Van den Broekelaan 31185 DA AmstelveenKastanjebuurt

Op zoek naar een royale woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Van de Broekelaan 3 precies wat u zoekt! Deze brede tussenwoning (maar liefst 6 meter breed) met een woonoppervlakte van 151 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw ideale gezinshuis. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder met dakkapel en een zonnige tuin met stenen berging, is dit een woning met toekomst. En dat alles op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen! De woning is gelegen in een rustige woonstraat, direct grenzend aan alle gemakken die Amstelveen te bieden heeft. Het Stadshart Amstelveen ligt op een paar minuten lopen, met een breed aanbod aan winkels, horeca, theater en de bibliotheek. Ook scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), sportvoorzieningen en kinderopvang bevinden zich in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoer (bus- en tramverbindingen) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er volop parken en recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals het Amsterdamse Bos en het Broersepark. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, royale en lichte woonkamer met schuifpui en een dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte, aan de voorzijde is een klein balkon. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin is bijna 8 meter diep, ligt op het noordwesten en beschikt over een stenen berging. Er is ook een achterom. Goed om te weten: Bouwjaar: 1940 Woonoppervlakte: 151 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: 525 m³ Brede tussenwoning (6 meter) Energielabel D C.V. combiketel Atag, bouwjaar 2025 Dubbel glas De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt zeer veel potentie! Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Asbestclausule van toepassing Oplevering kan snel