Jan Teulingslaan 691187 SH AmstelveenTheaterbuurt

Zeer ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met dakopbouw, berging, oprit en zonnige tuin op het zuidwesten in Amstelveen-Westwijk. Gelegen in de rustige en groene wijk Westwijk bevindt zich deze royale en goed onderhouden eengezinswoning. De woning biedt opvallend veel leefruimte dankzij de volwaardige dakopbouw én is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Hier woont u comfortabel, ruim en zorgeloos in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte ca. 187 m² (NEN 2580) Perceeloppervlakte 187 m² Volwaardige dakopbouw Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree. Middels garagedeur (2020) is de berging ten behoeve van fietsen bereikbaar. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandige berging en de woonkamer. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui (2024) naar de tuin. De ruimte is open en prettig ingedeeld, met een comfortabele zithoek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en een achterkamer welke thans is ingericht als eetkamer. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een royale walk-in closet. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich tevens de stookruimte met de recent vernieuwde cv-installatie (2024) en mechanische ventilatie (2024). Tweede verdieping (dakopbouw) De volwaardige dakopbouw vormt een belangrijke meerwaarde en zorgt voor een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich twee ruime kamers met inbouwkasten, ideaal als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt een balkon over de volledige breedte van de woning. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Via de vernieuwde schuifpui is er een directe verbinding met de woonkamer. De voortuin is deels groen en deels bestraat, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. De tuin is strak aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 187 m² Volwaardige dakopbouw (1997) Voormalige garage is nu een externe berging met garagedeur (2020) en een inpandige berging Parkeerplaats op eigen terrein Vijf (slaap)kamers Balkon op de tweede verdieping Zonnige tuin op het zuidwesten Kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde, 2024) inclusief nieuwe schuifpui CV-ketel vernieuwd (2024) Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) Dakbedekking vernieuwd (2017 & 2022) Achtergevel volledig gerenoveerd (2021) Goed onderhouden woning, diverse facturen aanwezig Locatie Westwijk in Amstelveen is een groene, ruim opgezette woonwijk met diverse parken, waterpartijen en brede singels. De woning aan de Jan Teulingslaan 69 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Theaterbuurt, omringd door natuur en water. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijk op loopafstand, en het Stadshart Amstelveen is gemakkelijk per fiets te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen; met de auto bent u snel op de A9, die aansluit op de A4, A2 en A10, waardoor steden als Haarlem en Utrecht, maar ook Schiphol, eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met bus- en tramhaltes op loopafstand. Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied 'De Poel', direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Dit biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en watersport. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, natuur en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen.