Wibautlaan 71181 XV AmstelveenElsrijk West

Wibautlaan 7, 1181 XV Amstelveen Bijzonder ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning (ca. 196m²), waar comfort en karakter perfect samenkomen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk biedt deze woning alles wat u zoekt: een lichte en sfeervolle woonkamer, een luxe landelijke keuken, meerdere badkamers én vijf volwaardige slaapkamers. Binnen en buiten is aan alles gedacht, met een fraai aangelegde tuin (ca. 153m²), royale leefruimtes en praktische voorzieningen zoals voldoende bergruimte en een schuur. Deze woning is werkelijk instap klaar en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en kwaliteit. Bereikbaarheid Elsrijk is een van de meest populaire en prettige woonwijken van Amstelveen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich het luxe Stadshart van Amstelveen, het gezellige Oude Dorp, diverse buurtwinkels én prachtige parken zoals “De Braak” en het “C.P. Broersepark”. Ook het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel – met een hondenlosloopgebied – liggen om de hoek, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. In de directe omgeving zijn meerdere uitstekende (inter)nationale basis- en middelbare scholen te vinden, wat Elsrijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kinderen kunnen bovendien veilig spelen op de diverse speelveldjes verspreid door de wijk. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: met het openbaar vervoer (bus en sneltram 25), én via de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 bent u snel onderweg. Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Middels de voortuin bereikt u het entree van de woning. De hal met garderobe ruimte, berging en separaat toilet biedt toegang tot de woonkamer. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel daglicht inval en de gashaard zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde, het eetkamergedeelte en de open keuken. Middels openslaande deuren heeft u vanuit hier toegang tot de uitzonderlijk ruime achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van een schuur/berging. Deze fraai aangelegde tuin biedt niet alleen zon tot in de late uurtjes, maar ook volop speelruimte voor kinderen. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis en oven, spoelbak met Quooker kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het bargedeelte geeft deze landelijke keuken een gezellige uitstraling. Vanuit de living heeft u toegang tot een aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als hobby-/speelkamer die tevens toegang verleent tot de voormalige garage nu in gebruik als bergruimte. Deze is vanuit de voortuin/oprit te bereiken en is voorzien van een spoelbak. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. De master bedroom treft u aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning. Tevens beschikt deze kamer over een bijzonder ruime walk-in closet en een badkamer en-suite voorzien van een losstaand ligbad, inloop douche en dubbele wastafel met meubel. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met aangrenzend een badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van ingebouwde bergruimte. Het toilet treft u separaat op de overloop. Tweede verdieping Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterzijde. Tevens treft u op deze verdieping een tweede badkamer uitgerust met toilet, wastafel en ligbad met douche. Ingebouwde bergruimte is vanuit de overloop bereikbaar. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte van ca. 196m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructie) - Ruim familiehuis - Riante achtertuin (ca. 153m²) met schuur, gelegen op het westen - Vijf slaapkamers - Drie badkamers voorzien van vloerverwarming - Landelijke keuken voorzien van vloerverwarming - Bijzonder veel bergruimte - Energielabel D - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.