Amsterdamseweg 3281182 HR AmstelveenOranjebuurt

Eigentijdse gezinswoning aan de rand van Park De Braak Deze bijzondere woning is in 2022 volledig gerenoveerd en heeft energielabel A++. Ze brengt modern wonen naar één van de meest charmante buurten van Amstelveen. Eenvoud en luxe zijn overal zorgvuldig in balans, en het architectonisch ontwerp haalt het maximale uit het natuurlijke licht en de groene omgeving. De woning biedt circa 239 m² woonoppervlakte (263 m² bruto vloeroppervlak), verdeeld over vier woonlagen, en beschikt over vier slaapkamers, twee volwaardige badkamers en drie toiletten. De royale achtertuin van circa 120 m², met een tuinhuis van circa 19 m², vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte. Aan de voorzijde is de woning bereikbaar via een eigen oprit. Bij de renovatie is alleen de oorspronkelijke dragende gevel behouden. Energiezuinigheid stond voorop, en de woning is volledig gasloos. Op alle verdiepingen ligt vloerverwarming, ondersteund door twee warmtepompen en 24 zonnepanelen. Een doorlopende houten trap met hoogwaardige glazen balustrades verbindt de verschillende woonlagen. Samen met de indrukwekkende vide vormt deze een bijzonder architectonisch element, waardoor het natuurlijke licht van boven tot diep in de woning kan doorstromen. Indeling Souterrain Het hart van het gezinsleven. Een lichte, flexibele ruimte, ideaal als speelkamer of thuiskantoor, staat in open verbinding met de exclusieve Siematic keuken. De keuken vormt een indrukwekkend middelpunt, met een royaal kookeiland van maar liefst 3,89 bij 1,38 meter. Hoogwaardige apparatuur en verfijnde details maken deze ruimte compleet, waaronder een geïntegreerde koffiemachine, een BORA-afzuigsysteem, een Quooker met kokend water en bruiswater, een wijnkoeler en een royale wijnwand. Een praktische pantry biedt aanvullende bergruimte. Ook is de keuken voorzien van een geïntegreerd geluidssysteem en airconditioning. Een indrukwekkende vide brengt royaal daglicht diep de woning in. Grote aluminium deuren geven toegang tot de tuin, waar wellness en natuur op bijzondere wijze samenkomen. Hier vormen een jacuzzi, sauna en fitnessruimte een privéplek voor ontspanning, omringd door groen. De tuin is het hele jaar door te gebruiken en beschikt daarnaast over een trampoline en een tuinhuis met eigen douche en toilet. Deze verdieping heeft verder een apart gastentoilet en airconditioning. Begane grond Een elegante woonkamer waarin comfort, design en sfeer samenkomen. De op maat gemaakte hydro-haard vormt een sfeervol middelpunt voor gezellige avonden met familie en vrienden. Een op maat gemaakt entertainmentsysteem is subtiel geïntegreerd in het interieur. Grote ramen aan de parkzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen. De vide verbindt deze verdieping visueel met de keuken en versterkt het open, ruimtelijke karakter van de woning. Airconditioning zorgt het hele jaar voor een aangenaam klimaat. Op deze verdieping bevindt zich ook een van de twee warmtepompen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, die elk zijn voorzien van eigen airconditioning. De slaapkamer aan de straatzijde biedt uitzicht op de omgeving, terwijl de twee slaapkamers aan de tuinzijde ieder beschikken over een eigen balkon. Daarnaast bevindt zich hier een moderne, volledig ingerichte familiebadkamer met toilet. Tweede verdieping De volledige bovenverdieping is ingericht als een exclusieve master suite, waar rust, ruimte en luxe centraal staan. Velux-dakramen aan de straatzijde en ramen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval van twee kanten. Centraal op deze verdieping bevindt zich een op maat gemaakte inloopkast met afzonderlijke delen voor hem en haar. De en-suite badkamer straalt verfijnde luxe uit dankzij de warme koperen accenten en het indrukwekkende tegelwerk van maar liefst 2,70 meter hoog. De tegels lopen ononderbroken van vloer tot plafond, zonder horizontale voegen, wat zorgt voor een rustig, naadloos en bijzonder elegant geheel. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een toilet, een vrijstaand bad en een royale inloopdouche met een luxe Sunshower-systeem. De combinatie van infrarood- en UV-licht biedt extra comfort en een wellnesservaring in de eigen badkamer. Een geïntegreerd geluidssysteem maakt de ontspannen sfeer compleet. Op deze verdieping bevinden zich ook het ventilatiesysteem en de tweede warmtepomp. Kenmerken - In 2022 volledig gerenoveerd, energielabel A++, volledig gasloos; - Ca. 239 m² woonoppervlakte en 263 m² bruto vloeroppervlak; - Ca. 239 m² woonoppervlakte woning en ca. 19 m² woonoppervlakte tuinhuis; - Luxe Siematic keuken met kookeiland van 3,89 x 1,38 meter, BORA-systeem, Quooker, wijnwand en pantry; - Vloerverwarming op alle verdiepingen, twee warmtepompen en 24 zonnepanelen; - Airconditioning in de hele woning; - Houten trappen met glazen balustrades en een indrukwekkende vide; - Op maat gemaakte hydro-haard en entertainmentsysteem; - Geïntegreerde geluidssystemen in de keuken en masterbadkamer; - Luxe masterbadkamer met Sunshower, koperen accenten en kamerhoog tegelwerk; - Eigen oprit; - Twee volledige badkamers en drie toiletten, plus douche en toilet in het tuinhuis; - Tuin van ca. 120 m² met jacuzzi, sauna, fitnessruimte en tuinhuis; - Grenst aan Park De Braak. # Contemporary Family Home Bordering Park De Braak This exceptional home was completely renovated in 2022 and boasts an A++ energy rating. It brings contemporary living to one of Amstelveen's most charming neighbourhoods. Simplicity and luxury are carefully balanced throughout, while the architectural design makes the most of natural light and the surrounding greenery. The property offers approximately 239 m² of living space (263 m² gross floor area), arranged over four levels, and features four bedrooms, two fully equipped bathrooms and three toilets. The generous rear garden of approximately 120 m², complete with a garden house of approximately 19 m², provides a wonderful extension of the living space. At the front, the property benefits from its own private driveway. During the renovation, only the original load-bearing exterior wall was retained. Energy efficiency was a key priority, resulting in a completely gas-free home. Underfloor heating runs throughout all levels, supported by two heat pumps and 24 solar panels. A continuous wooden staircase with high-quality glass balustrades connects the different floors. Together with the impressive open atrium, it creates a striking architectural feature, allowing natural light to flow from the top of the house all the way down to the lower levels. Layout Lower Ground Floor The heart of family life. A bright, versatile space, ideal as a playroom or home office, connects seamlessly to the exclusive Siematic kitchen. The kitchen is a true centrepiece, featuring an impressive island measuring no less than 3.89 by 1.38 metres. Premium appliances and refined details complete this exceptional space, including a built-in coffee machine, a BORA extraction system, a Quooker tap providing boiling and sparkling water, a wine cooler and an extensive wine display wall. A practical pantry offers additional storage space. The kitchen also benefits from an integrated sound system and air conditioning. An impressive open atrium brings abundant natural light deep into the home. Large aluminium doors open onto the garden, where wellness and nature come together in perfect harmony. A jacuzzi, sauna and fitness area create a private retreat for relaxation, surrounded by greenery. Designed for year-round enjoyment, the garden also features a trampoline and a garden house with its own shower and toilet. This level also includes a separate guest toilet and air conditioning. Ground Floor An elegant living room where comfort, design and atmosphere come together. The bespoke hydro fireplace forms an inviting focal point, perfect for cosy evenings with family and friends. A custom-made entertainment system is subtly integrated into the interior. Large windows overlooking the park fill the room with natural light and offer beautiful views of the surrounding greenery. The open atrium creates a visual connection between this floor and the kitchen below, enhancing the home's spacious and open character. Air conditioning ensures a comfortable indoor climate throughout the year. One of the property's two heat pumps is also located on this level. First Floor This floor accommodates three comfortable bedrooms, each equipped with individual air conditioning. The bedroom at the front overlooks the surrounding neighbourhood, while the two bedrooms at the rear each enjoy access to their own private balcony overlooking the garden. A modern, fully equipped family bathroom with a toilet completes this floor. Second Floor The entire top floor has been designed as an exclusive master suite, where tranquillity, space and luxury take centre stage. Velux roof windows at the front and additional windows at the rear allow natural light to enter from both sides. At the centre of this floor is a bespoke walk-in wardrobe, thoughtfully designed with separate sections for him and her. The en-suite bathroom exudes refined luxury, featuring warm copper accents and impressive floor-to-ceiling tiling measuring 2.70 metres in height. The tiles extend uninterrupted from floor to ceiling, eliminating horizontal grout lines and creating a seamless, serene and exceptionally elegant appearance. The bathroom features a double vanity, a toilet, a freestanding bathtub and a spacious walk-in shower equipped with a luxurious Sunshower system. Combining infrared and UV light, this feature offers enhanced comfort and a private wellness experience. An integrated sound system completes the relaxing atmosphere. The ventilation system and the property's second heat pump are also located on this floor. Key Features - Completely renovated in 2022, A++ energy rating and entirely gas-free; - Approximately 239 m² of living space and 263 m² gross floor area; - Approximately 239 m² of residential living space, plus approximately 17 m² of living space in the garden house; - Luxury Siematic kitchen with a 3.89 × 1.38 metre island, BORA system, Quooker tap, wine display wall and pantry; - Underfloor heating throughout, two heat pumps and 24 solar panels; - Air conditioning throughout the property; - Wooden staircases with glass balustrades and an impressive open atrium; - Bespoke hydro fireplace and entertainment system; - Integrated sound systems in the kitchen and master bathroom; - Luxurious master bathroom featuring a Sunshower system, copper accents and floor-to-ceiling tiling; - Private driveway; - Two fully equipped bathrooms and three toilets, plus an additional shower and toilet in the garden house; - Approximately 120 m² garden featuring a jacuzzi, sauna, fitness area and garden house; - Directly bordering Park De Braak.