Traviatastraat 351183 NZ AmstelveenOperabuurt

Deze sfeervolle en verrassend ruime 5-kamer hoekwoning van circa 114 m² ligt op een prachtige, rustige plek, omringd door groen en water. De woning is in 2025 en 2026 met veel aandacht en gevoel voor stijl gerenoveerd. Met een luxe keuken, vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin, een eigen garage en energielabel A+ is dit een heerlijk comfortabel gezinshuis. De echte blikvanger? Het vrije uitzicht over het grasveld, het water en de bomen. Hier woon je midden in het groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning ligt aan een doodlopende straat, met een voetpad voor de deur en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. De buurt heeft een gemoedelijk karakter en is ingericht rondom vier groene pleintjes met elk een eigen speelplaats. Een fijne plek waar kinderen al snel hun vriendjes vinden en je geniet van de rust en ruimte om je heen. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, ruimte voor de garderobe, de WC en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar direct de bijzondere keuken en de stijlvolle afwerking opvallen. De prachtige saliegroene keuken uit 2025 vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met extra diepe kasten en een royaal werkblad, waardoor je volop werk- en opbergruimte hebt. Ook aan de apparatuur is veel aandacht besteed, met onder andere een Neff Slide&Hide oven, een Makus inductiekookplaat in de kleur van het werkblad, een Quooker met gekoeld bruiswater en een wijnklimaatkast. Er is alle ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt en een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin en via de erker op het rustige straatje. De fraaie PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename sfeer en heerlijk comfort op koudere dagen. In de zomer biedt de airconditioning juist verkoeling. De royale, recent aangelegde tuin is een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier de hele dag van de zon. Een heerlijke plek om uitgebreid buiten te eten, gezellig te borrelen of de kinderen te laten spelen. Wordt het te warm, dan zorgt het elektrische zonnescherm voor een fijne schaduwplek. Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging, met achter de schutting een praktische, uit het zicht gelegen plek voor de afvalcontainers. De berging biedt volop ruimte voor de fietsen van het hele gezin, tuinmeubels en gereedschap. Vanuit de schuur heb je toegang tot zowel de straat als de aangrenzende garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt plaats aan een auto. Een tweede auto parkeer je gratis op straat, waar altijd voldoende parkeergelegenheid is. Eerste verdieping Via de trap, met daaronder een praktische bergkast, bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn bijzonder ruim en kunnen beide uitstekend dienstdoen als hoofdslaapkamer. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wasmeubel en de tweede WC van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een verrassend ruime overloop met plaats voor de wasmachine en een fijne thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij twee dakramen en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Bijzonder praktisch is dat op deze verdieping al leidingwerk is voorbereid voor de aanleg van een tweede badkamer met een derde WC. Vraag de makelaar gerust naar de mogelijkheden. Omgeving De groene en kindvriendelijke omgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk. De rustige straat, de verschillende speelpleintjes en de scholen op loop- en fietsafstand zorgen ervoor dat het hier heerlijk wonen is met een gezin. Ook natuurliefhebbers en hondenbezitters zitten hier goed. Voor een korte wandeling kun je terecht in de groene buurt zelf, terwijl de nabijgelegen polders uitnodigen tot lange wandelingen door het open landschap. Een fijne omgeving om buiten te zijn, voor jong en oud én voor de viervoeter. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op loopafstand. Wil je uitgebreider winkelen of gezellig ergens lunchen? Binnen circa vijf minuten fiets je naar winkelcentrum Stadshart. Hier vind je onder andere de Bijenkorf, Skins, Marie-Stella-Maris, diverse kleding- en speelgoedwinkels en volop gezellige horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of diner. Een heerlijk gezinshuis waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen, op een plek waar je iedere dag geniet van groen, rust en ruimte. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 114 m² -Ruime 5-kamer hoekwoning met vier slaapkamers -In 2025 en 2026 stijlvol gerenoveerd -Energielabel A+ -Hybride warmtepomp en isolatie -Airconditioning -Luxe keuken uit 2025 met hoogwaardige inbouwapparatuur -PVC vloer met vloerverwarming en nieuwe vloerbedekking uit 2025 -Grote, recent aangelegde tuin met de hele dag zon -Elektrisch zonnescherm -Ruime berging met toegang tot de straat en garage -Eigen garage met elektrische deur en ruimte voor een auto -Voldoende parkeergelegenheid op straat -Vrij uitzicht over groen en water -Vernieuwde meterkast- Mogelijkheid voor een tweede badkamer en derde WC op de tweede verdieping -Rustige ligging aan een doodlopend straatje -Kindvriendelijke buurt met meerdere speelplaatsen -Supermarkt op loopafstand en winkelcentrum Stadshart op circa vijf minuten fietsen ----ENGLISH---- This charming and surprisingly spacious five-room corner house of approximately 114 m² enjoys a beautiful, peaceful setting surrounded by greenery and water. Thoughtfully renovated in 2025 and 2026 with a keen eye for style and detail, the property offers a luxurious kitchen, four bedrooms, a beautifully landscaped garden, a private garage and an A+ energy rating. The real highlight? The unobstructed views across the grassy open space, water and mature trees. Here, you can enjoy the tranquillity of nature while having all your everyday amenities close at hand. The house is situated on a quiet cul-de-sac, with a pedestrian pathway directly in front and plenty of space for children to play outdoors. The neighbourhood has a friendly, welcoming atmosphere and is centred around four green squares, each with its own playground. A wonderful place for children to make friends and for the whole family to enjoy a relaxed lifestyle. Layout The well-maintained front garden leads to the entrance of the house. The hallway features an upgraded electrical meter cupboard, space for coats, a guest WC and the staircase to the first floor. From here, you enter the generous living room, where the beautiful kitchen and stylish finishes immediately catch the eye. The stunning sage-green kitchen, installed in 2025, is the heart of the home. The kitchen features extra-deep cabinets and a generous worktop, providing ample preparation and storage space. Every detail has been carefully considered, including a Makus induction hob matching the worktop, a Neff Slide&Hide oven, a Quooker tap with chilled sparkling water and a wine climate cabinet. There is plenty of space for a large dining table where the whole family can gather, as well as a comfortable seating area overlooking the garden and, through the bay window, the peaceful street. The attractive PVC flooring with underfloor heating provides wonderful comfort during the colder months, while air conditioning keeps the home pleasantly cool in summer. The generous, recently landscaped garden feels like a natural extension of the living room. Thanks to its favourable position, you can enjoy sunshine throughout the day. It is the perfect setting for long outdoor dinners, drinks with friends or simply watching the children play. When the sun becomes too strong, the electric awning provides welcome shade. At the rear of the garden, you will find a spacious storage shed, with a cleverly concealed area behind the fence for the waste bins. The shed offers plenty of room for the whole family's bicycles, garden furniture and tools, and provides access to both the street and the adjoining garage. The garage features an electric door and has space for one car. A second car can easily be parked on the street, where ample free parking is always available. First floor The staircase, with a practical storage cupboard underneath, leads to the first floor. Here you will find three well-proportioned bedrooms and the bathroom. Two of the bedrooms are exceptionally spacious and could both comfortably serve as the main bedroom. The third is ideal as a child's bedroom, although it would work equally well as a home office or guest room. The bathroom features a washbasin, a walk in shower and the property's second WC. Second floor The second floor opens onto a surprisingly spacious landing with room for the washing machine and a comfortable home working area. The fourth bedroom benefits from two skylights that fill the room with natural light, while offering ample space for a large bed and wardrobes. A particularly practical feature is that plumbing has already been prepared for the installation of a second bathroom with a third WC on this floor. Please ask the estate agent for further information about the possibilities. Surroundings The green, family-friendly surroundings make this home particularly appealing. The peaceful street, several playgrounds and schools within walking or cycling distance create a wonderful environment for family life. Nature lovers and dog owners will feel equally at home. Enjoy a short stroll through the leafy neighbourhood or head towards the nearby polder landscape for longer walks through the open countryside. There is plenty of space to enjoy the outdoors, whether with children, friends or your four-legged companion. For everyday groceries, a supermarket is within walking distance. Looking for a wider selection of shops or somewhere nice for lunch? Stadshart shopping centre is approximately five minutes away by bicycle. Here you will find department store de Bijenkorf, Skins, Marie-Stella-Maris, a variety of fashion and toy shops, and numerous inviting cafés and restaurants for coffee, lunch or dinner. A wonderful family home where style, comfort and sustainability come together, in a setting where greenery, peace and space are part of everyday life. Key features -Living area approximately 114 m² -Spacious five-room corner house with four bedrooms -Stylishly renovated in 2025 and 2026 -Energy rating A+ -Hybrid heat pump and insulation -Air conditioning -Luxury kitchen installed in 2025 with high-end built-in appliances -PVC flooring with underfloor heating and new carpeting installed in 2025 -Large, recently landscaped garden with sunshine throughout the day -Electric awning -Spacious storage shed with access to the street and garage -Private garage with electric door and space for one car -Ample on-street parking -Unobstructed views over greenery and water -Upgraded electrical meter cupboard -Potential for a second bathroom and third WC on the second floor -Peaceful location on a cul-de-sac -Family-friendly neighbourhood with several playgrounds -Supermarket within walking distance and Stadshart shopping centre approximately five minutes away by bicycle