Kerklaan 381189 WG AmstelveenNes aan de Amstel

Na 43 fijne woonjaren in dit ruime vrijstaande huis zoeken wij namens de eigenaars een koper die de charme kan waarderen. De tuin is royaal en de woning ligt perfect in het kleine dorpje Nes aan de Amstel. Zie jij de mogelijkheden om een eigen twist aan deze woning te geven? WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING ? • Een fijne living met grote ramen • Zeven kamers • Maar liefst 220 vierkante meter woonoppervlak • De grote kavel • De ruime dubbele garage • Parkeren op eigen terrein • Vlakbij de rivier de Amstel • De natuur rondom Nes aan de Amstel KOM BINNEN Stap door de voordeur binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer en het toilet. EEN SPEELSE INRICHTING IN WOONKAMER Deze ruimte is royaal en speels ingericht. De houten afwerking en de rode bakstenen geven de ruimte een karakteristieke sfeer. Laat je verrassen door de ramen in wisselende hoogtes en breedtes rondom het zit- en het eetgedeelte. In het midden van de ruimte is het open trappenhuis te vinden. Aan de rechterzijde van de woonkamer vind je de perfecte plek voor een eettafel met zicht op de tuin. Eindelijk ruimte voor die lange tafel waar al jouw gasten een plek hebben. De lichte u-vormige keuken is slim geplaatst aan de andere zijde van het trappenhuis en biedt veel opberg- en werkruimte. Door het zicht op de tuin is dit één van de favoriete plekken van de eigenaars. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. TWEE EXTRA KAMERS OP DE BEGANE GROND Op de begane grond zijn twee aparte kamers in een zijvleugel van de woning te vinden. De eerste kamer ligt aan de voorzijde. De tweede kamer loopt in een knik van de voor- naar de achterzijde van de woning. In deze kamer zijn de eigenaars het meest te vinden omdat zij hier een prachtig uitzicht hebben op de tuin. ROYALE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft vaste kasten, een wastafel en een deur naar het dak van de aanbouw. In de badkamer vind je een douche, een wastafel, een toilet en ruimte voor jouw wasmachine. En hoe fijn is dat: je kan hier gebruik maken van je eigen sauna. VOLOP RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING Via de trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Op de overloop heb je volop ruimte om spullen op te bergen. Als je door loopt naar de achterzijde dan vindt je hier een slaapkamer van een prima formaat. DIT IS EEN TUINPARADIJS Hou jij van natuur en heb je groene vingers, dan is dit de perfecte match. De voor- en de achtertuin staan vol planten, bomen en struiken en nodigen uit om vaak buiten te zijn. Door de afmeting en de ligging van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De diepe garage biedt met gemak ruimte aan TWEE auto’s. Naast de garage staat een serre. Hier kan je heerlijk van de de beschutting en de zon genieten in het voor- en het najaar. WONEN IN NES AAN DE AMSTEL De woning ligt in het kleine dorpje Nes aan de Amstel met de rivier de Amstel op loopafstand. Hier geniet je van de prachtige grote bomen, het zicht op de weilanden en het water. Als je van natuur houdt dan moet je zeker een kijkje gaan nemen bij het Weidevolgelpad in de Bovenkerkerpolder. Je fietst of wandelt hier midden door de weilanden en geniet van de weidevolgels zoals grutto’s, slobeenden en kieviten. In het dorp zijn verschillende voorzieningen te vinden zoals een basisschool, een dorpshuis en een restaurant. De omloop van Nes aan de Amstel wil je zeker niet missen. Het is een jaarlijks spektakel met een peleton dat dit jaar bij een strakke noorderwind in waaiers naar de eindstreep reed. Ook het weekend van het Nesser dorpsfeest is een moment om de agenda vrij te houden. Je geniet dan van Heel Nes bakt, de slob en slotenrace, muziek in de feesttent en je heerlijk eten bij de foodtrucks. Als je het leven in Nes aan de Amstel wil afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: fiets bijvoorbeeld eens naar Amstelveen of langs de Amstel richting Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. DE BIJZONDERHEDEN • Deze woning zal verkocht worden met een ouderdomsclausule • In het Omgevingsloket is veel informatie te vinden over het bestemmingsplan, de regels en de toelichting • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het digitale dossier DE MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.