Duivenvoorde 291187 DJ AmstelveenKastelenbuurt

[Switch funda to English for English text] Ruime, energiezuinige gezinswoning (148 m²) met moderne afwerking in de geliefde Kastelenbuurt van Amstelveen! Op één van de mooiste locaties in de populaire Westwijk ligt deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlak van 148 m², een ruime voor- en achtertuin en een perceel van 133 m² eigen grond. De woning is modern, energiezuinig (energielabel A+++) en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ligging De Kastelenbuurt is een van de meest gewilde wijken van Amstelveen: groen, ruim opgezet en met de karakteristieke jaren ’20-’30 bouwstijl. De wijk grenst aan het Amsterdamse Bos en het landelijke poldergebied, en biedt volop speelplekken, groen en water en ideaal voor gezinnen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum Westwijkplein, basisscholen, de Internationale School, kinderopvang en diverse sportclubs liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrolijn 25, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen (A9, A2, A4 en A10) zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande schuur met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne Siematic-keuken, voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond (en ook de verdiepingen) is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, comfortabel in elk seizoen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde en momenteel ingericht als één grote slaapkamer, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, droger en toegang tot een bergruimte. Via de overloop is een bergvliering bereikbaar (hoogte 2,80 m), die met een vaste trap kan worden omgevormd tot een extra logeer- of werkkamer. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 133 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 148 m² • Bouwjaar 2012 • Energielabel A+++ – volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp (eigendom) • Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf • Moderne Siematic-keuken met Miele-apparatuur • Achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging • Kindvriendelijke, rustige buurt met veel groen • Uitstekende verbindingen met Amsterdam, Schiphol en omliggende steden • Eigen woningwebsite: duivenvoorde29.nl Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzijds, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.