Mauritslaan 31182 BB AmstelveenOranjebuurt

Zeer charmante en karakteristieke jaren '30 woning van 143m² met energielabel A en tuin Zuid, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Patrimonium', waar het 'Amsterdamse Bos' werkelijk uw achtertuin is naast het Monumentale Wertheimpark met een kleine kinderspeeltuin ! Op loopafstand zijn diverse scholen voor lager, middelbaar en internationaal onderwijs en een grote diversiteit aan winkels. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, riante zonnige achtertuin, dakterras en de aanwezigheid van een extra keuken op de zolderverdieping is deze woning een echt uniek familiehuis!. Ook kunt u uw auto voor de deur nog vrij parkeren. *** ENGLISH SEE BELOW *** INDELING Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree, gang, waar de meterkast en een separaat zwevend toilet met fontein zich bevinden. De royale, lichte doorzonwoonkamer met erker is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en loopt over in een open keuken met een bar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de geheel omheinde achtertuin, die op het zuiden ligt en is uitgerust met een sfeervolle overkapping en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vindt u de ruime hoofdslaapkamer (v/h 2 slaapkamers), die toegang geeft tot het dakterras. Aan de voorzijde is nog een grote slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobe. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra keuken, ideaal voor bijvoorbeeld studerende kinderen of een au pair. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. OMGEVING De wijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op 2 minuten loopafstand het Amsterdamse Bos. Op een kleinere afstand ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden. De aankomst snelweg A10 (de ring rondom Amsterdam) zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Tevens ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid van de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken! KENMERKEN - Woonoppervlakte 143m²; - Bouwjaar 1927; - Zonnige achtertuin en dakterras op het zuiden; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van dubbel glas, tevens volledig geïsoleerd volgens Schiphol normen; - Verwarming en warmwater middels CV (CR Remeha, bouwjaar: 2012), vloerverwarming in de serre/uitbouw; - Zeer geschikt voor au pair aan huis of oudere kinderen, door de aanwezigheid van een extra keuken en badkamer op de 2e verdieping; - In de straat thans nog vrij parkeren. In de rest van de wijk voldoende parkeergelegenheid middels vergunningsysteem. ***** Very charming and characteristic years '30s house of 143m² with energy label A and garden South, located in the popular and child-friendly neighborhood 'Patrimonium', where the 'Amsterdamse Bos' is really your backyard next to the Monumental Wertheim Park with a small children's playground! Within walking distance are several schools for primary, secondary and international education and a wide variety of stores. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, spacious sunny backyard, roof terrace and the presence of an extra kitchen on the attic floor, this house is a truly unique family home ! You can also park your car in front of the door. LAYOUT First floor: You enter the house through a spacious entrance hall, where the meter cupboard and a separate toilet with fountain are located. The spacious, bright living room with bay window has a large window at the front and flows into an open kitchen with a bar. From the living room you have access to the fully fenced backyard, which faces south and is equipped with an attractive canopy and a back entrance. Second floor: The landing provides access to all rooms. At the rear you will find the spacious master bedroom (v/h 2 bedrooms), which gives access to the roof terrace. At the front is another large bedroom, with enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink and connection for washing machine. In addition, there is a separate toilet on the landing. Second floor: A staircase leads to the second floor. Here are two spacious bedrooms and an extra kitchen, ideal for studying children or an au pair. There is also on this floor a second bathroom with shower, sink and toilet. ENVIRONMENT The neighborhood, on the north side of Amstelveen, is a favorite in Amstelveen because of its characteristic construction and many green areas. For nature lovers, the Amsterdamse Bos is a 2-minute walk away. At a smaller distance is the fashionable, indoor shopping center 'Het Stadshart' with by extension the Rembrandtweg; a modern and luxurious shopping area with also entertainment possibilities. The arrival highway A10 (the ring around Amsterdam) ensures good accessibility by car. At the Stadshart is also the bus station of Amstelveen, from where buses go in direction (Amsterdam) and southern direction of Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn and surroundings. Also, the center of Amsterdam is within cycling distance. There is a wide choice of primary/ and secondary schools in the vicinity of the International School and various sports facilities for young and old. In short: all conveniences for optimal living pleasure! ***** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.