Wolfert van Borsselenweg 1151181 PJ AmstelveenElsrijk West

LET OP: Vanwege overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsrondes voor deze woning helaas vol. In overleg met verkopers hebben we besloten dat nieuwe kandidaten zich kunnen melden voor de reservelijst. Om op de reservelijst geplaatst te worden kunt u ons bellen of een email sturen. Zeer sfeervol, royaal en karakteristiek jaren ’30 hoekherenhuis op één van de mooiste locaties van Amstelveen. Gelegen aan een rustige, groene laan in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk (Elsrijk-West). Aan de voet van de statige Pauluskerk en tegenover het stadspark De Braak bevindt zich deze karaktervolle gezinswoning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 155 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze riante woning onder andere: * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Royale, uitgebouwde living met open keuken * Ruime bijkeuken met aansluitende berging * Meerdere balkons * Zonnige zij- en achtertuin * Vrij uitzicht op groen en de Pauluskerk vanuit de woonkamer Indeling Begane grond Via de entree met fraaie jaren ’30 details betreedt u de ruime hal met toegang tot het toilet en de royale living. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Dankzij de speelse erker aan de zijgevel is de woonkamer bijzonder licht en ruim van opzet. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de zitkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tussen het woonhuis en de voormalige garage, waardoor een heerlijk lichte leefkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De moderne Siematic keuken is uitgevoerd met onder meer: * Composiet werkblad * Boretti 6-pits gasfornuis met elektrische oven * Liebherr Koel-/vriescombinatie * Vaatwasser * Combimagnetron * Wijnklimaatkast * Quooker (kokendwaterkraan) Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier een extra Amerikaanse koelkast geplaatst, ideaal voor grotere gezinnen. Vanuit de bijkeuken bereikt u een afzonderlijke ruimte met toegang naar de tuin, thans in gebruik als berging. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer in Hongaarse punt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de comfortabele master bedroom aan de voorzijde met diverse vaste kasten, een balkon en badkamer ensuite. De badkamer is uitgevoerd in donker tegelwerk en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met balkon op het zuiden en gashaard. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping, met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, en voorzien van een tweede badkamer, biedt flexibiliteit: zo kunnen hier met aanpassing hier twee slaapkamers met badkamer worden gerealiseerd. Tuin De zij- en achtertuin biedt volop zon gedurende de dag. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor lange zomerse avonden met familie en vrienden. Door de ligging van het terras biedt deze veel privacy. Bijzonderheden * Charmante jaren ’30 hoekwoning * 155 m² woonoppervlak * Gelegen op circa 225 m² eigen grond * Houten kozijnen met dubbel glas * Eiken Hongaarse punt vloer * Luxe keuken met Boretti fornuis/oven en Quooker Locatie en bereikbaarheid De woning ligt op een beschutte locatie in de geliefde wijk Elsrijk. Op loopafstand bevinden zich stadspark De Braak, het Amsterdamse Bos, diverse winkels, het Oude Dorp en het luxe, overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Direct voor het huis is parkeerplek beschikbaar d.m.v. een vergunning. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per eigen vervoer (A9, A10 richting Utrecht en Den Haag) als per openbaar vervoer. Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar. --------------------------------------------------------------- Schedule an online viewing now! Visit our website! Spacious and characterful 1930s corner mansion located in one of Amstelveen’s most beautiful locations. It is situated along a quiet, green street in the popular and family-friendly Elsrijk (Elsrijk-West) area. At the foot of the stately Paulus Church and directly opposite the De Braak city park, this characterful family home perfectly combines authentic charm with modern living comfort. With a living area of approximately 155 m² spread over three full levels, this generous property offers, among other features: • 4 bedrooms • 2 bathrooms • A spacious, extended living room with an open kitchen • A large utility room with an adjoining storage area • Several balconies • A sunny side and rear garden • Unobstructed views of greenery and the Paulus Church from the living room Floor Plan Ground Floor Upon entering through the entrance hall featuring attractive 1930s details, you arrive at a spacious hall with access to the guest toilet and the generous living room. The large windows provide pleasant natural light throughout the day. Thanks to the playful bay window on the side facade, the living room is exceptionally bright and spacious. The atmospheric (gas) fireplace serves as the warm centerpiece of the sitting area. At the rear, the property has been extended between the main house and the former garage, creating a delightfully bright open-plan kitchen with bi-fold doors to the garden. The modern Siematic kitchen is equipped with, among other features: • Composite worktop • Boretti 6-burner gas stove with electric oven • Liebherr fridge/freezer combination • Dishwasher • Combination microwave oven • Wine climate cabinet • Quooker (instant boiling water tap) Adjacent to the kitchen is the spacious utility room with extra storage and connections for a washing machine and dryer. An additional American-style refrigerator is also installed here, ideal for larger families. From the utility room, a separate area with garden access is reached, currently serving as a storage room. The entire home features a beautiful Hungarian point oak floor. First Floor This level houses the comfortable master bedroom at the front, featuring several built-in wardrobes, a balcony, and an en-suite bathroom. The en-suite, finished in dark tiling, includes a bathtub, a walk-in shower, and a double sink. At the rear are two additional bedrooms, one of which has a south-facing balcony and a gas fireplace. A separate guest toilet is available on the landing. Second Floor The second floor, with dormer windows at both the front and rear and equipped with a second bathroom, offers flexibility: with some adaptation, two bedrooms with an en-suite bathroom can be created here. Garden The side and rear gardens receive plenty of sunlight throughout the day. This outdoor space is an ideal setting for children to play and for long summer evenings with family and friends. The location of the terrace also provides a high degree of privacy. Property Highlights • Charming 1930s corner townhouse • Approximately 155 m² living area • Situated on roughly 225 m² of private land • Wooden window frames with double glazing • Hungarian point oak floor • Luxury kitchen featuring a Boretti stove/oven and Quooker Location and Accessibility The property is located in a sheltered spot in the popular Elsrijk district. Within walking distance are De Braak city park, the Amsterdamse Bos, various shops, the historic Oude Dorp, and the upscale, covered Stadshart Amstelveen shopping center. A parking space is available directly in front of the house via permit. The location offers excellent accessibility by both car (with the A9 and A10 connecting to Utrecht and The Hague) and public transportation. Schiphol, the Zuidas, and Amsterdam city centre are quickly reachable.