Van Heuven Goedhartlaan 6081181 LP AmstelveenElsrijk Oost

Ruim, luxe en comfortabel wonen op de grens van Amstelveen en Amsterdam Ruimte, luxe en een uitstekende ligging komen bij deze woning op bijzonder prettige wijze samen. In het noordelijke deel van het geliefde Elsrijk, op de grens van Amstelveen en Amsterdam, ligt deze royale en volledig gerenoveerde gezinswoning met maar liefst circa 160 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en drie luxe badkamers. For English text, see below. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een hoog niveau van afwerking en wooncomfort. De royale, lichte woonkamer, open keuken met kookeiland en de praktische indeling zorgen voor een fijne leefruimte op de begane grond. Met vijf goed bemeten slaapkamers en maar liefst drie badkamers biedt de woning ook op de verdiepingen uitzonderlijk veel ruimte en comfort. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Ook buiten is het heerlijk wonen. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. En dan de locatie: rustig en groen wonen in Amstelveen, terwijl Amsterdam letterlijk om de hoek ligt. De Zuidas, Amsterdam-Zuid, het Stadshart Amstelveen en Groot Gelderlandplein zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Ook het Amsterdamse Bos en het Amstelpark bevinden zich dichtbij. Een bijzonder compleet en royaal familiehuis voor wie veel woonruimte, luxe en comfort zoekt en daarbij de nabijheid van Amsterdam niet wil missen. Aan het woord: de verkopers “Voor ons huwelijk hebben mijn man en ik jarenlang gezocht naar ons ideale huis. We hebben zóveel woningen bekeken dat huizen zoeken bijna een tweede baan werd, maar telkens ontbrak er iets. Dit was de allerlaatste woning die we bezichtigden voordat we op vakantie gingen en zouden trouwen. Ik was meteen verliefd. Toen we na de bezichtiging naar buiten liepen, zei ik tegen mijn man: ‘Dit is mijn droomhuis.’ Een paar weken later zag ik dat de woning was verkocht. Ik was oprecht teleurgesteld, terwijl mijn man daar opvallend rustig onder leek te blijven. Met onze bruiloft in aantocht verdween het huis uiteindelijk een beetje naar de achtergrond. Wat ik op dat moment niet wist, was dat hij achter de schermen bezig was om het voor ons te kopen. De ochtend na onze bruiloft vertelde hij me dat het huis van ons was. Het was zijn huwelijkscadeau aan mij en nog altijd een van de meest bijzondere verrassingen uit mijn leven. We hebben hier vervolgens jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. Vooral de ruimte en het vele licht hebben we altijd gewaardeerd. De grote ramen zorgen het hele jaar door voor veel daglicht en beneden was er volop ruimte om samen te zijn. We hebben hier talloze gezellige etentjes met vrienden en familie gehad rond de grote eettafel en in de woonkamer was zelfs plaats voor een écht grote kerstboom. Toen onze kinderen ouder werden, bleek ook hoe prettig de indeling van het huis is. Op de bovenste verdieping hadden zij ieder een ruime eigen slaapkamer met een eigen douche en toilet. Zo hadden ze hun eigen plek en privacy, terwijl er beneden juist alle ruimte was om als gezin samen te zijn. Ook buiten hebben we veel mooie momenten beleefd: een kop koffie in de voortuin, lange zomeravonden en barbecues in de achtertuin. De combinatie van rustig wonen en tegelijkertijd Amsterdam, het Stadshart, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebben we altijd bijzonder gewaardeerd. Uiteindelijk zijn we naar het buitenland verhuisd en moesten we afscheid nemen van het huis. Ik mis het wonen hier nog steeds. Het is voor ons gezin jarenlang een ontzettend fijn en gelukkig thuis geweest en ik hoop dat de volgende bewoners er net zoveel plezier aan zullen beleven als wij.” Omgeving U woont hier op een bijzonder centrale locatie, op de grens van Amstelveen en Amsterdam. Een ideale woonomgeving voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar tegelijkertijd de stad, de Zuidas en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich tram- en bushaltes met goede verbindingen richting onder meer de Zuidas, Amsterdam-Zuid, het centrum van Amsterdam en het Stadshart Amstelveen. Ook per fiets zijn deze bestemmingen uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Voor winkelen en dagelijkse boodschappen is er volop keuze. Zowel het Stadshart Amstelveen als winkelcentrum Groot Gelderlandplein in Buitenveldert ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden zich diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving. Ook aan groen en recreatiemogelijkheden is geen gebrek. Het Amsterdamse Bos ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Ook het fraaie Amstelpark is eenvoudig bereikbaar. In de omgeving vindt u daarnaast een ruim aanbod aan sportverenigingen, scholen en andere voorzieningen. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, toilet met fontein, praktische trapkast/berging en een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. De tuin beschikt over een stenen berging en is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en combimagnetron/-oven. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een balkon. In deze kamer bevindt zich tevens een separate kast/ruimte met de cv-ketel. De royale derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Een bijzonder pluspunt is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Daarmee leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld oudere kinderen, logees of een combinatie van slapen en thuiswerken. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met circa 160 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 158 m²; - Bouwjaar 1959; - Gelegen op eigen grond; - In 2020 volledig gerenoveerd; - Hoog niveau van luxe en afwerking; - Maar liefst vijf ruime slaapkamers; - Drie luxe badkamers; - Twee slaapkamers op de tweede verdieping beschikken ieder over een eigen badkamer; - Royale en lichte L-vormige doorzonwoonkamer; - Open keuken met kookeiland; - Verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Stenen berging en achterom aanwezig; - Balkon op de eerste verdieping; - Energielabel C; - Zeer centrale ligging in het noordelijke deel van Elsrijk, op de grens van Amstelveen en Amsterdam; - Amsterdam, de Zuidas en het Stadshart Amstelveen uitstekend bereikbaar; - Goede verbindingen met het openbaar vervoer; - Amsterdamse Bos en Amstelpark op korte afstand. Spacious, luxurious and comfortable living on the border of Amstelveen and Amsterdam Space, luxury and an excellent location come together beautifully in this impressive family home. Situated in the northern part of the highly desirable Elsrijk neighbourhood, right on the border of Amstelveen and Amsterdam, this spacious and fully renovated property offers approximately 160 m² of living space, five bedrooms and three luxurious bathrooms. The house was completely renovated in 2020 and offers a high standard of finish and comfort throughout. The spacious and bright living room, open-plan kitchen with island and practical layout create a wonderful living space on the ground floor. With five generously sized bedrooms and no fewer than three bathrooms, the upper floors offer an exceptional amount of space and comfort as well. Ideal for a large family, working from home or accommodating guests. The outdoor space is equally appealing. The well-maintained rear garden enjoys a favourable south-west facing position, allowing you to make the most of the afternoon and evening sun. And then there is the location: peaceful and green living in Amstelveen, while Amsterdam is quite literally just around the corner. The Zuidas business district, Amsterdam Zuid, Stadshart Amstelveen and Groot Gelderlandplein are all within easy reach, both by bicycle and public transport. The Amsterdamse Bos and Amstelpark are also nearby. A word from the sellers “Before our wedding, my husband and I spent several years searching for our ideal home. We went to so many viewings that house hunting almost became a second job, but there was always something missing. This was the very last property we viewed before leaving for our holiday and wedding. I loved it immediately. As we walked out after the viewing, I said to my husband: ‘This is my dream home.’ A couple of weeks later, I saw that the house had been sold. I was genuinely disappointed, while my husband seemed surprisingly unbothered. With our wedding approaching, the house gradually faded into the background. What I did not know was that, behind the scenes, he was negotiating to buy it for us. The morning after our wedding, he told me that the house was ours. It was his wedding gift to me and remains one of the most memorable surprises of my life. We went on to spend many very happy years here. We particularly loved the sense of space and the abundance of natural light. The large windows bring in plenty of daylight throughout the year, while downstairs there was always more than enough room for us to spend time together. We enjoyed countless dinners with friends and family around the large dining table, and the living room was even spacious enough for a truly impressive Christmas tree. As our children grew older, we came to appreciate the layout of the house even more. On the top floor, they each had a spacious bedroom with their own shower and toilet. This gave them their own space and privacy, while downstairs remained the place where we could all come together as a family. We also have many happy memories of the outdoor spaces: enjoying a morning coffee in the front garden, long summer evenings and barbecues in the rear garden. We always appreciated the combination of peaceful living with Amsterdam, Stadshart Amstelveen, public transport and all the amenities of daily life close by. Eventually, we moved abroad and had to say goodbye to the house. I still miss living here. It was a very happy home for our family for many years, and I hope its next owners will enjoy it just as much as we did.” Location The property enjoys an exceptionally convenient location on the border of Amstelveen and Amsterdam. It is an ideal setting for those who appreciate peaceful and comfortable living while still having the city, the Zuidas business district and all everyday amenities within easy reach. Public transport connections are excellent. Tram and bus stops are just a few minutes’ walk away, providing convenient connections to the Zuidas, Amsterdam Zuid, central Amsterdam and Stadshart Amstelveen. These destinations are also easily accessible by bicycle. By car, the main arterial roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and the rest of the Randstad can be reached quickly. There is an excellent choice of shops and amenities nearby. Both Stadshart Amstelveen and the Groot Gelderlandplein shopping centre in Buitenveldert are within easy reach, while various shops and everyday amenities can also be found in the immediate vicinity. There is no shortage of greenery and recreational opportunities either. The Amsterdamse Bos is nearby and offers countless opportunities for walking, cycling, sports and relaxation. The beautiful Amstelpark is also within easy reach. In addition, the surrounding area offers a wide range of sports clubs, schools and other amenities. Layout Ground floor Entrance into the hallway with meter cupboard, toilet with washbasin, practical under-stairs storage cupboard and a separate utility area with a connection for the washing machine. From the hallway, you enter the spacious living room. Large windows at both the front and rear allow an abundance of natural light to enter, creating a wonderfully bright living space. At the rear, double French doors provide access to the well-maintained garden. The garden also features a brick storage shed and rear access. At the front of the property is the open-plan kitchen with island. The kitchen provides ample workspace and storage and is fitted with a range of integrated appliances, including a fridge/freezer, five-burner gas hob, recirculation extractor hood, dishwasher and combination microwave/oven. First floor The staircase leads to the landing, which provides access to three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the front of the property, one of which provides access to a balcony. This room also contains a separate cupboard housing the central heating boiler. The spacious third bedroom is situated at the rear. Centrally located on this floor is the generous bathroom, complete with a bathtub, separate shower and washbasin with vanity unit. Second floor The second floor offers a surprising amount of additional space. The landing provides access to two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. A particularly attractive feature is that both bedrooms have their own private bathroom, each fitted with a shower, toilet and washbasin with vanity unit. This makes the floor ideal for older children, guests or a combination of sleeping accommodation and working from home. Key features - Spacious family home offering approximately 160 m² of living space; - Plot size of 158 m²; - Built in 1959; - Freehold property; - Completely renovated in 2020; - High standard of finish throughout; - Five spacious bedrooms; - Three luxurious bathrooms; - Both bedrooms on the second floor have their own private bathroom; - Spacious and bright L-shaped through-living room; - Open-plan kitchen with island; - Well-maintained south-west facing rear garden; - Brick storage shed and rear access; - Balcony on the first floor; - Energy label C - Highly convenient location in the northern part of Elsrijk, on the border of Amstelveen and Amsterdam; - Excellent accessibility to Amsterdam, the Zuidas business district and Stadshart Amstelveen;