Aaf Bouberstraat 641065 LT AmsterdamLouis Crispijnbuurt

**English text below!** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEWELDIG APPARTEMENT VOOR STARTERS EN KOPPELS IN SLOTERVAART Welkom bij jouw nieuwe droomwoning in de bruisende buurt Slotervaart! Dit fijne appartement met een energielabel B is perfect voor starters op de woningmarkt en twee persoons huishoudens. Geniet van de moderne badkamer, een zuidelijk georiënteerde woonkamer & balkon en de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Deze woning biedt alles wat je zoekt in een eerste koopwoning. HOOFDKENMERKEN - Energielabel B: Lagere energielasten en milieuvriendelijk wonen. - Instapklare woning: Verhuizen zonder klussen. - Woonkamer en balkon op het zuiden: Zonovergoten buitenruimte. - Moderne badkamer: Stijlvol en recent gerenoveerd. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: Geen zorgen over erfpacht kosten. EEN VOLLEDIGE WOONERVARING IN HET HART VAN SLOTERVAART Dit charmante appartement, met een oppervlakte van 71m², is gelegen in het hart van Slotervaart. Het biedt een harmonieuze combinatie van comfort, moderniteit en praktische indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer is ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De keuken, die van alle gemakken is voorzien, heeft een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Hier bereid je met plezier de heerlijkste maaltijden, terwijl je geniet van de aangename lichtinval die door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Handig is de aparte kast waar de wasmachine-aansluiting en cv-ketel zich bevinden, waardoor je keuken altijd netjes blijft. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, wat het ideaal maakt voor starters en koppels. De recent gerenoveerde badkamer heeft een moderne uitstraling met stijlvolle tegels en sanitair, waardoor elke douchebeurt een moment van luxe wordt. Het balkon op het zuiden is een ware oase van rust. Hier kun je genieten van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de late namiddag, perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een glas wijn na een lange werkdag. Bovendien is er een berging aanwezig, zodat je altijd voldoende opbergruimte hebt. De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat je kunt genieten van lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat financiële zekerheid biedt voor de toekomst. DE KENMERKEN OP EEN RIJ - Ruim appartement van 71m² met maar liefst twee slaapkamers. - Recent gerenoveerde badkamer met moderne uitstraling. - Een dichte keuken voorzien van een koel-vriescombi, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. - Aparte kast voor wasmachine-aansluiting en cv-ketel. - Woonkamer op het zuiden met optimale zonlichtinval. - Energielabel B voor lagere energielasten. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor financiële zekerheid. - Berging aanwezig voor extra opbergruimte. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor starters en koppels die op zoek zijn naar een eersteklas woning in een bruisende buurt. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in om dit pareltje met eigen ogen te bewonderen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! LOCATIE Slotervaart, gelegen vlakbij treinstation Lelylaan in Amsterdam-West, is een levendige en diverse wijk. De buurt heeft de afgelopen jaren een flinke opknapbeurt gekregen, met moderne appartementen en gerenoveerde woonblokken die een dynamische mix van oud en nieuw creëren. Een van de parels van de wijk is het Sloterpark, een groene oase langs de Sloterplas waar bewoners kunnen joggen, picknicken of gewoon ontspannen. Het park biedt een welkome ontsnapping aan de stedelijke drukte.  Bezoek ook zeker eens “Het Boothuis” (5 min lopen) en geniet van heerlijke steenoven-pizza's op het terras aan het water van de Sloterplas. Of fiets naar het strandje voor een frisse duik.  Dankzij station Lelylaan is Slotervaart uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam, waardoor het centrum snel te bereiken is. De wijk combineert stedelijke voorzieningen met een gevoel van gemeenschap en rust, en biedt zo het beste van twee werelden. Maar ook de vele tentjes in de buurt van de Amstelveenseweg, Hoofddorpplein, Mercatorplein en de Kinkerbuurt zijn geliefd, tevens bevindt het Vondelpark en het Leidseplein, zich maar op een klein stukje fietsen, allemaal op max 15 min. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte ca. 71m2; - Energielabel B; - Recent gerenoveerde badkamer; - Twee slaapkamers; - Balkon met ligging op het zuiden; - Inclusief berging; - Servicekosten bedragen €161,70,- per maand; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Nabij het Sloterpark; - Station Lelylaan op loopafstand; - Aanvaarding in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing directly online? Go to our website! GREAT APARTMENT FOR STARTERS AND COUPLES IN SLOTERVAART Welcome to your new dream home in the Slotervaart neighborhood! This fine apartment with an energy label B is perfect for starters on the housing market and two-person households. Enjoy the modern bathroom, a south facing living room & balcony and the security of ground lease being perpetually bought off. This property offers everything you are looking for in a first home for sale. MAIN FEATURES - Energy label B: Lower energy costs and environmentally friendly living. - Ready to move in: Moving in without any chores. - South facing living room and balcony: Sun-drenched outdoor space. - Modern bathroom: Stylish and recently renovated. - Leasehold in perpetuity: No worries about leasehold costs. A COMPLETE LIVING EXPERIENCE IN THE HEART OF SLOTERVAART This charming apartment, with an area of 71m², is located in Slotervaart. It offers a harmonious combination of comfort, modernity and practical layout. Upon entering, you are welcomed by a spacious hall that provides access to all the rooms of the house. The bright and spacious living room is ideal for relaxation and conviviality. The kitchen, which is fully equipped, has a fridge-freezer, dishwasher and a 4-burner gas hob. Here you will enjoy preparing the most delicious meals, while enjoying the pleasant light that streams in through the large windows. Handy is the separate closet where the washing machine connection and central heating boiler are located, so your kitchen always stays tidy. The home features two spacious bedrooms, making it ideal for starters and couples. The recently renovated bathroom has a modern look with stylish tiles and plumbing, making every shower a moment of luxury. The south-facing balcony is a true oasis of tranquility. Here you can enjoy the sun from early morning until late afternoon, perfect for a cup of coffee in the morning or a glass of wine after a long working day. In addition, there is a storage room, so you always have plenty of storage space. The home has an energy label B, which means you can enjoy lower energy costs and an eco-friendly lifestyle. The ground lease has been bought off in perpetuity, providing financial security for the future. THE FEATURES AT A GLANCE - Spacious apartment of 71m² with no less than two bedrooms. - Recently renovated bathroom with modern look. - A closed kitchen equipped with a fridge-freezer, dishwasher and 4-burner gas hob. - Separate closet for washing machine connection and central heating boiler. - South facing living room with optimal sunlight. - Energy label B for lower energy costs. - Ground lease bought off in perpetuity for financial security. - Storage room for extra storage space. This apartment offers an excellent opportunity for first-time buyers and couples looking for a first-class home in the Slotervaart neighborhood. Don't wait any longer and schedule a viewing today to see it for yourself. Don't let this opportunity pass you by! LOCATION Slotervaart, located near train station Lelylaan in Amsterdam-West, is a lively and diverse neighborhood. The neighborhood has received a major facelift in recent years, with modern apartments and renovated residential blocks creating a dynamic mix of old and new. One of the gems of the neighborhood is the Sloterpark, a green oasis along the Sloterplas where residents can jog, picnic or simply relax. The park offers a welcome escape from the urban bustle. Also be sure to visit “Het Boat House” (5 min walk) and enjoy delicious stone-oven pizzas on the waterside terrace of the Sloterplas. Or bike to the beach for a refreshing swim. Thanks to Lelylaan station, Slotervaart is excellently connected to the rest of Amsterdam, allowing quick access to the center. The neighborhood combines urban amenities with a sense of community and tranquility, offering the best of both worlds. But also the many cafes near the Amstelveenseweg, Hoofddorpplein, Mercatorplein and the Kinkerbuurt are popular, also the Vondelpark and Leidseplein, are just a short bike ride away, all at max 15 min. SPECIFICS - Built in 1984; - Living area approx 71m2; - Energy label B; - Recently renovated bathroom; - Two bedrooms; - Balcony facing south; - Including storage room; - Service costs are € 161,70 per month; - Ground lease is perpetual; - Near Sloterpark; - Station Lelylaan within walking distance; - Acceptance in consultation;