1e Kekerstraat 691104 VA AmsterdamK-buurt-Zuidwest

Woningzoekers opgelet! Op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuidoost bieden wij dit riante en heerlijk lichte 3-kamerappartement aan, gelegen op de 5e verdieping van een modern complex uit bouwjaar 2007 met energielabel B. Hier woon je comfortabel, ruim én energiezuinig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een zeer royale living met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een ruim en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige garage én een praktische berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een ideale combinatie van comfort, licht en modern woonplezier. Indeling: Gemeenschappelijke ruimte: Keurige centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Vijfde etage: Vanuit de gemeenschappelijke ruimte neemt u de lift naar de vijfde etage, waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst via de overdekte en beschutte galerij betreedt u de ruime, uitnodigende hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Er is een handige separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de rustige galerijzijde bevinden zich de twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn volwaardige slaapkamers met goede afmetingen en een prettige lichtinval. De badkamer is een absolute blikvanger: zeer ruim van opzet, volledig betegeld in een moderne, eigentijdse kleurstelling en uiterst compleet uitgerust. U vindt hier een riant vrijstaand ligbad, een separate inloopdouche met glazen wand, een designradiator en een breed, modern wastafelmeubel met twee kranen en een verlichte spiegel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de riante living met open keuken. Dankzij de kamerhoge raampartijen en de hoekligging geniet u hier van een prachtige, natuurlijke lichtinval en een fantastisch ruimtelijk gevoel. De absolute eyecatcher in deze ruimte is de moderne, greeploze open keuken in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken is opgesteld met een riant kook-/spoeleiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met design afzuigkap, een combimagnetron, oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een strakke spoelbak met mengkraan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten met een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Een heerlijke, beschutte plek waar u na een lange werkdag kunt ontspannen en kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over het groen. Onderbouw / Garage: Veiligheid en comfort ten top: in de onderbouw van het complex bevindt zich de afgesloten inpandige garage. Hier heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Tevens bevindt zich in de onderbouw een handige, kleine externe berging die is voorzien van een elektra-aansluiting. Ligging Het appartement is gelegen in de populaire en moderne wijk Nieuw Kempering in Amsterdam Zuidoost. De locatie is ideaal: op korte afstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en het groene Gaasperpark. Metrostation Kraaiennest ligt op slechts ca. 100 meter afstand, waardoor je snel in het centrum bent. Ook voor ontspanning zit je hier goed, met nabij onder andere de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. De ArenA Boulevard bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto uitstekend dankzij de nabijheid van de A1, A2, A9 en A10. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost, vlakbij winkelcentrum De Kameleon voor al je dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, culturele hotspots en onderwijs. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE. Voor deze appartement inclusief parkeerplaats in de garage en de berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 156,33 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 99,1 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op de 5e verdieping; - Bouwjaar 2007; - Energielabel B; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige garage in de onderbouw; - Kleine externe berging in de onderbouw van het complex. - Heerlijk ruim balkon op het zonnige zuidwesten; - Servicekosten bedragen € 156,33 per maand; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2056; - Oplevering zo snel mogelijk ** English translation below** Home seekers take note! In an excellent location in Amsterdam Zuidoost, we offer this spacious and wonderfully bright 3-room apartment, situated on the 5th floor of a modern complex built in 2007 with energy label B. Here you live comfortably, spaciously, and energy-efficiently, with all amenities within easy reach. The apartment features a very generous living room with an open kitchen, two full-sized bedrooms, a luxurious bathroom, and a spacious sunny balcony facing southwest. In addition, you have your own parking space in the secured indoor garage and a practical storage unit in the basement level. Thanks to the large windows and the favorable orientation, the property enjoys beautiful natural light and a wonderful sense of space. An ideal combination of comfort, light, and modern living enjoyment. Layout: Communal area: Well-maintained central entrance with mailboxes, doorbell panel, and access to the stairwell and elevator. Fifth floor: From the communal area, you take the elevator to the fifth floor, where this apartment is located. Via the covered and sheltered arcade walkway (galerij), you step into the spacious, welcoming hallway that provides access to almost all rooms. There is a convenient separate toilet with a floating toilet and small washbasin. On the quiet gallery side are the two spacious bedrooms. Both rooms are full-sized bedrooms with good proportions and pleasant natural light. The bathroom is a true highlight: very spacious, fully tiled in a modern and contemporary style, and fully equipped. It features a large freestanding bathtub, a separate walk-in shower with glass wall, a designer radiator, and a wide modern washbasin unit with two taps and a lit mirror. At the rear of the apartment is the generous living room with open kitchen. Thanks to the floor-to-ceiling windows and corner position, the space benefits from beautiful natural light and a fantastic sense of openness. The absolute eye-catcher is the modern handleless open kitchen in a stylish dark colour scheme. The kitchen features a spacious cooking and sink island and is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob with a designer extractor hood, a combination microwave oven, a conventional oven, a dishwasher, a fridge-freezer combination, and a sleek sink with mixer tap. The living room offers plenty of space to arrange a large seating area and dining table according to your own preference. From the living room you have direct access to the spacious southwest-facing balcony. A lovely sheltered spot where you can relax after a long workday and enjoy the afternoon and evening sun with views over greenery. Basement / Garage: Security and comfort at their best: in the basement of the complex you will find the secured indoor garage. Here you have your own private parking space. There is also a convenient small external storage unit with an electricity connection. Location: The apartment is located in the popular and modern Nieuw Kempering neighborhood in Amsterdam Zuidoost. The location is ideal: close to schools, shops, sports facilities, and the green Gaasperpark. Metro station Kraaiennest is only about 100 meters away, providing quick access to the city centre. For entertainment, you are close to Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena. The ArenA Boulevard is just a few minutes away. Accessibility by car is also excellent, with the A1, A2, A9, and A10 motorways nearby. Surroundings and accessibility: This apartment is situated in a quiet and green environment in Amsterdam Zuidoost, near shopping centre De Kameleon for daily groceries. Public transport connections and major roads are excellent. Zuidoost is a dynamic district with extensive facilities in sports, cultural hotspots, and education. VvE Homeowners’ Association: The Vereniging van Eigenaren (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE. For this apartment, including the parking space in the garage and the storage unit, the monthly service charges are €156.33. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as organizational and technical support. Ground situation: The property is located on municipal leasehold land (erfpacht). The leasehold has been prepaid until 30 June 2056. The General Provisions for perpetual leasehold from the year 2000 apply. Features: - Living area 99.1 m² (NEN2580 measurement report available); - Located on the 5th floor; - Built in 2007; - Energy label B; - Private parking space in the secured indoor garage in the basement; - Small external storage unit in the basement of the complex; - Spacious southwest-facing balcony; - Service costs €156.33 per month; - Leasehold prepaid until 30 June 2056; - Delivery as soon as possible