Parkstraat 36436 EL AmstenradeHommert (gedeeltelijk)

Bent u op zoek naar een woning die u naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Parkstraat 3 in Amstenrade precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen, biedt deze woning alle ingrediënten voor een comfortabel gezinsleven. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot het toilet, de royale woonkamer en de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt een gezellige leefruimte voor het hele gezin. De half open keuken is voorzien van houten keukenkastjes en biedt direct toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van de rust en privacy. ACHTERTUIN: De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale en comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of als werk- en hobbyruimtes. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. ZOLDERVERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te creëren. Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een speelkamer, thuiskantoor of logeerkamer. GARAGE: Uniek aan deze woning is de grote aangebouwde garage, perfect voor het stallen van uw auto of motor. De garage is bovendien voorzien van een vliering, waardoor u over meer dan voldoende opslagruimte beschikt. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fantastische woning aan de Parkstraat 3 in Amstenrade. Bijzonderheden: · Circa 132 m2 gebruiksoppervlakte · Woning met energielabel C · Dubbel glas · Cv-ketel van Remeha · Gedeeltelijk kadastraal perceel: De onroerende zaak betreft een gedeelte van een kadastraal perceel is en dat het perceel om deze reden ingemeten moet worden door het Kadaster. De kadasterkosten in verband met deze (her) inmeting kunnen hoger zijn dan bij een geheel perceel. Voormelde kosten komen voor rekening van koper. Op de in deze advertentie toegevoegde kadastrale kaart is schetsmatig aangegeven hoe de grens naar waarschijnlijkheid komt te lopen en hier kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten Wyck Notarissen te Maastricht en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend; - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken; - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming; - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak; - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.