Watercirkel 1331186 LS AmstelveenWatercirkelbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne eengezinswoning van circa 114 m² met 4 goede slaapkamers, twee badkamers, uitbouw mogelijkheden, recent vervangen kozijnen in 2026 de woning is gelegen op uitstekende locatie in de in de groene en kindvriendelijke wijk Groenelaan. INDELING Via de hal betreed je de lichte en uitnodigende woonkamer, die toegang biedt tot een ruime, onderhoudsarme tuin met berging en is ook via een achterom te bereiken. De dichte keuken is via de hal te bereiken en heeft ook toegang tot de tuin. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je twee goed bemeten slaapkamers en twee badkamers aantreft. Op de tweede verdieping bevinden wederom twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor elke kamer een gevoel van ruimte krijgt. Op de overloop zit de c.v. ketel en een handige wasruimte. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze woning bevindt zich in de rustige, groene omgeving van de wijk Groenelaan in Amstelveen. Op korte afstand ligt winkelcentrum Groenhof, waar dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. In de omgeving zijn diverse scholen, waaronder basisonderwijs, kinderopvangfaciliteiten en medische voorzieningen zoals huisartsenpraktijken en apotheken te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bushaltes binnen loopafstand die verbindingen bieden naar Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Ook is de sneltram (lijn 25) richting Amsterdam Zuid en het centrum van Amstelveen gemakkelijk bereikbaar. Voor automobilisten is de ligging gunstig, mede dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders. De A9, die netjes aansluit op de A2, A4 en de ringweg A10, zorgt voor snelle verbindingen met steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol. Bovendien leidt de Beneluxbaan, met zijn vlotte doorstroming, naar het Stadshart Amstelveen, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen, zoals Schouwburg Amstelveen, aanwezig is. Ook recreatieve mogelijkheden, waaronder het Amsterdamse Bos en diverse sportfaciliteiten, zijn in de nabije omgeving beschikbaar. Kortom, een ideale locatie die een rustige woonomgeving combineert met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 114 m² - Bouwjaar: 1969 - Kozijnen vervangen in 2026 - Energielabel: A - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Ouderdom, niet-zelfbewoning en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------ Interested? Schedule your viewing online today via our website! Nice single-family home of approximately 114 m² featuring 4 spacious bedrooms, two bathrooms, potential for extensions, and windows that were replaced recently in 2026! The property is located in an excellent spot in the green and child-friendly neighborhood of Groenelaan. LAYOUT Upon entering through the hallway, you reach the bright and welcoming living room, which provides access to a spacious garden with a storage shed that can also be reached via a rear entrance. The enclosed kitchen is accessible from the hallway and also has access to the garden. The staircase takes you to the first floor, where you will find two generously sized bedrooms and two bathrooms. On the second floor, there are again two generously sized bedrooms. Thanks to the dormer windows at both the front and rear, each room is filled with plenty of natural light, creating a sense of spaciousness. The landing houses the central heating boiler and a convenient laundry room. LOCATION & ACCESSIBILITY This property is situated in the quiet, green environment of the Groenelaan neighborhood in Amstelveen. A short distance away is the Groenhof shopping center, where daily groceries can be purchased. In the vicinity, there are various schools, including primary education facilities, childcare centers, and medical services such as general practitioners and pharmacies. Public transportation is excellently arranged, with several bus stops within walking distance offering connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding municipalities. Additionally, the fast tram (line 25) towards Amsterdam Zuid and Amstelveen city center is easily accessible. For motorists, the location is favorable, partly due to the proximity of major traffic arteries. The A9, which connects seamlessly to the A2, A4, and the A10 ring road, provides quick links to cities like Amsterdam, Utrecht, The Hague, and Schiphol. Moreover, the Beneluxbaan, with its smooth traffic flow, leads to the Amstelveen City Centre, which features a varied range of shops, restaurants, entertainment venues, and cultural facilities such as Schouwburg Amstelveen. Recreational options, including the Amsterdamse Bos and various sports facilities, are also available in the nearby area. In short, it is an ideal location combining a peaceful living environment with excellent accessibility and amenities. Key Details: - Living area: 114 m² - Year built: 1969 - Windows replaced in 2026 - Energy label: A - 4 bedrooms - 2 bathrooms - Age, non-owner occupancy, and asbestos clause apply - Delivery in consultation