Maarten Lutherweg 1241185 AS AmstelveenAugustinuspark

Hoogwaardig afgewerkte 6 kamerwoning met energielabel A!! Dit prachtige woonhuis is van alle gemakken voorzien, nét volledig gerenoveerd, optimaal uitgebouwd, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers én een tuin op het zuiden! De woning ligt op een gewilde locatie, op loopafstand van de ISA (International School. In de nabije omgeving zijn meerdere winkels te vinden voor dagelijkse boodschappen (Van der Hooplaan) en op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en diverse verswinkels. Ook het Stadshart ligt op fietsafstand, met alle gemakken van dien, waaronder Schouwburg Amstelveen, bioscoop, bibliotheek en busstation. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op korte afstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving liggen verschillende sportverenigingen, het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’, middelbare scholen en basisonderwijs. Voor recreatie bij of op het water ligt het meer “De Poel” op fietsafstand. English translation see below. Indeling: Via de prachtige aangelegde voortuin komt u bij de entree. Deze entree geeft toegang aan de ruime hal met de meterkast, een trap naar de eerste etage, een modern toilet met fonteintje en een stalen deur in de hal biedt toegang tot de prachtige riante woonkamer met luxe open keuken. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat vloer. De op maat gemaakte keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en heeft een luxe kookeiland met een marmerlook keukenblad, diverse opberglades, een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een vriezer en een spoelbak met Quooker. Aan de andere zijde van het kookeiland zijn er 4 hoge kasten geplaatst waar u de ruime koelkast, een combioven, een koffiemachine en opbergruimte kunt vinden. De heerlijk riante living ligt aan de tuinzijde en heeft twee grote daklichten welke zorgen voor mooi lichtinval en een schuifpui over de gehele breedte waardoor er veel licht de woonkamer binnenkomt. De schuifpui verschaft toegang naar de heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin ligt op het zuiden en heeft een achterom en een ruime berging voorzien van elektra. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer van hoogwaardige kwaliteit. Hier vindt u een overloop met de trap naar de 2e verdieping, een berging met de C.V.-installatie alsmede aansluiting voor een wasmachine en een droger, 3 ruim bemeten slaapkamers en een prachtig, afgewerkte badkamer voorzien van een moderne wastafel met meubel, een ligbad met douchegelegenheid, vloerverwarming en een wandcloset. Een vaste trap biedt toegang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een overloop met een daklicht en wederom een luxe en moderne tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloop-(stort)douche, een wandcloset en een wastafel met meubel. De badkamer is afgewerkt met sierlijke betegeling. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 166 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 8 m². Inhoud woning: 587 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1962. In 2024 volledig gerenoveerd. De woning beschikt over 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is aan de voorzijde op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en achter van een aluminium schuifpui met dubbele beglazing. De begane grond vloer is voorzien van isolatie. Op de 1e verdieping is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde zijn er sunscreens aanwezig. De afmetingen van de achtertuin zijn 7.25 X 6.05 meter De 2e verdieping beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van C.V. installatie, merk Atag, bouwjaar 2016. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 22 juli 2034. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. High-quality finished 6-room house with energy label A!! This beautiful house is fully equipped, has just been completely renovated, has been optimally expanded, has no fewer than 5 bedrooms, two bathrooms and a South-facing garden! The house is in a popular location, within walking distance of the ISA (International School). In the vicinity there are several shops for daily shopping (Van der Hooplaan) and within walking distance is the Groenhof shopping center with three large supermarkets and various fresh food stores. The Stadshart is also within cycling distance, with all its conveniences, including Amstelveen Theater, cinema, library and bus station. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam center, Schiphol and the Amstelveen line to Amsterdam are a short distance away, as well as arterial roads (including A9, A2 and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. In the vicinity there are several sports clubs, the sports complex with swimming pool 'De Meerkamp', secondary schools and primary education. For recreation near or on the water, the lake “De Poel” is within cycling distance. You reach the entrance through the beautifully landscaped front garden. This entrance gives access to the spacious hall with the meter cupboard, a staircase to the first floor, a modern toilet with sink and a steel door in the hall provides access to the beautiful spacious living room with luxurious open kitchen. The entire ground floor has underfloor heating and a beautiful herringbone floor. The custom-made kitchen is placed at the front of the house and has a luxurious cooking island with a marble-look kitchen top, various storage drawers, an induction hob, a dishwasher, a freezer and a sink with Quooker. On the other side of the cooking island there are 4 tall cabinets where you can find the spacious refrigerator, a combi oven, a coffee machine and storage space. The wonderfully spacious living room is located on the garden side and has two large skylights that provide beautiful light and sliding doors spanning the entire width, allowing a lot of light to enter the living room. The sliding doors provide access to the lovely sunny and low-maintenance garden. The garden faces South and has a back entrance and a spacious storage room with electricity. The first floor has a high-quality laminate floor. Here you will find a landing with the stairs to the 2nd floor, a storage room with the central heating system as well as connections for a washing machine and a dryer, 3 spacious bedrooms and a beautifully finished bathroom with underfoor heating, a modern sink with furniture, a bath with shower facilities and a wall-mounted toilet. A fixed staircase provides access to the second floor. On this floor there are two spacious bedrooms, a landing with a skylight and again a luxurious and modern second bathroom with underfloor heating, a walk-in (drain) shower, a wall-mounted toilet and a sink with furniture. The bathroom is finished with elegant tiling. Details: Living area is 166 m². The surface of the external storage space is 8 m². House volume: 587 m³. Delivery possible immediately. Built in 1962. Completely renovated in 2024. The house has 12 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has plastic window frames with double glazing at the front on the ground floor and aluminum sliding doors with double glazing at the rear. The ground floor has insulation. On the 1st floor, the house has plastic frames with double glazing and there are sunscreens at the rear. The dimensions of the backyard are 7.25 x 6.05 meters. The 2nd floor has hardwood frames with double glazing. The house is equipped with a central heating system, brand Atag, built in 2016. The house has energy label A, valid until July 22, 2034. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer .