Rijnier Pauwlaan 51181 PN AmstelveenElsrijk West

In de zeer gewilde wijk Elsrijk gelegen charmante jaren ‘30 eengezinswoning (148 m² woonoppervlakte) met diepe zonnige achtertuin! Deze goed onderhouden woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers, een ideaal gezinshuis! De heerlijk rustige en statige Rijnier Pauwlaan is een ideale straat voor mensen met kinderen: een autoluwe brede straat met mooie stoepen en voldoende parkeergelegenheid. Deze woning brengt de charme van de jaren ’30 samen met moderne voorzieningen. Originele details en de mogelijkheid tot een uitbouw op de begane grond (sfeerimpressie op aanvraag) bieden extra meerwaarde. Highlights • Diepe, vrij gelegen achtertuin op het westen, zodat je de hele dag van de zon kan genieten • 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Royaal perceel van 193 m² eigen grond • Authentieke details met uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond • Een rustige, groene omgeving met waterpartijen en diverse heemparken Ligging & Bereikbaarheid De ligging van deze woning is praktisch en optimaal. Op loopafstand vind je het Amsterdamse Bos en diverse heemparken zoals De Braak, Broersepark en J.P. Thijssepark. Bovendien geniet je van uitstekende verbindingen: • Via de A9 en A10 ben je snel in Amsterdam, op Schiphol, in Utrecht of Haarlem • Diverse bushaltes zorgen voor optimale bereikbaarheid (Amsterdam en Schiphol binnen 15 minuten) • Directe fietspaden, waaronder het ‘Zwarte Pad’, brengen je zonder stoplichten naar Amsterdam • Winkels aan de Amsterdamseweg en het Stadshart Amstelveen – met markten, een moderne bibliotheek en diverse culturele voorzieningen – liggen op korte afstand • Scholen, internationale onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en kindvriendelijke speelplekken bevinden zich in de nabije omgeving Elsrijk staat bekend om zijn fraaie jaren ’30 woningen, ruime parken en pittoreske waterpartijen. Hier ervaar je de balans tussen een rustige, groene woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een entree met fraai, origineel tegelwerk. Vanuit de gang, met toegang tot de trap en de kelderkast, kom je in een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. De achtertuin is 15,5 meter diep en biedt tevens mogelijkheden voor een uitbouw (sfeerimpressie op aanvraag). De keuken aan de achterzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en verzorgde details. 1e Verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separaat gastentoilet. De vernieuwde badkamer is voorzien van een 2 persoons ligbad met bubbels, jets en verlichting, een douche met jets, wastafel en toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping is licht en ruim dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer die vanaf beide slaapkamers bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en de nokhoogte van 3,25 m draagt bij aan een open en ruimtelijk gevoel. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin op het westen van circa 15 meter diep, waar de zonuren optimaal benut kunnen worden. De tuin is kindvriendelijk en biedt tevens mogelijkheden voor uitbreiding. Stenen fietsenberging en achterom ingang. Daarnaast is er een voortuin (ongeveer 4 x 6,5 meter) die als extra zitplek kan dienen en waar je heerlijk in de ochtendzon een koffietje kan drinken. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Energielabel: D • Woonoppervlakte: 148 m² • Perceeloppervlakte: 193 m² eigen grond • Parkeren verloopt via het vergunningensysteem van de gemeente Amstelveen (geen wachtlijst) • De koopakte bevat een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule Ook enthousiast geworden en wil je direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website en maak snel een afspraak of bel ons kantoor! ------------------------------- Located in the highly sought-after Elsrijk neighborhood, this charming 1930s family home (148 m² living area) boasts a deep, sunny backyard! This well-maintained property features 5 bedrooms and 2 bathrooms – an ideal family home! The wonderfully quiet and stately Rijnier Pauwlaan is a perfect street for families with children: a wide, car-restricted street with attractive sidewalks and ample parking. Highlights • Deep, private backyard facing west, so you can enjoy sunshine throughout the day • 5 spacious bedrooms and 2 bathrooms • Generous plot of 193 m² freehold • Authentic details with the possibility to expand on the ground floor (atmospheric impression available upon request) • A quiet, green environment with water features and several neighborhood parks Location & Accessibility The location of this home is both practical and optimal. Within walking distance, you’ll find the Amsterdamse Bos and various neighborhood parks such as De Braak, Broersepark, and J.P. Thijssepark. In addition, you enjoy excellent connections: • Via the A9 and A10, you can quickly reach Amsterdam, Schiphol, Utrecht, or Haarlem • Several bus stops ensure optimal accessibility (Amsterdam and Schiphol in under 15 minutes) • Direct bicycle paths – including the ‘Zwarte Pad’ – take you to Amsterdam without any traffic lights • Shops along the Amsterdamseweg and at Stadshart Amstelveen – with markets, a modern library, and various cultural facilities – are within a short distance • Schools, international educational institutions, sports facilities, and child-friendly play areas are all found in the surrounding area Elsrijk is renowned for its beautiful 1930s homes, spacious parks, and picturesque water features. Here, you experience the balance between a quiet, green residential environment and excellent accessibility. Layout Ground Floor You enter the home through an entrance adorned with beautiful, original tiling. From the hallway – which provides access to the staircase and the basement storage – you step into a bright living room with direct access to the garden. The backyard is 15.5 meters deep and also offers potential for an extension (atmospheric impression available upon request). The rear kitchen is equipped with modern built-in appliances and tasteful details. First Floor On this floor, there are three spacious bedrooms and a separate guest toilet. The renovated bathroom features a two-person soaking tub with bubbles, jets, and lighting, a shower with jets, a washbasin, and a toilet. Second Floor The second floor is bright and spacious thanks to a dormer at the rear. Here you’ll find two generous bedrooms and a second bathroom accessible from both bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, a washbasin, and a toilet, and the 3.25 m roof height contributes to an open and airy feeling. Garden The property features a large west-facing backyard approximately 15 meters deep, allowing you to enjoy maximum sunlight. The garden is child-friendly and also offers opportunities for expansion. There is a stone bicycle shed and a rear entrance. In addition, a front garden (approximately 4 x 6.5 meters) can serve as an extra seating area where you can enjoy your morning coffee in the sunshine. Additional Details • Year built: 1939 • Energy label: D • Living area: 148 m² • Plot area: 193 m² freehold • Parking is regulated by the municipality of Amstelveen’s permit system (no waiting list) • The purchase agreement will include an age clause, a non-owner-occupancy clause, and an asbestos clause Feeling excited too and want to schedule an online viewing right away? Visit our website to book an appointment quickly or call our office!