Thomas à Kempislaan 31185 CC AmstelveenAugustinuspark

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen: Op een ideale locatie gelegen EENGEZINSWONING met voor- en zonnige achtertuin op het westen en een stenen berging. De woning heeft een heerlijke ligging en biedt na verbouwing volop mogelijkheden. Het is ook mogelijk om de woning te vergroten door een uitbouw of een opbouw. Wat zijn de wensen? Highlights: Perceeloppervlakte van 153 m2 Zonnig balkon op het westen Mogelijkheden voor een dakopbouw Ligging: De Thomas a Kempislaan ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Keizer Karelpark in Amstelveen. Deze fijne woonomgeving biedt een uitstekende combinatie van voorzieningen, natuur en bereikbaarheid. Voor boodschappen en speciaalzaken ligt de Van der Hooplaan op korte afstand. Voor een uitgebreidere winkelervaring en gezellige horeca ligt het populaire Stadshart Amstelveen met zijn diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en culturele voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Ook op het gebied van onderwijs zijn er volop mogelijkheden: kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en de Internationale School van Amsterdam bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Sportliefhebbers hebben volop keuze in de directe omgeving, met diverse sportscholen, hockey- en voetbalclubs, een cricketvereniging en natuurlijk het nabijgelegen Amsterdamse Bos, dat perfect is voor hardlopen, fietsen of een ontspannen dag in de natuur. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de Thomas a Kempislaan is zeer goed. Tramlijn 25, met een snelle verbinding naar de Zuidas en het centrum van Amsterdam, ligt vlakbij. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de oprit van de A9, die een snelle verbinding biedt naar de A2 richting Utrecht of de A4 richting Den Haag en Schiphol. Ook luchthaven Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling: Hal met meterkast, trapopgang en toilet. Lichte woonkamer met elektrische haard. Toegang tot de keuken. Grote schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgebouwd en voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit 1 van de slaapkamers is er ook toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Ruime bergvliering bereikbaar via een Vlizotrap. Tuin: Voortuin grenzend aan het voetpad. De achtertuin is verzorgd ingericht en is ca. 10 meter diep en ligt op het westen. Stenen berging met elektra. Achterom ingang met afsluitbare deur. Bijzonderheden: Energielabel D Bouwjaar 1961 Plat dak van keuken uitbouw vernieuwd in 2020/21 In de koopakte wordt een niet-zelfbewoondclausule, asbest en ouderdomsclausule opgenomen Kortom: Een woning met mogelijkheden die geheel naar eigen smaak ingericht/verbouwd kan worden op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. ---------------------------------------- **Schedule a viewing online directly? Visit our website!** General: Situated in an ideal location, this **FAMILY HOME** features a front garden, a sunny west-facing backyard, and a brick storage shed. The property is wonderfully located and offers numerous possibilities after renovation. It is also possible to expand the home with an extension or an additional floor. What are your wishes? Highlights: - Plot size: 153 m² - Sunny west-facing balcony - Options for a rooftop extension Location: Thomas a Kempislaan is located in the child-friendly and green district of Keizer Karelpark in Amstelveen. This pleasant residential area offers an excellent combination of amenities, nature, and accessibility. For groceries and specialty shops, Van der Hooplaan is within close proximity. For a more extensive shopping experience and cozy dining options, the popular Stadshart Amstelveen, featuring a variety of shops, eateries, and cultural facilities, is just a few minutes away. The area also offers plenty of educational opportunities: childcare facilities, primary schools, secondary schools, and the International School of Amsterdam are all within walking or cycling distance. Sports enthusiasts will enjoy the wide range of options nearby, including gyms, hockey and football clubs, a cricket association, and of course the nearby Amsterdamse Bos, which is perfect for running, cycling, or a relaxed day in nature. Accessibility: The accessibility of Thomas a Kempislaan is excellent. Tram line 25, providing a fast connection to Zuidas and the center of Amsterdam, is nearby. By car, you can reach the A9 motorway within five minutes, providing quick access to the A2 towards Utrecht or the A4 towards The Hague and Schiphol. Additionally, Schiphol Airport is just 15 minutes away, making this location even more appealing. Layout: Entrance hall with meter cupboard, staircase, and toilet. Bright living room with an electric fireplace. Access to the kitchen. Large sliding doors leading to the garden. The kitchen is extended and equipped with built-in appliances. First floor: The first floor features three beautiful bedrooms and a bathroom with a shower, toilet, and sink. One of the bedrooms also provides access to the balcony. Attic: Spacious storage attic accessible via a loft ladder. Garden: Front garden adjacent to the footpath. The well-maintained backyard is approximately 10 meters deep and faces west. Brick storage shed with electricity. Rear entrance with a lockable gate. Details: - Energy label D - Built in 1961 - Flat roof of the kitchen extension renewed in 2020/2021 - The purchase agreement will include a non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause. In short: A home full of potential that can be completely customized to your taste, located in a perfect setting! Feeling excited? You can schedule a viewing directly on our website.