Wolfert van Borsselenweg 1121181 PJ AmstelveenElsrijk West

** English text below ** Plan zelf digitaal je bezichtiging in via Funda! Mogelijkheid tot bezichtigen via de bezichtigingskalender. Hoe werkt dit? Doe een aanvraag via Funda en je krijgt via de mail een link om zelf digitaal een bezichtiging te plannen. Wat maakt dat je hier wilt wonen? In een rustige en geliefde woonwijk van Amstelveen ligt deze karaktervolle en goed onderhouden aaneengeschakelde ééngezinswoning uit 1937. De woning beschikt over maar liefst 133 m² woonoppervlakte, heeft 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij het prettige wooncomfort, de ruimte en de fijne ligging is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen en doorstromers. Wat maakt deze woning bijzonder? De jaren '30 stijl, de open haard, het glas in lood (met voorzetramen), en de erker aan de voorzijde van de woning maken dat dit een huis is waar je je meteen thuis voelt. De woning is verduurzaamd met vloer- en dakisolatie en 7 zonnepanelen, zonder daarbij in te leveren op de deze karakteristieke jaren ’30 sfeer. Via de entree kom je op de begane grond in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne, in lichte kleuren uitgevoerde keuken is in 2023 geïnstalleerd en heeft een composiet blad, Bora kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel- vries combinatie en oven en vormt samen met de woonkamer een gezellige open leefruimte. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie houten planken vloer. Vanuit de hal is het toilet en de kelderkast bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, frisse badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is, behoudens de badkamer, afgewerkt met een houten planken vloer. De slaapkamer aan de tuinzijde van de woning heeft toegang tot het brede balkon. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het karakteristieke balkon aan de voorzijde. De tweede verdieping biedt plaats aan een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde van de woning en de overloop en een werkkamer aan de achterzijde. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en droger opstelling. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De Wolfert van Borsselenweg is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen, evenals goede openbaar vervoersverbindingen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met volop mogelijkheden om rustig te wonen en toch alles dichtbij te hebben. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige leefomgeving. Persoonlijke noot van de verkopers: Wat hebben wij hier fijn gewoond. In 2019 kwamen wij hier wonen en het voelde meteen als thuis. Eerst met twee kinderen, later is hier ook ons derde kindje geboren. Het vrije uitzicht zonder directe overburen geeft een gevoel van rust en ruimte. Kinderen kunnen hier nog op straat spelen, waar vind je dit nou nog tegenwoordig. Daarnaast is het hier heerlijk groen, met veel parkjes en natuur om je heen. Ook zijn sportclubs, het Amsterdamse bos en Amsterdam om de hoek. Omdat ons gezin is gegroeid, verhuizen we naar een groter huis. Maar we verhuizen bewust maar een paar honderd meter verderop wat genoeg zegt over hoe fijn het in deze buurt wonen is. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij! Wat je nog meer wilt weten: • Energielabel B; • Keuken en stoppenkast met 3-fase groep in 2023 geplaatst; • Schilderwerk voorzijde en achterzijde op zolder (dakkapel) ook in 2023 uitgevoerd; • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig; • Bouwjaar c.v. ketel is 2021; • Open haard in december 2025 geveegd; • Prachtige glas in lood ramen aanwezig. =================================================================== Schedule your viewing digitally via Funda! Viewings available on the viewing calendar How does it work? Submit a request through Funda and you will receive a link by email to digitally schedule your own viewing. What makes you want to live here? Located in a quiet and popular residential area of Amstelveen, this characterful and well-maintained terraced family home dates back to 1937. The property offers no less than 133 m² of living space, features 5 bedrooms and a sunny south-facing garden. With its comfortable living space, generous layout and excellent location, this is an ideal home for families, couples and those looking to take the next step. What makes this house special? The classic 1930s style, the fireplace, the stained-glass windows (with secondary glazing) and the bay window at the front create a home that immediately feels warm and welcoming. The property has been made more sustainable with floor and roof insulation and 7 solar panels, without sacrificing its characteristic 1930s charm. Through the entrance you step into the spacious and bright living room with open kitchen on the ground floor. Large windows and the French doors leading to the garden provide plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The modern, light-coloured kitchen was installed in 2023 and is equipped with a composite worktop, Bora induction hob with integrated extractor, dishwasher, fridge-freezer combination and oven. Together with the living room, it forms a cosy and inviting open living space. The entire ground floor is finished with an attractive wooden plank floor. From the hallway you can access the toilet and the cellar cupboard. On the first floor there are three bedrooms and a spacious, fresh bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin cabinet. This floor is also finished with wooden plank flooring, with the exception of the bathroom. The rear bedroom has direct access to the balcony. The second floor offers a spacious bedroom with a dormer at the rear, a landing and a smaller bedroom at the front. The landing accommodates the washing machine and dryer setup. The property features a well-maintained front and rear garden. The deep rear garden faces south, allowing you to enjoy the sun throughout the day. There is also a detached stone storage shed, ideal for bicycles and additional storage. Wolfert van Borsselenweg is situated in a quiet and green residential area of Amstelveen. In the immediate vicinity you will find various shops, schools and everyday amenities, as well as excellent public transport connections. The neighbourhood is spaciously laid out and family-friendly, offering a peaceful living environment while still having everything close by. A lovely location for those who value comfortable living in a pleasant setting. Personal note from the sellers: How much we have enjoyed living here. We moved into this home in 2019 and it immediately felt like home. First with two children, and later our third child was born here as well. The open view without direct neighbours opposite gives a wonderful sense of peace and space. Children can still safely play in the street here, something that has become quite rare nowadays. In addition, the area is wonderfully green, with many parks and natural surroundings. Sports clubs, the Amsterdam Forest and the city of Amsterdam are all close by. As our family continues to grow, we are moving to a larger home. However, we are deliberately staying just a few hundred metres away, which says everything about how pleasant living in this neighbourhood truly is. We hope the next residents will be just as happy here as we have been. What else you would like to know: • Energy label B; • Kitchen installed in 2023, including the installation of a three-phase connection in the meter cupboard; • Exterior painting at the front completed in 2023; • Electric vehicle charging point available; • Central heating boiler installed in 2021; • Fireplace swept in December 2025; • Beautiful original stained?glass windows present.