoge nok en biedt ruimte voor een groot bed met een grote kast. Via de overloop krijgt u toegang tot de badkamer. Deze luxe badkamer is in 2020 geplaats en is betegeld met fraaie tegels in de kleuren licht grijs, antraciet en wit. De badkamer beschikt over een ligbad met jet streams, een ruime inloop douche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet. De eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer. Vliering: Vanaf de eerste verdieping krijgt u met een losse trap toegang tot de vliering. De vliering biedt veel ruimte voor opbergmogelijkheden. Tuin: De achtertuin met terras ligt op het zonnige Zuidwesten. In de achtertuin staan twee grote schuren/loodsen. De loodsen zijn voorzien van krachtstroom een roldeur en een aparte toegangsdeur. De mogelijkheid is aanwezig om bijvoorbeeld de schuren/loodsen te doen verwijderen zodat er een enorm brede- en diepe tuin ontstaat. Het perceel kent achter veel privacy. Bijzonderheden: - de vrijstaande woning is in 2019/2020 compleet verbouwd en uitgebouwd aan de achterzijde; - vrij uitzicht op de Amstel; - energielabel C; - domotica verlichting; - HR++ glas; - kozijnen begane grond PVC; - kozijnen 1e verdieping hout; - glad stucwerk; - onderhoud en schilderwerk uitstekend (2024 voor het laatst geschilderd); - boeidelen vervangen voor keraliet en dakkapel van kunststof; - 2 vrijstaande garages/loodsen- mogelijkheden voor bed and breakfast of loods/garage afbreken waardoor de achtertuin nog groter lijkt; - tuinligging achtertuin op zuidwesten; - woning afgewerkt in lichte tinten met contrast kleuren zwart en donkergrijs; - toegang tot vliering via de eerste verdieping. Locatie: Het perceel is gelegen tegenover de polder de Ronde Hoep aan de prachtige rivier de Amstel. De velden en de weilanden rondom Nes aan de Amstel geven u een heerlijk landelijk gevoel. De supermarkten, winkels, sportclubs, restaurants en scholen zitten op 10 minuten afstand in de nabijgelegen dorpen Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Voor het grote winkelaanbod is het Amstelveen Stadshart goed te bereiken zo ook de verbindingswegen de A9, A4, A2 en de A10 richting Amsterdam en de rest van Nederland.