Voornsehoek 361181 CM AmstelveenRandwijck Oost

Voornsehoek 36 te Amstelveen – hoekwoning met vrij uitzicht en ontwikkelingsmogelijkheden English: see below Online een bezichtiging inplannen? Kijk op onze website. Aan de Voornsehoek te Amstelveen bevindt zich deze hoekwoning uit 1961, gekenmerkt door een vrije ligging en een ruimtelijk zicht over de omgeving. Door de hoekpositie beschikt de woning over extra daglichttoetreding via de zijgevel. In 2023 zijn diverse essentiële onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: het dak is vernieuwd, er is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en er is een nieuwe laminaatvloer aangebracht. Het object leent zich zowel voor directe bewoning als voor verdere modernisering en verduurzaming. Tevens biedt het pand mogelijkheden tot uitbreiding, zoals het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde of het plaatsen van een extra verdieping (dakopbouw). Uit het uitgevoerde fase 0 funderingsonderzoek is gebleken dat het funderingsrisico als laag is gekwalificeerd. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang en toegang tot de doorzonwoonkamer. Dankzij de raampartijen aan drie zijden beschikt deze ruimte over veel natuurlijk licht. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. De indeling is functioneel van opzet en biedt ruimte voor herindeling naar eigen inzicht. Bijzonderheden - Hoekwoning met zijramen en vrij uitzicht - Achtertuin op het zuiden - Woonoppervlakte circa 94 m² - Dak vernieuwd in 2023 - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Laminaatvloer gelegd in 2023 - Funderingsrisico gekwalificeerd als laag (fase 0 onderzoek) - Potentie voor uitbouw op de begane grond en dakopbouw - Gelegen in een rustige woonomgeving aan de Voornsehoek te Amstelveen - Oplevering per direct mogelijk - Projectnotaris: Amson & Kolhoff Notarissen te Amstelveen - Verkoopvoorwaarden: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en 'as is, where is'-clausule van toepassing -------------------------------------- English Voornsehoek 36 in Amstelveen – corner house with unobstructed views and expansion potential Would you like to schedule a viewing online? Please check our website. Situated on the Voornsehoek in Amstelveen, this 1961 corner house features an open setting with expansive views of the surrounding area. Due to its corner position, the property benefits from additional natural daylight via side windows. Several essential maintenance works were carried out in 2023: the roof was renewed, a new central heating boiler was installed, and new laminate flooring was fitted throughout. The property is suitable for immediate occupancy as well as further modernization and energy-efficiency improvements. It also offers potential for expansion, such as an extension on the ground floor at the rear or the addition of an extra floor (roof extension). A Phase 0 foundation assessment has classified the foundation risk as low. Layout Ground floor Entrance, hallway with staircase and access to the through-lounge living area. Windows on three sides provide ample natural light. The separate kitchen is located at the rear and offers direct access to the back garden. First floor Landing providing access to the bedrooms and the bathroom. The layout is functional and offers scope for reconfiguration to suit personal preferences. Key features - Corner house with side windows and unobstructed views - South-facing backyard - Living area of approximately 94 m² - Roof renewed in 2023 - Central heating boiler renewed in 2023 - Laminate flooring installed in 2023 - Low foundation risk according to Phase 0 assessment - Expansion potential for a ground floor rear extension and roof extension - Located in a quiet residential area on the Voornsehoek in Amstelveen - Immediate delivery possible - Project civil-law notary: Amson & Kolhoff Notarissen in Amstelveen - Terms of sale: non-owner-occupancy clause, age clause, asbestos clause, and 'as is, where is' clause apply