Valreep 501186 ZS AmstelveenGaljoenbuurt

Start met Open Huis dinsdag 2 december 15:00 - 16:30 uur Bij Valreep 50 bieden wij u een ruime 2-onder-1 kap woning aan. Deze woning ligt op een kindvriendelijke, rustige en aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Waardhuizen in Amstelveen en beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten én parkeergelegenheid op eigen terrein. Hoewel de woning in redelijke staat verkeert, zorgen de royale opzet en de uitstekende ligging voor volop woongenot. Ligging De woning ligt in een doodlopend straatje, grenzend aan een landelijk poldergebied met golfbaan, en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum “De Parlevinker”. Ook de nabijheid van diverse basisscholen, bus- en tramverbindingen richting Amsterdam en Schiphol, en winkelcentra als Middenhoven, Groenhof en Het Stadshart Amstelveen dragen bij aan de aantrekkelijke locatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met trap en een toilet voorzien van fonteintje. Het hart van de woning vormt de royale L-vormige woonkamer, voorzien van parket, een open haard en een schuifpui naar de zonnige tuin. Tevens vindt u hier de halfopen keuken, die ruimte biedt voor een gezellige eethoek. Eerste verdieping Deze verdieping herbergt twee ruim opgezette slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met extra wasruimte en berging, die leidt naar een royale derde slaapkamer met twee dakramen. Deze verdieping biedt tevens potentie voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld door de plaatsing van dakkapellen. Belangrijke gegevens • Bouwjaar: 1986 • Woonoppervlakte: 163 m² • Inhoud: 602m³ • Perceeloppervlakte: 200 m² • Energielabel: C • Centrale verwarming • Verkoop met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule • Projectnotaris: Notaris Bellaar in Amstelveen • Oplevering: 1 april 2026 Bent u op zoek naar een woning met karakter op een rustige en groene locatie? Dan is Valreep 50 wellicht de perfecte keuze voor u. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! -------------------------------------- Open House starts on Tuesday, December 2, from 3:00 PM to 4:30 PM. At Valreep 50, we present a spacious semi-detached home. This residence is situated in the family-friendly, quiet, and attractive neighborhood of Waardhuizen in Amstelveen, featuring a sunny southeast-facing garden and on-site parking. Although the property is in fair condition, its generous layout and excellent location promise abundant living enjoyment. Location The home is located in a cul-de-sac, adjacent to a rural polder area with a golf course, and within walking distance of the vibrant shopping center "De Parlevinker." Its proximity to several primary schools, bus and tram connections to Amsterdam and Schiphol, as well as shopping centers such as Middenhoven, Groenhof, and Het Stadshart Amstelveen, further enhance its appeal. Layout Ground Floor Upon entry, you are greeted by a spacious hall with a staircase and a toilet featuring a small sink. The heart of the home is the generous L-shaped living room with parquet flooring, a fireplace, and a sliding door opening onto the sunny garden. You will also find a semi-open kitchen that provides space for a cozy dining area. First Floor This level houses two spacious bedrooms and a neat bathroom equipped with a bathtub, a walk-in shower, and a sink. Additionally, there is a separate toilet. Second Floor On the second floor, you will find a generous landing with extra laundry space and storage that leads to a large third bedroom with two skylights. This level also offers potential for further expansion, for example by installing dormer windows. Key Details • Year Built: 1986 • Living Area: 163 m² • Volume: 602 m³ • Plot Area: 200 m² • Energy Label: C • Central Heating • Sale subject to an aging clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause • Project Notary: Notaris Bellaar in Amstelveen • Completion Date: April 1, 2026 Are you looking for a character-filled home in a quiet, green location? Valreep 50 might be the perfect choice for you. Please feel free to contact us for more information or to arrange a viewing!