Zonnestein 11181 LR AmstelveenKruiskerkbuurt

Welkom bij Zonnestein 1, een zeldzame kans om vrijstaand te wonen op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. De woning, voorheen het Tasjesmuseum, is in 2008 onder architectuur volledig verbouwd, heringericht en vernieuwd. Deze unieke en stijlvolle vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 358 m² op een royaal perceel 522 m2 is gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde wijk Elsrijk, direct achter de karakteristieke Kruiskerk aan het Jan van Hulstpark. Op deze locatie geniet u van rust en vrijheid. Vanuit vrijwel iedere kamer heeft u een prachtig vrij uitzicht, met als blikvanger het groene park rondom de Kruiskerk. Binnen valt direct de royale maatvoering op. De uitgebouwde woonkamer kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime Bulthaup woonkeuken vormt een stijlvol en functioneel hart van het huis. Met zes slaapkamers, twee badkamers en verschillende mogelijkheden voor werken, spelen en ontspannen is de woning uitstekend geschikt voor een groot gezin of voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren. Mede dankzij de hybride warmtepomp en aanwezigheid van zonnepanelen beschikt deze villa over energielabel A. INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fontein. Dubbele deuren geven toegang tot de indrukwekkende uitgebouwde woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen heeft deze ruimte een lichte, open en bijzonder aangename uitstraling. De L-vormige indeling maakt het mogelijk om verschillende leefzones te creëren, bijvoorbeeld een comfortabele tv-hoek, bibliotheek of separate werkplek. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken van Bulthaup, uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven. De keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezamenlijk te tafelen. Vanuit de keuken is de aanbouw bereikbaar. Deze ruimte, die ook beschikt over vloerverwarming, is thans ingericht als kantoor-/speelkamer en beschikt daarnaast over praktische bergruimte. Voor deze aanbouw zijn vele bestemmingen denkbaar, bijvoorbeeld een praktijkruimte, atelier of zelfs een separaat woonvertrek. 1e verdieping: Overloop met separate wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De omvang van deze slaapkamers is dusdanig dat er eenvoudig vijf slaapkamers van gecreëerd kunnen worden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop met separate toiletruimte en technische ruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. Met in totaal zes slaapkamers biedt de woning bijzonder veel flexibiliteit voor een groot gezin, gasten, thuiswerken of hobbyruimte. Tuin: De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de aanwezige volwassen bomen een aangename mate van privacy. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig op de oprit. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruime parkeermogelijkheden. LOCATIE: Zonnestein 1 is gelegen in de geliefde wijk Elsrijk, op een rustige en groene locatie in Amstelveen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een ruim opgezette woonstructuur, volwassen groen en een gevarieerd aanbod van voornamelijk karakteristieke woningen uit de jaren vijftig en zestig. Juist de combinatie van rust, ruimte en de uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u de buurt nauwelijks te verlaten. Aan de Rembrandtweg en in de omliggende winkelgebieden bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cultuurvoorzieningen en de wekelijkse markt, ligt op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Elsrijk staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, terwijl Amsterdam tegelijkertijd zeer dichtbij is. De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte Kruiskerk en tramhalte Zonnestein aan de Beneluxbaan bieden goede verbindingen richting onder meer Amsterdam Zuid en Amsterdam, terwijl de belangrijkste uitvalswegen eveneens eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor zijn de Zuidas, het centrum van Amsterdam en Schiphol goed en snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN: • Royale vrijstaande villa; • Gebruiksoppervlakte van circa 358 m², waarvan circa 350 m² woonoppervlakte. • Perceeloppervlakte circa 522 m²; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Zes slaapkamers, twee badkamers; • Royale uitgebouwde woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval; • Bulthaup woonkeuken; • Achtertuin op het zuidwesten; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Energielabel A; • Hybride warmtepomp aanwezig; • Voorzien van 7 zonnepanelen; • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; • Begane grond grotendeels voorzien van kogelwerend glas; • Aanvaarding in onderling overleg; • Notaris ter keuze van koper.