Turfschip 1251186 XE AmstelveenPunterbuurt

**PLAN ZELF UW BEZICHTIGING ONLINE! (dien uw bezichtigingsaanvraag in via Funda en ontvang een link om de bezichtiging in te plannen)** Ruime gezinswoning met panoramisch uitzicht over de polder in het populaire Waardhuizen. **See English translation below** Deze uitzonderlijk ruime gezinswoning is prachtig gelegen aan de rand van een schilderachtige polder in een van de meest gewilde woonwijken van Amstelveen en biedt een adembenemend, onbelemmerd uitzicht over het open landschap, de waterpartij en de golfbaan. Dit weidse panoramische uitzicht, uniek in dit deel van Waardhuizen, zorgt voor een werkelijk zeldzame kans op een bijzondere levensstijl. Met vier ruim opgezette slaapkamers, twee zonovergoten balkons, een diepe privétuin en twee royale woonruimtes biedt deze veelzijdige woning de perfecte balans tussen comfort, ruimte en flexibiliteit voor het moderne gezinsleven. Grote ramen in het hele huis laten het interieur baden in natuurlijk licht, terwijl de hoge plafonds op de bovenste verdieping het gevoel van openheid versterken en een heerlijk luchtige sfeer creëren. De woning ligt aan het einde van een rustige, met bomen omzoomde doodlopende straat en profiteert van een rustige en veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen. Kinderen kunnen genieten van nabijgelegen speeltuinen en groene ruimtes, terwijl bewoners directe toegang hebben tot schilderachtige wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Met een combinatie van spectaculaire uitzichten, veel groen, privacy en rust, en uitstekende verbindingen naar scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke wegennetwerken, is dit een zeldzame kans om te genieten van het beste van zowel de natuur als het stadsleven op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. Verdieping per verdieping Begane grond - Entree, tuinkamer en multifunctionele slaapkamer. De voortuin leidt naar de entree van de woning. De uitnodigende entree en hal zijn voorzien van een inbouwkast/bijkeuken, twee praktische opbergkasten en een gastentoilet. Een multifunctionele slaapkamer met geluidsisolatie is even geschikt als logeerkamer, thuiskantoor, muziekkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde biedt de ruime tuinkamer een prachtige tweede woonruimte. Grote schuifdeuren openen direct naar de prachtig aangelegde achtertuin, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven. De tuin biedt een privé, schaduwrijk toevluchtsoord om te ontspannen en gasten te ontvangen. Eerste verdieping - Hoofdwoonkamer, open keuken en twee balkons. Het hart van het huis. De lichte en ruime woonkamer komt uit op een groot balkon op het oosten met ononderbroken uitzicht over de polder — ideaal voor koffie in de ochtend of dineren in de open lucht. Aan de voorzijde van het huis biedt een tweede balkon op het westen een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. De open eethoek loopt over in een moderne keuken met inbouwapparatuur, ruime werkbladen en veel opbergruimte. De open indeling zorgt voor een uitnodigende woonruimte die perfect is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als voor het ontvangen van gasten. Tweede verdieping - Drie slaapkamers, dakraam & badkamer. Hoge plafonds en een groot te openen dakraam zorgen ervoor dat deze verdieping baadt in natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht op de polder en de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Locatie en omgeving De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Waardhuizen in Amstelveen. Deze wijk combineert weelderig groen en gezinsvriendelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. De winkelcentra Stadshart, Groenhof en Middenhoven liggen vlakbij, evenals uitstekende scholen, waaronder de International School of Amsterdam. Tramverbindingen naar Amsterdam, directe bussen naar Schiphol en snelle toegang tot het zakendistrict Zuidas maken dit tot een buitengewoon gunstige uitvalsbasis. Ook het Amsterdamse Bos is binnen handbereik voor weekendwandelingen en fietstochten. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 151 m² • Bouwjaar circa 1980 • Vier slaapkamers • Twee zonnige balkons op het oosten en westen • Ruime, aangelegde achtertuin met uitstekende privacy • Twee aparte woonruimtes • Vrij uitzicht over de polder, het water en de golfbaan • Overal dubbele beglazing, inclusief HR- en HR++-beglazing aan de westzijde en geluidswerend glas in de muziek/slaapkamer op de begane grond • Centrale verwarmingsketel voor verwarming en warm water • Vloerverwarming in de badkamer • Energielabel B (geldig tot 24 april 2033) • Opleveringsdatum in overleg Een prachtige gezinswoning die ruimte, flexibiliteit, een prachtig uitzicht en een rustige woonomgeving biedt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging in te plannen en deze unieke woning zelf te komen ervaren. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Spacious Family Home with Panoramic Polder Views in Popular Waardhuizen. Beautifully positioned on the edge of a picturesque polder in one of Amstelveen's most desirable residential neighbourhoods, this exceptionally spacious family home enjoys breathtaking, uninterrupted views over open countryside, waterways, and golf course. Unique within this part of Waardhuizen, this wide-open panoramic outlook makes for a truly rare lifestyle opportunity. Offering four well-proportioned bedrooms, two sun-drenched balconies, a deep private garden, and two generous living areas, this versatile home provides the perfect balance of comfort, space, and flexibility for modern family living. Large windows throughout flood the interiors with natural light, while the high ceilings on the top floor enhance the sense of openness and create a wonderfully airy atmosphere. Situated at the end of a quiet, tree-lined cul-de-sac, the property benefits from a peaceful and safe environment ideal for families. Children can enjoy nearby playgrounds and green spaces, while residents have direct access to scenic walking and cycling routes through the surrounding countryside. Combining spectacular views, abundant greenery, privacy, and tranquillity with excellent connectivity to schools, shops, public transport, and major road networks, this is a rare opportunity to enjoy the best of both nature and city living in one of Amstelveen's most sought-after locations. Floor by Floor Ground Floor - Entrance, garden room and flexible bedroom. The front garden leads to the entrance of the home. The welcoming entrance and hallway features a built-in wardrobe/utility closet, two practical storage cupboards, and a guest toilet. A versatile bedroom with acoustic insulation serves equally well as a guest room, home office, music room, or hobby space. At the rear, the spacious garden room provides a wonderful second living area. Large sliding doors open directly onto the beautifully landscaped backyard, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The garden provides a private, shaded retreat for relaxing and entertaining. First Floor - Main living room, open kitchen and two balconies. The heart of the home. The bright and spacious living room opens to a large east-facing balcony with uninterrupted polder views — ideal for morning coffee or al fresco dining. At the front of the home, a second west-facing balcony provides an ideal place to enjoy the afternoon and evening sun. The open dining area flows into a contemporary kitchen fitted with built-in appliances, ample work surfaces, and generous storage. The open-plan layout creates an inviting living space that is perfect for everyday family life as well as entertaining guests. Second Floor - Three bedrooms, skylight and bathroom High ceilings and a large opening skylight flood this floor with natural light and enhance the feeling of space. Two rear bedrooms enjoy beautiful polder views and the generous principal bedroom at the front includes a built-in wardrobe. The stylish bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, toilet, and comfortable underfloor heating. Location and Surroundings The property is located in the green and peaceful Waardhuizen neighborhood of Amstelveen. This neighbourhood combines lush greenery and family-friendly calm with outstanding connectivity The Stadshart, Groenhof, and Middenhoven shopping centres are close by, as are excellent schools including the International School of Amsterdam. Tram links to Amsterdam, direct buses to Schiphol Airport, and quick access to the Zuidas business district make this an exceptionally convenient base. The Amsterdamse Bos is also within easy reach for weekend walks and cycling. Features • Living area approximately 151 m² • Built circa 1980 • Four bedrooms • Two sunny balconies facing east and west • Spacious landscaped rear garden with excellent privacy • Two separate living areas • Unobstructed views over the polder, water, and golf course • Double glazing throughout, including HR and HR++ glazing on the west side and sound-proof glass in the downstairs music/bedroom • Central heating boiler for heating and hot water • Underfloor heating in the bathroom • Energy Label B (valid until 24 April 2033) • Delivery date in consultation A wonderful family home offering space, flexibility, stunning views, and a peaceful residential setting with every amenity close at hand. We warmly invite you to schedule a viewing and experience this unique property for yourself. Measurement Instructions The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results due, for example, to differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reputable professional firm, and the buyer indemnifies the staff of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.