Vuurtoren 231186 ZP AmstelveenGaljoenbuurt

Prachtige zichtlijnen op het groen aan de achterzijde. Een royale en lichte woning in de wijk Waardhuizen met drie ruime woonlagen, vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige én groene tuin op het westen. Bovendien beschikt de woning over een lift, ideaal voor toekomstbestendig wonen. Het huis biedt een comfortabele en praktische indeling met ruime leef- en slaapvertrekken, veel lichtinval en een prettige buitenruimte. Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 186 m² Oplevering in overleg Indeling Begane grond De verzorgde voortuin leidt naar de entree van de woning, alsmede naar de naastgelegen berging. Deze entree is in 2018 uitgebouwd, waarbij een lift is geplaatst die vanaf de begane grond direct de eerste verdieping bereikt. In de ruime hal bevinden zich naast de lift een separaat toilet met fontein en een praktische opbergkast. Via openslaande deuren wordt de woonkamer bereikt: een royale en lichte leefruimte waarin de uitgebouwde achterzijde met schuifdeur en de lichtstraat over de volledige breedte zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. De indeling biedt een comfortabele zithoek met gashaard en daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een dubbele spoelbak, kookeiland met 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte door de diverse inbouwkasten.. De gehele begane grond vloer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met bies. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet, mede dankzij de uitbouw waarin ook de lift uitkomt—een groot pluspunt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren en biedt direct toegang tot het balkon op het westen. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en doet momenteel dienst als werkkamer, maar is groot genoeg om te functioneren als volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek met regendouche, wastafel en een zelfreinigend toilet van Geberit. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich eerst een ruime overloop die toegang geeft tot een doorloopkamer met inbouwkasten—een praktische ruimte die uitstekend kan dienen als opslag, hobbykamer of kleedruimte. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met wasmachineaansluiting, wastafel en douchecabine. Achter de kasten van de overloop bevindt zich de cv-installatie (Intergas Xtreme 36, 2022). De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor heerlijke middag- en avondzon. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor meerdere fijne zitplekken kunnen worden gecreëerd. Doordat de tuin grenst aan een groenstrook met sierwater, straalt deze een bijzonder rustige sfeer uit. Het uitzicht vanuit de woning is daarmee zeer fraai. Bijzonderheden Lift aanwezig Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en dakramen over de volledige breedte 4 ruime slaapkamers en 1 doorloopkamer Twee badkamers Achtertuin en balkon op het westen Energielabel B Cv-ketel Intergas Xtreme 36 (2022) Mechanische ventilatie Separate stenen berging Locatie Vuurtoren 23 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Amstelveen, omgeven door groen en diverse speeltuinen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen en buurtvoorzieningen, waardoor de locatie bijzonder praktisch is voor gezinnen. Winkelcentrum Middenhoven en Waardhuizen liggen op korte afstand voor dagelijkse boodschappen, terwijl het Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur eveneens goed bereikbaar is. Het openbaar vervoer, waaronder sneltramverbindingen richting Amsterdam, ligt binnen handbereik en ook de uitvalswegen naar de A9, A10 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden zich recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en de Middelpolder op korte fietsafstand. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel, rustig en ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik.