Majella 191186 CG AmstelveenIn de Wolkenbuurt

Deze prachtig gerenoveerde 6-kamer drive-inwoning van circa 135m², gelegen in de rustige wijk Groenenlaan, biedt een zee aan ruimte en comfort. U waant zich de eerste bewoner dankzij de volledig vernieuwde en hoogwaardige afwerking. Oorspronkelijk een drive-inwoning, maar inmiddels zijn de tuinkamer en de voormalige garage omgetoverd tot een luxe appartement – ideaal voor gasten, inwonend familielid of praktijk/kantoor aan huis. Het appartement kan bovendien volledig worden afgesloten van de woning en zelfstandig worden gebruikt. Alle werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd, waardoor u deze instapklare woning direct kunt betrekken. De woning is gelegen aan een rustig pleintje met ruim voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond bevindt zich het beganegrond appartement. De tuinkamer beschikt over een geheel nieuwe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Tevens vindt u hier een luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer van de studio ligt aan de voorzijde van de woning. Over de gehele verdieping ligt een moderne pvc-vloer met luxe uitstraling, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping vormt het woongedeelte van de woning, bestaande uit een ruime woonkamer, open keuken en een separaat toilet. Ook hier ligt dezelfde stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming. De lichte en open woonverdieping biedt via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon (zuid), gelegen over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Het balkon kan eventueel met de tuin verbonden worden met een nog te plaatsen trap. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans met een zwart granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken geniet u bovendien van een fraai uitzicht over het pleintje aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers. Ook hier is dezelfde fraaie pvc-vloer gelegd en zijn de slaapkamers voorzien van desingradiatoren. Verder treft u op deze verdieping een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. De slaapkamers aan de zuidzuide zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening. De woning ligt zeer centraal in Amstelveen, in de rustige wijk Groenenlaan, en wordt omringd door vergelijkbare woningen. De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het lokale winkelcentrum met drie supermarkten (Albert Heijn, Jumbo en Lidl) en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op korte afstand. Het grote winkelcentrum in het Stadshart van Amstelveen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. In de omgeving is er volop openbaar vervoer aanwezig, waaronder de sneltram richting Amsterdam en Uithoorn, die eenvoudig te bereiken is. Het groene gebied rondom de rivier de Amstel leent zich uitstekend voor recreatie, zoals wandelen en fietsen. De golfclub van Amstelveen ligt op loopafstand. Daarnaast zijn sportverenigingen, scholen, kinderopvang en de Internationale School van Amstelveen snel per fiets bereikbaar. Basisschool De Horizon met dagopvang en sportcentrum bevinden zich op steenworp afstand evenals het ziekenhuis Amstelland. U kunt parkeren op eigen terrein maar er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig op het pleintje. Ook qua bereikbaarheid met de auto zit u hier uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A9, A2 en A10. Goed om te weten: De muren in de gehele woning zijn gestuukt. De cv-ketel (2022) is uitgebreid met een grote boiler, zodat beide badkamers gelijktijdig gebruikt kunnen worden. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een wasmachineaansluiting in de trapkast; op de eerste verdieping is de wasmachine ingebouwd in de keuken. Deels kunststofkozijnen HR++ en deels aluminium kozijnen dubbel glas. De kozijnen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren. De meterkast op de begane grond beschikt over 14 groepen en 2 groepen voor elektrisch koken. Er is tevens een 3 fasen verzwaarde aansluiting met voorbereiding van zonnepanelen en eventueel laadpaal aanwezig. Inbouwapparatuur keuken begane grond: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, RVS-spoelbak, koelkast en vriezer. Inbouwapparatuur keuken eerste verdieping: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en ingebouwde wasmachine. Voor- en achtertuin zijn volledig betegeld. Openslaande deuren naar de achtertuin. Alle deuren zowel in het appartement als de woning zijn vernieuwd en voorzien van cilindersloten. Eigenaar heeft niet zelf in de woning gewoond dus zal er een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.