Borssenburg 31181 NT AmstelveenKruiskerkbuurt

Welkom bij Borssenburg 3, een unieke en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning die luxe, ruimte en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze combineert. Met maar liefst 252 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 344 m² en een zeer hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details, mag deze woning met recht de parel van Amstelveen worden genoemd. Gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde wijk Elsrijk, direct achter de karakteristieke Kruiskerk, geniet u hier van een ongekend gevoel van rust en vrijheid. Vanuit vrijwel iedere kamer heeft u een prachtig vrij uitzicht, met als blikvanger het groene park rondom de Kruiskerk. BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met open luxe keuken met Siemens-apparatuur: combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoeler, Quooker, Bora-kook/afzuigsysteem. De begane grond is voorzien van airco en vloerverwarming met een fraaie pvc vloer. Middels openslaande deuren kunt u via de achterzijde van de woning de tuin bereiken. De garage/berging is eventueel te gebruiken als praktijk/kantoor/ hobbykamer. Deze garage is aangesloten aan de woning. Vanaf de garage is er een deur naar de eetkamer en deur naar achtertuin, inclusief raam voor extra daglicht. 1E ETAGE: Op deze verdieping is een wasruimte tevens voorzien van een handige uitspoelgootsteen, een toilet, een ruime kinderkamer, de masterbedroom met op maat gemaakte kastenwand en airco. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tevens is er een badkamer voor de kinderen of gasten voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel meubel. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. 2E ETAGE: Op deze verdieping zijn 2 riante slaapkamers elk voorzien van een dakkapel en een toilet. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. KELDER: Wijnkelder inclusief zorgvuldig samengestelde wijncollectie en een machinekamer met alle installaties. In de kelder is een zeer ruime kamer welke dienst kan doen als gym of als thuisbioscoop. TUIN: Fraaie aangelegde tuin op het zuidwesten waar u in privacy met het gezin kan genieten van de rustmomenten. Buitenkeuken met Kamado BBQ (The Bastard Large), gerealiseerd door Vanuit Ambacht. De aanwezige jacuzzi zorgt dat uw lichaam weer ontspannen aan de volgende dag kan beginnen. Duurzaamheid en comfort Deze woning combineert luxe met toekomstbestendig wonen. Dankzij de Vaillant warmtepomp, vloerverwarming op elke verdieping (per kamer te reguleren), mechanisch ventilatiesysteem en airconditioning geniet u van optimaal klimaatcomfort, lage energielasten en een hoge mate van duurzaamheid. Met een energielabel A+++ voldoet de woning aan de hoogste standaarden van energie-efficiëntie. Bijzonderheden - Energielabel A+++. - Nieuwe laadpaal aanwezig. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. - De gehele woning is voorzien van hoogwaardige verlichting, deze zijn inclusief in de koop. - De woning is voorzien van meerdere hoogwaardige op maat gemaakte vaste kasten. Deze zijn inclusief in de koop. - De jacuzzi en barbecue zijn inclusief in de koop. - Vloerverwarming is per kamer te reguleren. - woonoppervlakte ca. 251 m2. - perceeloppervlakte ca. 344 m2. - high-end gerenoveerd 2026. - Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. - Aanvaarding in onderling overleg. - Exterieur onder begeleiding van new-ton Architects & Engineers. - Interieur onder begeleiding van Patrick Russ. - Projectnotaris Bellaar te Amstelveen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.