Kasteelstraat 666436 EA AmstenradeHommert (gedeeltelijk)

''Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers in het kindvriendelijke Amstenrade'' Algemene informatie Deze ruime halfvrijstaande woning is degelijk gebouwd in 1988 en is daarna keurig onderhouden en gemoderniseerd. De woning ligt in een rustige woonwijk in het charmante Amstenrade. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden kunt u terecht in de dorpskernen van Amstenrade en Oirsbeek, waar u winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden vindt. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De natuurrijke omgeving, met het Kasteelpark Amstenrade en meerdere wandel- en fietsroutes, biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Tegelijkertijd zijn steden als Sittard en Heerlen eenvoudig te bereiken, zodat u ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Bouw Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd in 1988 en is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren. De woning heeft een energielabel A. Het dak, de spouwmuren en de vloer (EPS) zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energieverbruik. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met triple beglazing. Op het dak liggen 17 zonnepanelen (380 Wp per stuk), geplaatst in 2022, waarmee een groot deel van het energieverbruik wordt gecompenseerd. De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (2019) eigendom. Er is een airco op de begane grond en op de eerste verdieping aanwezig. De airconditioning kan koelen en verwarmen. De mechanische ventilatie is in 2016 vernieuwd. Er is een (elektrische) laadpaal aanwezig. De meterkast is volledig vernieuwd, laatste aanpassingen gedaan in 2023. De inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en is ook via de keurig aangelegde tuin bereikbaar. Begane grond Middels de overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal met PVC vloer biedt toegang tot het gemoderniseerde toilet en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale, L-vormige doorzonwoonkamer geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een PVC vloer. Aansluitend ligt de open keuken, uitgerust met grotendeels recent vernieuwde apparatuur zoals een combi-oven, 5 pits inductiekookplaat, gootsteen, koelkast, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Een fijne, lichte leefruimte met een prettig tuincontact door middel van twee openslaande deuren naar het buitenterras. De bijkeuken (met witgoedaansluitingen) is bereikbaar via de keuken en de garage. De mooie inpandige garage is voorzien van een elektrische garagepoort en stucwanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer van 2019. De badkamer is uitgerust met een gemeubileerde dubbele wastafel, een zwevend toilet, een ligbad, een inloopdouche en mechanische ventilatie. De drie royale slaapkamers van circa 19 m², 18 m² en 17 m², zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en keurig afgewerkt. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer. Dankzij het dakraam is er sprake van daglichtinval, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. Aan de wand is de Nefit cv-ketel (2019/eigendom) opgesteld. De ruime, hoge zolder biedt volop mogelijkheden. Tuin en perceel De woning is gelegen op een ruim perceel van 268 m² en beschikt over een aangelegde, zonnige tuin met overdekt terras. De achtertuin staat in verbinding met de zijtuin. De zijtuin is ook bereikbaar vanuit de oprit door middel van een elektrische dubbele poort. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, verwarming, elektra en een wateraansluiting. Tot slot biedt de oprit ruimte voor een auto op eigen terrein. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden en gemoderniseerde woning - Woonoppervlakte (incl. 2e verdieping) van ca. 155 m² - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel A, voorzien van 17 zonnepanelen - Verzorgde tuin met optimale privacy - Kindvriendelijke ligging in Amstenrade INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.