Brederode 271187 DN AmstelveenKastelenbuurt

Deze moderne, energiezuinige en zeer verzorgde eengezinswoning kan zo betrokken worden en beschikt over een moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, ruime badkamer en een verzorgde en heerlijk zonnige achtertuin op het westen. De ruime en lichte woning uit 2008 is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het nieuwe gedeelte van Westwijk. Het winkelcentrum Westwijk, de bushalte voor lijnen 357 en N57 naar Amsterdam, de halte van de Amstelveenlijn (tram), basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u ook de Internationale School, het Amsterdamse Bos, De Poel, Westeinder plassen en Schiphol. Diverse uitvalswegen, zoals de Beneluxbaan, N201, A9 en A4 zijn snel en makkelijk bereikbaar en in de straat is gratis parkeergelegenheid aanwezig. *** For English translation see below! *** Indeling: Vanuit de ruime hal die toegang geeft tot een modern toilet met fonteintje en de meterkast is de woonkamer te betreden. De gehele begane grondverdieping is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en de deur naar de achtertuin. De mooi aangelegde achtertuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van een kunstgras en fraaie bestrating. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Ook is er een achterom aanwezig. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het terras aan de voorzijde. De praktische keuken beschikt aan één zijde over boven- en onderkasten en lades. De keuken is voorzien van een stenen werkblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich een kastenwand met de koelkast, de vriezer, oven en de combi-magnetronoven op ooghoogte. (De keuken is volledig voorzien van Bosch apperatuur) De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer. Deze verdieping is ook geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De slaapkamers bevinden zich aan de achter- en aan de voorzijde van de woning en bestrijken elk de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, thermostaatkranen, een wastafel met meubel, een spiegel met verwarming, een wandcloset en vloerverwarming. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ook voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en is ingedeeld met een overloop, een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van dakramen aan de voor- en achterzijde. Deze kamer kan eventueel ook opgedeeld worden zodat er twee kamers ontstaan. De overloop biedt tevens ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Vliering: Vanaf de overloop op de tweede verdieping is middels een Vlizotrap de vliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Het woonoppervlakte is 132 m² - Inhoud van de woning is 471 m³ - Perceel 147 m2. - Oplevering in overleg. - Bouwjaar 2008. - De elektrische installatie beschikt over 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. - De woning wordt verwarmd middels een WKO-warmtepompinstallatie met warmwatervoorziening (eigendom). Deze installatie kan ’s zomers de woning ook koelen. - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen van Sun Power - De houten kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing. - De woning beschikt over energielabel A This modern, efficient, and well-maintained family home is ready for immediate occupancy and features a modern open-plan kitchen, four spacious bedrooms, a large bathroom, and a well-kept, wonderfully sunny west-facing back garden. Built in 2008, this spacious and light-filled home is situated in a quiet, child-friendly location within the new part of Westwijk. Westwijk shopping centre, bus stops for lines 357 and N57 (to Amsterdam), the Amstelveen Line (tram) stop, primary schools, and childcare facilities are all within walking distance. The International School, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), De Poel, the Westeinderplassen lakes, and Schiphol Airport are also in the immediate vicinity. Various arterial roads—such as the Beneluxbaan, N201, A9, and A4—are quickly and easily accessible, and free street parking is available. Layout: The spacious hallway provides access to a modern toilet with a small sink and the utility cupboard, and leads into the living room. The entire ground floor features attractive tiled flooring with underfloor heating. The living room is wonderfully bright thanks to large windows and a door opening onto the back garden. The attractive back garden is northwest-facing and features artificial grass and lovely paving. A detached wooden shed stands at the rear of the garden, and there is also a back entrance. The modern open-plan kitchen is located at the front of the house and has a door leading to the front terrace. This practical kitchen features upper and lower cabinets and drawers along one side. It is equipped with a stone worktop, an induction hob, an extractor hood, and a dishwasher. On the other side, there is a wall of fitted cabinets housing the refrigerator, freezer, oven, and combination microwave oven at eye level. The first floor comprises a landing, three spacious bedrooms, and a large bathroom. This floor is also fully fitted with PVC flooring and underfloor heating. The bedrooms are located at the front and rear of the house, each spanning the full width of the property. The bathroom features a bathtub, a walk-in shower, thermostatic taps, a vanity unit with a sink, a heated mirror, a wall-mounted toilet, and underfloor heating. A fixed staircase leads to the second floor. This floor also features PVC flooring with underfloor heating and consists of a landing, a spacious bedroom, and a second bathroom. The spacious bedroom includes skylights at both the front and rear. This room could also be partitioned to create two separate rooms. A The landing also offers space for a washing machine and dryer. Key features: - Living area: 132 m² - Property volume: 471 m³ - Plot size: 147 m² - Completion date: to be agreed upon - Year of construction: 2008 - Electrical system features 13 circuits and 3 earth leakage circuit breakers (ELCBs) - Heating is provided by a thermal energy storage (WKO) heat pump system that also supplies hot water (owned); this system can also cool the home during the summer - Equipped with 12 solar panels - Wooden window frames fitted with high-efficiency (HR) glazing - Energy label: A