Prof. Paul Scholtenlaan 261181 ME AmstelveenElsrijk Oost

Zeer royale en luxe verbouwde HOEKWONING van maar liefst 208 m², gelegen op een perceel van 227 m² op eigen grond in het geliefde ELSRIJK! De woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, 3 badkamers, een multifunctionele zijaanbouw met eigen entree, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats. Bovendien is de woning volledig GASLOOS en ALL-ELECTRIC uitgevoerd, voorzien van een warmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A+. Een bijzonder ruime en duurzame woning, waar comfort en veelzijdigheid samenkomen. De woning Deze in 1962 gebouwde hoekwoning is de afgelopen periode ingrijpend en hoogwaardig verbouwd, waarbij onder meer een zijaanbouw, een nieuwe uitbouw aan de achterzijde en een extra verdieping zijn gerealiseerd. Hierdoor is een bijzonder ruime woning ontstaan met een woonoppervlakte van circa 208 m². De begane grond kenmerkt zich door een royale, tuingerichte living met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren over de gehele achterzijde, die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse Siemens/Bosch inbouwapparatuur. De multifunctionele ruimte in de zijaanbouw beschikt over een eigen entree en een extra badkamer, waardoor deze uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of bijvoorbeeld speel- of televisiekamer. De woning biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding, waaronder het realiseren van een extra verdieping op de bestaande zijuitbouw. Locatie en voorzieningen De woning is gelegen in het geliefde Elsrijk, een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen. Een fijne woonomgeving met een rustige uitstraling, terwijl diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten nabijgelegen. Ook het Stadshart Amstelveen is eenvoudig te bereiken. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, waaronder de bibliotheek, het theater en het Cobra Museum. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook de Internationale School van Amsterdam is goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn onder meer diverse parken, natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos nabijgelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 5 en 25 bieden een goede verbinding richting Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam. Ook diverse busverbindingen en de uitvalswegen, waaronder de A9, zijn snel bereikbaar. De Zuidas, het Gelderlandplein, Amsterdam en luchthaven Schiphol bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, tochtportaal met meterkast en hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer royale, L-vormige living. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Aan de achterzijde is de living uitgebouwd tot een heerlijke tuinkamer met een sfeervol eetgedeelte en vrijwel gevelbrede raampartijen met dubbele openslaande deuren, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin., waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. De moderne open keuken beschikt over een royaal kookeiland en diverse Siemens/Bosch inbouwapparatuur. In de zijaanbouw bevindt zich een multifunctionele ruimte voorzien van twee lichtstraten en een eigen entree aan de voorzijde. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk aan huis, speelkamer of extra zitkamer. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen badkamer met douche en toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee kamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de recent gerealiseerde tweede verdieping. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor ook deze verdieping prettig van daglicht wordt voorzien. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals de tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en de technische ruimte met onder meer de opstelling van de warmtepomp. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tuin De achtertuin is ruim 9 meter breed en circa 8 meter diep en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging, voorzien van elektra, een buitenkraan en een achterom via een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. De tuin is rondom voorzien van nieuwe tuinhekken. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met eigen oprit, voorzien met elektra-aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Vanuit de voortuin is tevens de eigen entree van de multifunctionele zijaanbouw bereikbaar. Bijzonderheden - Zeer royale hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 208 m²; - Gelegen op 227 m² eigen grond; - Bouwjaar 1962; - Mogelijkheid tot realiseren van een extra verdieping op de bestaande zijuitbouw; - Hoogwaardig verbouwd en uitgebreid met zijaanbouw, achteruitbouw en extra verdieping; - Maar liefst 7 slaapkamers; - Voorzien van 3 badkamers en 4 toiletten; - Multifunctionele ruimte met eigen entree en badkamer; - Royale, L-vormige living; - Moderne keuken met kookeiland en Siemens/Bosch inbouwapparatuur; - Volledig all-electric en gasloos uitgevoerd; - Voorzien van een warmtepomp en warmte-terugwininstallatie; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Airconditioning op de tweede verdieping; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Eigen oprit met elektra-aansluiting, geschikt voor het opladen van een elektrische auto; - Ruime achtertuin met berging en achterom; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.