Middachten 11187 DE AmstelveenKastelenbuurt

MODERNE HOEKWONING MET LUXE AFWERKING, ENERGIELABEL A+++ EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Deze ruime en lichte hoekwoning aan de Middachten 1 combineert comfortabel wonen met moderne voorzieningen en een zonnige ligging. De woning is goed onderhouden en in 2022 op belangrijke punten vernieuwd met onder andere een nieuwe badkamer, tweede badkamer en toilet, en deels vernieuwde keukenapparatuur. Dankzij de energiezuinige installaties, zoals een warmtepomp (2023), vloerverwarming en -koeling en zonnepanelen (2023), is dit een toekomstbestendig familiehuis. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, garderobe, meterkast, modern toilet (2022) en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, ingericht met een elektrische sfeerhaard en openslaande deuren naar de tuin. De Next125-keuken vormt het hart van de woning, uitgerust met een groot kookeiland en een breed CeasarStone werkblad. In 2022 zijn diverse apparaten vernieuwd, waaronder een Siemens vaatwasser, Bosch combi-stoomoven en Bosch combi-magnetron/oven. De begane grond (m.u.v. het toilet) heeft een lichte Mosa tegelvloer met vloerverwarming en -koeling. EERSTE VERDIEPING Overloop met drie slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2022, is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een wandcloset. Deze verdieping heeft een strakke gietvloer. TWEEDE VERDIEPING Hier vind je twee slaapkamers en een tweede badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een aparte ruimte ingericht voor de technische installaties en de opstelling van wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Ook deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer. TUIN De achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om de hele dag te genieten van zon en privacy. De tuin is verzorgd en ruim, met volop plek voor loungen, buiten eten en groen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en bergvliering. De tuin is ook via het zijpad te bereiken. LOCATIE De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Westwijk, vlak bij scholen, kinderopvang en speelvelden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijkplein op loopafstand. Het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants en cultuur ligt op korte fietsafstand. Natuur vind je in de Middelpolder, langs de Amstel en in het Amsterdamse Bos. Openbaar vervoer (bus en tram) is nabij en via de A9 en N201 zijn Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning met moderne afwerking - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning (vanaf de nieuwbouw) - Nieuwe warmtepomp uit 2023 (energiezuinig en koelend in de zomer) - 17 zonnepanelen uit 2023 - Philips Hue smart lighting systeem (koppelbaar aan Alexa) - Luxe keuken met kookeiland, CeasarStone werkblad en deels vernieuwde inbouwapparatuur (2022) - Elektrische sfeerhaard - Twee moderne badkamers (2022) en een vernieuwd toilet (2022) - Vijf slaapkamers in totaal, verdeeld over eerste en tweede verdieping - Nieuwe hoogwaardige trapbekleding en recent schilderwerk (wanden en plafonds) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en bergvliering - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels, speelvelden en natuur - Vaste notaris: Hartman LMH GOED OM TE WETEN Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Laat je hierbij eventueel begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Op de verkoop zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.