Lichtboei 341186 DE AmstelveenGaljoenbuurt

WONEN MET UITZICHT EN RUIMTE IN AMSTELVEEN Welkom aan de Lichtboei 34, een heerlijke woning in een rustige straat met nauwelijks verkeer. Hier word je elke dag omringd door ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Daarbij liggen er direct in de straat twee speeltuintjes, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Stel je voor: je wordt wakker, schenkt een kop koffie in en neemt plaats op het terras bij de voordeur. Voor je ogen verschijnt de opkomende zon boven de weilanden, een dagelijks schilderij dat nooit verveelt. Later op de dag verplaats je je naar de royale en zonnige achtertuin, waar je volop kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. De woning straalt overal een warme en sfeervolle uitstraling uit, waardoor je je direct thuis voelt. INDELING Binnen biedt de woning een verrassende indeling. De woonkamer valt direct op door de vide en de trap naar boven, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De woning beschikt over vier slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond, momenteel ingericht als werkkamer met weids uitzicht over de weilanden. Verder vind je op deze verdieping de badkamer en een praktische toegang tot de schuur aan de voorzijde, ideaal voor opslag. Parkeren kan gratis en met voldoende ruimte direct voor de deur. Lichtboei 34 is een woning waar je elke dag het gevoel hebt écht vrij te wonen, met een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. LOCATIE De woning ligt in de geliefde en groene wijk Waardhuizen, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel water en groen in de omgeving. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je diverse winkelcentra, waaronder Waardhuizen, Groenhof en Middenhoven, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, verswinkels en handige voorzieningen. Voor wie uitgebreider wil shoppen of genieten van restaurants en terrassen ligt het Stadshart Amstelveen op slechts tien minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen ongeveer 25 minuten in hartje Amsterdam, terwijl uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en de Zuidas snel te bereiken zijn. Daarbij zijn er in de directe omgeving scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de Middelpolder en de Amstel, ideaal voor wandelaars en fietsers die van natuur en rust houden. BIJZONDERHEDEN Energielabel A Eigen grond 11 zonnepanelen uit 2023 400 wp Moderne kunststof dakkapel met houtlook uit 2022 Vrij uitzicht over de weilanden Twee speeltuintjes direct in de straat Tuin op het westen, heerlijk zonnig Ruime woonkamer met vide en veel daglicht Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond Badkamer op de begane grond Gratis parkeren voor de deur Rustige en kindvriendelijke straat met weinig verkeer Op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer ** ENGLISH ** LIVING WITH SPACE AND A VIEW IN AMSTELVEEN Welcome to Lichtboei 34, a delightful home tucked away in a quiet street with hardly any traffic. Here you are surrounded every day by peace, space, and sweeping views over the open meadows. Right on the street you will also find two playgrounds, making this an especially attractive location for families with children. Picture this: you wake up, pour yourself a coffee, and sit out on the terrace by the front door. In front of you, the sun rises over the fields, a living painting that never loses its charm. Later in the day, you can move to the spacious and sunny back garden, perfect for relaxing or enjoying long dinners with friends and family. The house radiates warmth and character throughout, instantly making you feel at home. LAYOUT Inside, the house offers a pleasantly surprising layout. The living room immediately catches the eye with its mezzanine and open staircase, creating a wonderful sense of light and space. The open kitchen flows seamlessly into the living area, and through the sliding doors you step straight into the garden. The home features four bedrooms. One is located on the ground floor and is currently used as a study, with panoramic views across the meadows. Also on this level are the bathroom and convenient access to the front storage shed, ideal for bikes and extra storage. Parking is free and available right outside the house. Lichtboei 34 offers the rare feeling of truly living freely, combining tranquility, space, and comfort in one. LOCATION The home is located in the popular green district of Waardhuizen, a peaceful and family-friendly neighborhood with plenty of water and greenery. Several shopping centers, including Waardhuizen, Groenhof, and Middenhoven, are just minutes away by bike or on foot, offering daily groceries, specialty stores, and essential amenities. For a wider choice of shops, restaurants, and cafés, the Stadshart Amstelveen is only a 10-minute cycle away. Accessibility is excellent: by car or public transport, you can reach the center of Amsterdam in about 25 minutes, while Schiphol, Utrecht, and the Zuidas business district are all within easy reach. Schools, sports facilities, and recreational areas such as the Middelpolder and the Amstel River are nearby, perfect for walking and cycling enthusiasts who enjoy nature and peace. KEY FEATURES Energy label A Freehold property 11 solar panels (2023, 400 wp) Modern dormer with wood-look finish (2022) Unobstructed views across the meadows Two playgrounds directly in the street Sunny west-facing garden Spacious living room with mezzanine and abundant daylight Four bedrooms, including one on the ground floor Bathroom on the ground floor Free parking right outside the house Quiet, child-friendly street with very little traffic Close to shops, schools, and public transport