Westhove 1011187 DB AmstelveenKastelenbuurt

Royaal, luxe en energiezuinig wonen in Westwijk-Zuid Een bijzonder breed, uitgebouwd herenhuis met drie volwaardige woonlagen én een praktische bergzolder, gelegen op een perceel van 217 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2012, uitstekend onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij de royale afmetingen, de hoogwaardige afwerking en de verrassend ruime indeling is dit een huis waar u zó in kunt trekken. Met een breedte van circa 8,4 meter en een diepte van bijna 12 meter voelt de woning uitzonderlijk ruim aan. Grote raampartijen, openslaande deuren en meerdere fijne leefplekken zorgen voor veel licht, comfort en een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze gasloze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over een warmtepomp (bodem/water), een vloersysteem dat in de winter verwarmt en in de zomer voor aangename verkoeling zorgt, wand- en vloerverwarming in de badkamer, 15 zonnepanelen en energielabel A. Parkeren kan op de eigen oprit, waar plaats is voor één auto. Op de gevel bevindt zich een aansluitpunt voor een laadpaal. Wonen in de Kastelenbuurt Westhove 101 ligt in de stijlvolle en kindvriendelijke Kastelenbuurt (Westwijk-Zuid) in Amstelveen, aan een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op een waterpartij. De nette voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen. De ligging is aantrekkelijk voor gezinnen én internationaal georiënteerde bewoners. In de omgeving bevinden zich onder meer de Internationale School Amstelland, de Karel Eijkmanschool en de Triangel. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: voetbal, judo en badminton zijn in de buurt te beoefenen, buurtcentrum Westend ligt vlakbij en hockeyclub Myra is goed per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Buslijn 357 biedt een rechtstreekse verbinding met de Zuidas en Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden met de auto. Zo combineert u hier rustig en ruim wonen met een snelle verbinding naar belangrijke werk- en reisbestemmingen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje en wandcloset. Onder de trap bevindt zich een kast waarin de warmtepomp is geplaatst. Aan de voorzijde vormt de keuken een uitnodigende plek om de dag te beginnen. Terwijl er aan de gezellige ontbijtbar ruimte is voor een snelle espresso of een ontspannen ontbijt, geeft het donkere composieten werkblad de ruimte een stijlvolle uitstraling. Ook tijdens het koken ontbreekt het aan niets: de inductiekookplaat met rvs-afzuigschouw, stoomoven en combi-oven bieden volop mogelijkheden. De wijnklimaatkast en royale Amerikaanse koel-vriescombinatie met dubbele deuren maken de keuken compleet. Uiteraard is er ook een vaatwasser aanwezig, deze is in 2025 nieuw geplaatst. Aan de tuinzijde ontvouwt zich de riante living, een lichte en uitnodigende ruimte waar volop plaats is voor een ruime, gezellige zithoek. Vanaf de bank kijkt u heerlijk uit over de tuin. Op mooie dagen zet u de deuren wijd open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. De donkere plavuizen vloer vormt samen met de wanden met spachtelputz een verzorgde, tijdloze basis. Het vloersysteem zorgt daarbij het hele jaar door voor comfort: behaaglijke warmte in de winter en aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen. Naast de woonkamer is alle ruimte voor een royale eettafel. De gezellige haard (elektrisch) zorgt hier voor extra warmte en sfeer en maakt lange avonden aan tafel nog aantrekkelijker. Hier kunt u aanschuiven voor uitgebreide diners, een ontspannen ontbijt in het weekend of een goed glas wijn met vrienden. De openslaande deuren naar de tuin laten het daglicht rijkelijk binnen en geven u tijdens het eten een fijn uitzicht naar buiten. Zodra het weer het toelaat, zet u de deuren open en loopt het samenzijn moeiteloos door naar het terras. Aan de voorzijde, direct naast de eethoek, ligt de study. Dankzij het halfhoge wandje is dit een prettige, enigszins beschutte thuiswerkplek, die ook uitstekend kan worden ingericht als speelhoek voor de kinderen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een overloop en een heerlijke badkamer. In de slaapkamers en op de overloop ligt een hoogwaardige pvc-vloer in brede delen; ook de trappen zijn hiermee afgewerkt. De royale slaapkamer aan de voorzijde is een rustige plek waar dankzij de draai-kiepramen prettig daglicht naar binnen valt, terwijl de horren frisse lucht toelaten zonder ongewenste bezoekers. De rolluiken zorgen wanneer gewenst voor rust, privacy en een aangenaam verduisterde kamer. Over opbergruimte hoeft u zich hier niet druk te maken: de grote vaste kastenwand met schuifdeuren biedt volop plaats voor kleding en persoonlijke spullen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van draai-kiepramen, horren en rolluiken. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen inloopkast en biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en een fijne, persoonlijke inrichting. De derde kamer is momenteel ingericht als gym. Door de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde voelt deze kamer licht en ruim aan. Uiteraard is deze flexibele ruimte ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is een comfortabele en verzorgde ruimte. De royale inloopdouche met glazen wand zorgt voor een open uitstraling, terwijl het wastafelmeubel met dubbele wastafel alle ruimte biedt voor de ochtendroutine. Ook is hier een tweede toilet aanwezig. De combinatie van lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels geeft de badkamer een moderne, tijdloze sfeer. Dankzij de vloer- en wandverwarming is het hier ook op koude dagen aangenaam en het draai-kiepraam laat prettig daglicht binnen en biedt natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en een afzonderlijke waskamer met dakraam. Hier zijn de wasvoorzieningen ondergebracht en bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem. De vierde slaapkamer is uitzonderlijk royaal en voelt dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht aan. Er is volop ruimte voor een groot bed, een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een werkplek. Wie behoefte heeft aan extra kamers, kan deze verdieping eenvoudig opdelen in twee volwaardige slaapkamers. De aanwezige kitchenette maakt de ruimte bovendien geschikt als privéverdieping voor een ouder kind, logés of een inwonende au pair. Ook aan de toekomst is gedacht: op de plaats van het huidige keukenblok zijn de voorbereidingen getroffen voor een eventuele extra badkamer. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder: een praktische extra verdieping waar volop ruimte is voor koffers, seizoenspullen en alles wat u graag netjes uit het zicht opbergt. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht, waardoor de zolder prettig en overzichtelijk aanvoelt. Tuin Zodra de openslaande deuren opengaan, wordt de zonnige achtertuin op het Zuid-Westen als vanzelf onderdeel van het huis. Met een breedte van circa 9 meter en een diepte van 9,5 meter biedt de tuin volop ruimte om buiten te ontspannen, te spelen en gasten te ontvangen. Stap naar buiten met een kop koffie, geniet van een lange lunch op het royale terras of sluit de dag af met vrienden met een barbecue. Onder de glazen overkapping zit u heerlijk beschut en kunt u ook bij een onverwachte regenbui gewoon buiten blijven. Op warme zomerdagen zorgt de aanwezige zonwering voor aangename schaduw. Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande houten schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra bergruimte. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Zowel in de voortuin als in de achtertuin zijn een buitenkraan en elektra aanwezig. Comfortabel wonen zonder verbouwen Westhove 101 is een huis waar ruimte, comfort en eigentijds wonen moeiteloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een fijne thuiswerkplek, een royale leefverdieping en een zonnige tuin biedt de woning alle ruimte om te wonen, werken en genieten. De luxe afwerking, duurzame voorzieningen en instapklare staat maken het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam. Voeg daar de rustige ligging in Amstelveen, de nabijgelegen scholen en sportvoorzieningen en de uitstekende verbindingen met de Zuidas en Schiphol aan toe, en u heeft een ideale thuisbasis voor nu én de toekomst. Kom binnen en ervaar zelf hoeveel woonplezier deze bijzondere woning te bieden heeft! Bijzonderheden • Gebouwd in 2012 en instapklaar. • Gelegen op 217 m² eigen grond. • Bijzonder brede woning van circa 8,4 meter en bijna 12 meter diep. • Begane grond aan de achterzijde circa 2,4 meter uitgebouwd. • Drie volwaardige woonlagen en een royale bergzolder met vlizotrap en dakraam. • Vier slaapkamers, met de mogelijkheid om de vierde slaapkamer op te delen in twee kamers. • Aparte study, geschikt als thuiswerkplek of speelhoek. • Gasloze woning met bodem/water-warmtepomp (2023) en 15 zonnepanelen. • Energielabel A. • Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e etage; het systeem zorgt in de zomer voor aangename verkoeling. Zowel vloer- als wandverwarming in de badkamer. • Keuken met ontbijtbar, wijnklimaatkast, Amerikaanse koel-vriescombinatie, stoomoven en combi-oven. • Vaatwasser vernieuwd in 2025. • Elektrische haard bij het eetgedeelte. • Rolluiken en horren bij de slaapkamers 1e etage. • Vierde slaapkamer met kitchenette; voorbereidingen voor een extra badkamer zijn aanwezig. • Zonnige achtertuin (ZW) met royaal terras, groene borders en achterom. • Glazen overkapping met zonwering. • Ruime, vrijstaande houten schuur. • Parkeren op eigen terrein met plaats voor één auto. • Aansluitpunt voor laadpaal op de gevel. • Rustige ligging in Westwijk, met uitzicht op een waterpartij aan de voorzijde. • Buslijn 357 biedt een rechtstreekse verbinding met de Zuidas. • Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden met de auto. • Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C)