Eline Verestraat 271183 KX AmstelveenBoekenbuurt

Eline Verestraat 27 – Amstelveen Royale vrijstaande villa met vijf slaapkamers, een riante tuin rondom, circa 70 m² dakterras en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de Eline Verestraat 27 staat deze bijzonder ruime vrijstaande villa op een perceel van 631 m². Een comfortabel familiehuis met een verrassend royaal woonprogramma, veel licht, vijf slaapkamers, meerdere badkamers en een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte. De woning is door de huidige eigenaren met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en praktisch gebruik ingericht. Dat is terug te zien in de ruime leefvertrekken, de hoogwaardige keuken, de fraaie materialen en de uitgebreide technische voorzieningen. Een huis dat niet alleen royaal oogt, maar vooral ook bijzonder prettig is om in te wonen. BEGANE GROND Via de entree wordt de ruime hal bereikt met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarmee biedt de woning al op de begane grond veel flexibiliteit: als slaapvertrekken, maar bijvoorbeeld ook als gastenverblijf of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer. Verder naar achteren ligt een afzonderlijke zitkamer. Een prettige, meer besloten leefruimte die via dubbele deuren in verbinding staat met de royale woonkeuken. De woonkeuken aan de tuinzijde vormt zonder twijfel een van de centrale leefruimten van het huis. Dankzij de royale maatvoering en de grote raampartijen is hier een lichte ruimte ontstaan waarin koken, eten en samenzijn op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De keuken is uitgevoerd met Poggenpohl keukenmeubilair en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele en Liebherr. De professionele achtergrond van de eigenaresse als kok is terug te zien in de praktische en doordachte inrichting: veel werkruimte, volop bergruimte en een opzet die uitnodigt tot uitgebreid koken en het ontvangen van familie en vrienden. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en wasruimte, voorzien van veel praktische kastruimte en een eigen toegang naar buiten. Een belangrijk deel van de woning is afgewerkt met een massief eiken vloer, waarbij ook de trap in dezelfde hoogwaardige uitvoering is meegenomen. De gehele begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Ook bij de overige slaapkamers is veel aandacht besteed aan praktische kastruimte, waardoor de verdieping uitstekend functioneert als volwaardige slaapverdieping voor een groter gezin. Bijzonder comfortabel is de aanwezigheid van twee badkamers op deze verdieping. De royale badkamer is modern en rustig vormgegeven en beschikt onder meer over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De grote wand- en vloertegels, brede spiegelwand, ingebouwde bergruimte, handdoekradiator en zorgvuldig gekozen verlichting zorgen voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. De tweede badkamer biedt aanvullende sanitaire voorzieningen, prettig voor kinderen, gasten of een gezin waarbij 's ochtends meerdere mensen tegelijk op pad moeten. Vrijwel de gehele woning is voorzien van airconditioning; alleen de werkkamer vormt hierop een uitzondering. Een bijzonder pluspunt op deze verdieping is het dakterras van circa 70 m². Het terras strekt zich langs meerdere zijden van de verdieping uit en vormt daarmee een volwaardige tweede buitenruimte boven de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en gedurende de dag een plek in de zon of juist de schaduw op te zoeken. TUIN EN BUITENRUIMTE Ook buiten onderscheidt de woning zich nadrukkelijk door haar ruimte. Het perceel meet 631 m² en rondom de woning ligt circa 450 m² tuin. Door de situering van het huis op het perceel zijn verschillende buitenruimten ontstaan, waardoor er gedurende de dag altijd wel een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden is. De royale maatvoering biedt volop plaats voor terrassen, groen en speelruimte. Daarnaast zijn een berging en een buitenkeuken aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. COMFORT EN BEVEILIGING Ook technisch is de woning uitgebreid uitgevoerd. Naast vloerverwarming over de gehele begane grond en airconditioning in vrijwel het gehele huis, is veel aandacht besteed aan beveiliging. De woning beschikt over een HB-alarmsysteem met magneetcontacten en infrarooddetectoren, aangesloten op een centrale meldkamer. Rondom de woning zijn daarnaast hoogwaardige beveiligingscamera's aangebracht die via de HB-app kunnen worden beheerd. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Amstelveen, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Bankrashof nabij. Ook het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op korte afstand bevindt zich de Amsteltram (tram 25), die Amstelveen rechtstreeks met Amsterdam verbindt. Daarmee zijn onder andere Amsterdam-Zuid en de verdere stad goed bereikbaar. Ook met de auto is de ligging bijzonder praktisch. De A9 bevindt zich vlakbij en biedt een snelle aansluiting op het regionale en landelijke wegennet. De A10 rond Amsterdam is eveneens goed bereikbaar en ook Schiphol ligt op relatief korte afstand. Daarmee combineert deze locatie het comfortabele en ruime wonen in Amstelveen met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande villa; Perceel van 631 m² eigen grond; Circa 450 m² tuin rondom; Vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; Meerdere badkamers; Royale woonkeuken met Poggenpohl keukenmeubilair; Hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele en Liebherr; Afzonderlijke zitkamer; Bijkeuken en wasruimte; Circa 70 m² dakterras; Vloerverwarming op de gehele begane grond; Airconditioning in vrijwel de gehele woning; Uitgebreid alarmsysteem en camerabeveiliging; Berging en buitenkeuken; Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; Winkelcentrum Bankrashof en Stadshart Amstelveen nabij; Goede verbinding met Amsterdam via tram 25; Gunstige ligging ten opzichte van A9, A10 en Schiphol. Eline Verestraat 27 is bovenal een bijzonder compleet familiehuis. De combinatie van vijf slaapkamers, royale leefruimten, een grote tuin rondom, het uitzonderlijke dakterras en de uitgebreide comfortvoorzieningen zorgt voor een woning waarin ruimte en praktisch wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen.