Meidoornlaan 271185 JW AmstelveenKastanjebuurt

ENERGIELABEL A+++ MET WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN – DUURZAAM, LUXE EN INSTAPKLAAR Een eindwoning waar alles samenkomt: ruimte, licht en toekomstbestendig comfort. Meidoornlaan 27 is in 2019 volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, de open keuken met kookeiland, drie slaapkamers en twee badkamers maken dit een huis waar je direct kunt landen. INDELING Begane grond De voortuin met fietsenberging geeft een verzorgde eerste indruk. Binnenkomend in de hal vind je het toilet, de meterkast en praktische bergruimte. De leefruimte opent zich direct: een uitgebouwde woonkamer waar licht en ruimte centraal staan. De lichtstraat boven het kookeiland trekt het daglicht diep de woning in en maakt de keuken tot een echte blikvanger. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur, met volop werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde zorgt de brede schuifpui voor een mooie overgang naar buiten. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. De indeling biedt genoeg ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Beide kamers voelen licht en rustig aan en zijn flexibel in te delen. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Voor extra comfort is hier een airco-installatie aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping voelt als een eigen, rustige verdieping binnen het huis. De royale slaapkamer is licht en open, met een hoge kap die zorgt voor extra ruimte en een prettige sfeer. Grenzend aan de slaapkamer ligt de tweede badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Comfortabel in dagelijks gebruik en een fijne aanvulling als er gasten zijn. De airco-installatie zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, zowel voor verwarmen als koelen. De inloopkast is een waardevolle toevoeging en zorgt voor een opgeruimde, rustige indeling waarbij alles een eigen plek heeft. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de ingebouwde kasten, netjes weggewerkt en volledig in lijn met de strakke afwerking van de verdieping. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De ligging is centraal en comfortabel. Voor de dagelijkse boodschappen loop je richting het Stadshart van Amstelveen, waar je een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt. Ook het Oude Dorp ligt dichtbij en biedt een meer intieme sfeer met restaurants en terrassen. Scholen – van basisschool tot middelbaar en internationaal onderwijs – liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas via de omliggende uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - In 2019 volledig gerenoveerd; - Energielabel A+++ (vastgesteld door specialisten van Schröder en Schröder); - Duurzaam en comfortabel klimaatsysteem: warmtepomp voor verwarming en warm water, vloerverwarming op de begane grond en airco-units (verwarmen en koelen) op de eerste en tweede verdieping; - 10 zonnepanelen (Growat 1500s); - Eindwoning met extra lichtinval; - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat; - Open keuken met kookeiland; - Twee badkamers; - Zonnige achtertuin op het westen; - Fietsenberging in de voortuin; - Vliering en praktische bergruimte aanwezig; - Hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau; - Vaste notaris: Hartman-LMH te Amsterdam. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.