Nieuwstraat 176436 BX AmstenradeAmstenrade

In het populaire kerkdorp Amstenrade op loopafstand van enkele basisvoorzieningen ligt deze instapklare en energiezuinige starterswoning in een rustige straat. Het woonhuis heeft een L-vormige woonkamer, semi open complete keuken en badkamer met inloopdouche op de begane grond. Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op zolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een eenvoudig tuinhuis en een poort richting de straat. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (3.60 x 1.73m) met een stahoogte van 1.72m. Begane grond: Via de voordeur is er toegang tot de hal met de opstelplaats van de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keldertoegang. In de L-vormige woonkamer (7.36 x 4.30/2.41m) ligt een laminaatvloer en in combinatie met de gestucte witte muren geeft dit een moderne strakke uitstraling. De semi open keuken (3.61 x 2.31m) ligt in het verlengde van de woning en hierin staat een rechte keukenopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat, wasemkap en kastruimte. Vanuit de keuken geeft de achterdeur toegang tot de tuin. Het toilet is gedeeltelijk betegeld met een zwevend closet en in de moderne badkamer is een inloopdouche geplaatst met een vaste wastafel. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en een aparte kast met de opstelplaats van de cv ketel. De achtertuin is fraai bestraat en geeft toegang tot een eenvoudige houten berging. De poort naast de woning leidt naar het pad richting de straat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de verdieping is er toegang tot twee ruime slaapkamers: 1. (3.63 x 4.42m) en 2. (3.58 x 2.51m). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De trap op de overloop geeft toegang tot de zolder. Tweede verdieping: Op de zolder is de derde slaapkamer gerealiseerd met een laminaat vloerafwerking en een groot dakraam. In de knieschotten zijn enkele bergingen gerealiseerd. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing. De Intergas Hre combi CV ketel (2018) is in eigendom De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd. Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 in eigendom. Alle basisvoorzieningen zoals supermarkt en basisschool liggen in de nabijheid. Starters opgelet. Hele fijne instapklare energiezuinige twee onder een kap woning.