Keizer Karelweg 3411181 RE AmstelveenElsrijk West

Sfeervol en ruim jaren '30 herenhuis in de groene, kindvriendelijke en gewilde wijk "Elsrijk" met ruim opgezette lanen. Royaal wonen aan de Keizer Karelweg, met legio voorzieningen op loopafstand, een heerlijke tuin op het westen en Amsterdam en de Zuidas op fietsafstand. Het herenhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen (basis, middelbaar en ISA International), kinderopvang, sportfaciliteiten en groen. Op loopafstand is er het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Stadshart Amstelveen’: een modern en luxe shoppinggebied met talloze winkels. Tevens zijn daar diverse uitgaansmogelijkheden zoals de schouwburg, bioscoop, horeca en een muziekpodium. Ook bevinden zich hier Museum Cobra en de fraaie bibliotheek. Voor de nodige ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, het Broersepark en de heemparken De Braak en Jac. P. Thijssepark op loopafstand. Hetzelfde geldt voor het park achter de Kruiskerk, dé speelgelegenheid voor kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Amsterdamseweg. Even verderop in het pittoreske Oude Dorp bevinden zich volop restaurants en cafés. De opritten naar de A9 en A10 zijn op korte afstand en zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. Ook bushaltes naar Amsterdam, Zuidas en station Amsterdam Zuid zijn vlakbij. Via het busstation naast het Stadshart zijn er verder rechtstreekse busverbindingen met Schiphol, Haarlem, Aalsmeer en Uithoorn. Bijzonderheden: - Sfeervol jaren '30 herenhuis in gewilde wijk "Elsrijk" - Ruime living met parket (Soares) en airco - Open keuken met spoeleiland en vloerverwarming - Vier royale slaapkamers, twee badkamers en twee balkons - Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin - Parkeren voor de deur met vergunning, maximaal 2 per adres en 5 bezoekersvergunningen - 11 Zonnepanelen aan de achterzijde - Energielabel B - Funderingsrisico laag (funderingsonderzoeksrapport beschikbaar) - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (vergunningsvrij) - Dak in 2023 volledig geïsoleerd, nieuwe dakbedekking aangebracht - Voorzijde geschilderd voorjaar 2026 - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De living heeft een zitgedeelte met een erker aan de voorzijde en een eetgedeelte naast de open keuken aan de achterzijde van de woning. Op de scheidingslijn staat een vaste vitrinekast. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een wandopstelling, een spoeleiland, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: overloop, master bedroom met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en een slaapkamer en een badkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer bevat een douche, een toilet en een meubel met dubbele wastafel en een wandkast. De master bedroom is op te splitsen in een slaapkamer en een separate studeer- of babykamer dan wel een walk-in closet. Deze kamer bevat aan de buitenzijde twee rolluiken. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een royale slaapkamer met vaste kasten en de badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel (met wasmachine-aansluiting), een toilet en vloerverwarming. Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een bergzolder op stahoogte. Deze is bereikbaar met een losse trap. Aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping is er een vrij uitzicht over de tuinen van de Heemraadschapslaan en Graaf Aelbrechtlaan. Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het westen heeft een terras met zonwering, borders met veel groen en een vrijstaande berging. Kortom: wonen met alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik! * English translation in brochure