Amsterdamseweg 3791182 HC AmstelveenOranjebuurt

Vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning met zeer royale tuin, parkeren op eigen terrein en volop uitbreidingsmogelijkheden Op een geliefde locatie, vlak bij het Amsterdamse Bos en diverse parken, ligt deze vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning met een breed en diep perceel van 237 m². De woning is een echte opknapper en biedt daarmee een unieke kans om geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Met een woonoppervlakte van 123 m², een ruime tuin en mogelijkheden voor zowel uitbouw als dakopbouw, is dit een huis met veel potentie. De woning is in het verleden verhuurd geweest en dient gemoderniseerd te worden, maar de basis, ligging en maatvoering maken dit een bijzonder interessant object voor wie ruimte, karakter en toekomstmogelijkheden zoekt. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich maar liefst drie prachtige parken: het Dr. J.P. Thijssepark, De Braak en het Koos Landwehrpark evenals het Amsterdamse Bos. Daarnaast ligt Partou Kinderopvang op loopafstand, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang. Ruime woonkamer en suite met veel lichtinval, een dichte keuken en een zijkamer die uitstekend kan dienen als werk- of speelkamer. Vanuit de begane grond is er toegang tot de brede en diepe achtertuin van ca. 8,10 x 13,20 meter, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbreed balkon met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Vliering met vaste trap, geschikt voor opslag en met mogelijkheden voor uitbreiding door middel van een dakopbouw, waardoor extra woonoppervlak gerealiseerd kan worden. Buitenruimte De tuin is uitzonderlijk breed en diep voor deze locatie en biedt volop privacy en mogelijkheden voor meerdere terrassen, groen en eventueel een uitbouw aan de achterzijde. Goed om te weten: Bouwjaar 1925 Vooroorlogse 2-onder-een-kapwoning Gebruiksoppervlakte wonen 123 m² Perceel 237 m² Brede en diepe tuin ca. 8,10 x 13,20 m Woning is verhuurd geweest en dient gemoderniseerd te worden Uitbouw en dakopbouw mogelijk (vergunningsplicht) Woningbreed balkon Vliering met vaste trap Dubbel glas (Schiphol isolatie) Energielabel F Gelegen nabij Amsterdamse Bos, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen Ouderdomsclausule en asbestclausule is van toepassing Clausule "verkochte niet feitelijk gebruikt door verkoper" van toepassing Clausule “as is where is” van toepassing