Jeanne d'Arclaan 31183 AX AmstelveenHeldenbuurt

Wonen in een ruime eengezinswoning met volop potentie, veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden? Deze woning biedt een fijne basis met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Dankzij de hoekligging en de royale raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fonteintje, de meterkast, de garage van circa 16 m², de trap naar de eerste verdieping en de keuken en woonkamer te bereiken. De keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt daarnaast over een open haard, wat zorgt voor extra sfeer. Via een grote glazen schuifpui bereikt u de ruime achtertuin van circa 80 m², gelegen op het zuiden. De tuin biedt volop zon en privacy, en biedt tevens de mogelijkheid om de woning uit te bouwen waardoor extra woonruimte gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer. Deze laatste slaapkamer biedt tevens toegang tot een ruim balkon. Tweede verdieping De trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Vanaf de overloop zijn de laatste slaapkamer en een aparte werkkamer bereikbaar. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig en daarnaast zorgen Velux dakramen voor extra daglicht. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Amsterdamse Bos en verschillende parken op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid is de locatie gunstig. Met het openbaar vervoer zijn zowel Amsterdam als omliggende plaatsen goed bereikbaar. Daarnaast bevinden belangrijke uitvalswegen richting onder andere de A9, A10 en Schiphol zich op korte afstand, waardoor u snel onderweg bent richting Amsterdam, Haarlem, Utrecht of de luchthaven. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel D aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Kan snel. Bijzonderheden • Hoekwoning met veel potentie • Tuin van circa 80 m² gelegen op het zuiden • Garage van ca. 16 m² • Meerdere slaapkamers en een aparte werkkamer • Balkon aanwezig aan de achterzijde • Dakkapel aan de voorzijde en Velux dakramen • Mogelijkheid tot plaatsen van extra dakkapel • Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.