Frans Halslaan 321181 TL AmstelveenElsrijk Oost

Gelegen om de hoek van het stadshart van Amstelveen in de geliefde wijk Elsrijk mogen wij deze compleet en op zeer hoog niveau gerenoveerde (2025), uitgebouwde en opgebouwde 6-KAMER eengezinswoning aanbieden. De woning is met oog voor detail én met zorgvuldig uitgekozen materialen van hoge kwaliteit afgewerkt, prachtige houten vloeren, vloerverwarming, zonnepanelen, strakke stalen puien en binnendeuren én volledig gerenoveerd in 2025! Een compleet nieuw en direct bewoonbare gezinswoing op een fantastische plek in Amstelveen! Maak snel uw afspraak met ons kantoor en mis dit uitzonderlijke familiehuis niet! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1955; - Renovatiejaar 2025; - Woonoppervlakte ca. 145 m²; - Inhoud ca. 500 m³; - Voorlopig energielabel A; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Volledig voorzien van hr++ beglazing; - Intergas CW5 cv-ketel (2025); - 2 luxe badkamers; - 3 toiletten; - Onder architectuur verbouwd; - Luxe sanitair en kranen; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Goed lichtplan met ingebouwde LED spot verlichting; - Hoogwaardig geselecteerde materialen; - Voorbereiding voor airco; - Turn-key en per direct beschikbaar; INDELING: Recent aangelegde nette voortuin met overkapte entree, ruime hal, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, toilet met luxe inbouwkraan en wastafelmeubel, prachtige entree naar de woonkamer via een op maat gemaakte stalen pui en deur. De woonkamer heeft veel lichtinval door o.a. de erker aan de voorzijde en mooie stalen en-suite deuren en de mooie lichtstraat in de uitbouw. Vanuit de hal bereikt u de luxe open keuken met spoeleiland en bar gedeelte. De keuken is v.v. alle denkbare inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, twee ovens, koel-vriescombinatie en een luxe spoelkraan. Via de strakke schuifpui is de keurig aangelegde achtertuin te bereiken met verlichting, houten berging, gezellige overkapping en plek voor een buitenkeuken. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 goed formaat slaapkamers en een aparte werkkamer / kantoor. De luxe en ruime badkamer van ca. 9m² is v.v. een inloopdouche, handig ingebouwde nisjes, prachtig weggewerkte verlichting, dubbele wastafelmeubel met ingebouwde kranen en een luxe spiegel. Ook is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Deze verrassende verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een ruime overloop, luxe badkamer met 3e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is fraai afgewerkt met luxe tegelwerk en mooie nisjes met verlichting. Ook hier zijn weer luxe kranen en sanitair gebruikt. De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim te noemen met elk een afmeting van ca. 10m². Mede door de dakopbouw en mooie kozijnen zijn hier prachtige lichte ruimtes ontstaan. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk Elsrijk met o.a. winkelcentrum het Stadshart die snel en goed te bereiken is. Het Stadshart heeft een grote variëteit van winkels, horeca, cultuur en theater. Daarnaast is er een groot busstation met goede openbaar vervoerverbindingen met buslijnen richting o.a. Amsterdam en Schiphol. Uitvalswegen, waaronder de A9, is goed bereikbaar vanaf de woning. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.