Flakkeestraat 341181 CJ AmstelveenRandwijck Oost

Gelegen aan de Flakkeestraat 34 in Amstelveen, op een gewilde locatie in de wijk Randwijck, bevindt zich deze recent verbouwde en hoogwaardig gerenoveerde luxe gezinswoning van circa 153 m². Deze woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, biedt tal van moderne gemakken en heeft een gunstig energielabel A++. De woning is zeer energiezuinig en kan direct betrokken worden! Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal met vaste kasten, garderobe en toilet biedt middels de taatsdeur toegang tot de riante, zonnige woonkamer. De stijlvolle open keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en is van alle gemakken voorzien, waaronder een wijnkoelkast en Quooker. De uitgebouwde living is een heerlijke plek om te vertoeven. Een lichtstraat en grote glazen schuifpui zorgen hier voor een overvloed aan prettig lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer met behaaglijke vloerverwarming. Buitenruimte De achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk, ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een praktische schuur met overkapping én buitenkeuken en een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een overloop en een luxe badkamer. De badkamer, in neutrale kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en wederom vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn de andere twee slaapkamers gevestigd, evenals de tweede badkamer. De overloop is voorzien van handige vaste kasten en door de aanwezigheid van een lichtkoepel komt hier veel natuurlijk licht binnen. De masterbedroom biedt toegang tot een walk-in closet en privé badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Ook de eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van dezelfde hoogwaardige visgraatvloer en behaaglijke vloerverwarming. Werkelijk alles is vernieuwd in dit huis, dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten! Omgeving De woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5/ Amstelveenlijn 25 en verschillende buslijnen). In de directe omgeving bevinden zich meerdere goede (basis)scholen waaronder de International School. Winkelen kunt u in het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart van Amstelveen. In de omgeving geldt betaald parkeren of middels vergunning. Raadpleeg voor meer informatie. Bent u op zoek naar licht, luxe en comfort? Dan is dit het huis dat u zoekt en dat allemaal op slechts enkele filevrije minuten van Amsterdam! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 153 m² - Bouwjaar ca. 1961 - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en triple glas - Geheel hoogwaardig geïsoleerd (2025) - Warmwater en verwarming middels all electric warmtepomp en electrische boiler - Gasloze woning - Geheel voorzien van vloerverwarming - 9 zonnepanelen - Energielabel A ++ - Oplevering in overleg Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located at Flakkeestraat 34 in Amstelveen, in the highly sought-after Randwijck district, you'll find this recently renovated and high-quality luxury family home spanning approximately 153 m². Situated in a quiet, family-friendly neighborhood, this residence offers numerous modern conveniences and boasts an excellent Energy Label A++. This home is exceptionally energy-efficient and ready for immediate occupancy! Layout You access the home's entrance via the front garden. The spacious hall, featuring built-in cupboards, a wardrobe, and a toilet, leads through a pivot door to the expansive, sunny living room. The stylish open kitchen includes a cooking island with an induction hob and integrated extractor, and is fully equipped with modern conveniences, including a wine cooler and Quooker. The extended living area is a wonderful space to relax. A skylight and large glass sliding doors provide an abundance of pleasant natural light. The entire ground floor is fitted with a high-quality herringbone floor and comfortable underfloor heating. Outdoor Space The low-maintenance backyard faces the sunny south and features a practical shed with an awning and an outdoor kitchen, as well as a back entrance. First Floor The first floor offers three spacious bedrooms, a landing, and a luxurious bathroom. The bathroom, in a neutral color scheme, is equipped with a walk-in shower with a rain showerhead, a double washbasin with vanity, a second toilet, and once again, underfloor heating. Second Floor The other two bedrooms are located on the second floor, along with the second bathroom. The landing features convenient built-in cupboards, and a skylight ensures plenty of natural light. The master bedroom provides access to a walk-in closet and a private bathroom with a walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity. Both the first and second floors are entirely fitted with the same high-quality herringbone floor and comfortable underfloor heating. Virtually everything in this house has been renewed, so it's truly a matter of just unpacking your boxes and enjoying! Surroundings The property is situated in the desirable Randwijck district, offering the benefits of Amsterdam without its drawbacks! Here you live in a pleasant, safe environment, just a stone's throw away from the Amsterdamse Bos with multiple sports clubs, sports fields, and riding schools. Major roads like the A9 and A10 are easily accessible, and public transport is within walking distance (tram 5 / Amstelveenlijn 25 and various bus lines). Several excellent (primary) schools, including the International School, are in the immediate vicinity. For shopping, you can visit the luxurious Groot Gelderlandplein shopping center and the Stadshart of Amstelveen. Paid parking or parking with a permit applies in the area. Please consult for more information. Are you looking for light, luxury, and comfort? Then this is the house you're looking for, all just a few traffic-free minutes from Amsterdam! Specifics - Living area approx. 153 m² - Year of construction approx. 1961 - Entire house fitted with synthetic frames and triple glazing - Fully high-quality insulated (2025) - Hot water and heating via all-electric heat pump and electric boiler - Gas-free home - Equipped with underfloor heating throughout - 9 solar panels - Energy label A++ - Delivery in consultation Please note: A non-self-occupancy clause applies to this sale. Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction (Meetinstructie), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.