Aalbersestraat 242-H1067 GM AmsterdamDudokbuurt

DE PERFECTE PLEK VOOR STARTERS ÉN STADSLIEFHEBBERS Ben je op zoek naar een modern, licht en praktisch ingedeeld appartement in Amsterdam? Dan hebben we goed nieuws! Dit fraaie 3-kamer appartement in het bruisende en toch rustige Geuzenveld biedt alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A, een ruim balkon op het zonnige zuiden en een stijlvolle open keuken, is dit dé kans om de woningmarkt op te gaan of door te stromen naar je volgende stap. Ideaal voor starters uit de omgeving, een tweepersoonshuishouden of iedereen die graag tussen het groen woont, maar de dynamiek van de stad binnen handbereik wil hebben. Klaar om te ontdekken of dit jouw droomwoning is? HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Ruimtelijk en licht: Met 77m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer en veel daglicht is dit appartement ideaal voor wie van open en lichte ruimtes houdt. Geen bovenburen: Gelegen op de bovenste verdieping, wat betekent dat je geniet van nóg meer privacy en rust. Moderne keuken en badkamer: De volledig ingerichte open keuken beschikt over inbouwapparatuur, en de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting. Geniet van de zon op je balkon: Het balkon ligt perfect op het zuiden, zodat je van 's ochtends vroeg tot laat van de zon kunt genieten. Extra bergruimte: Op de begane grond vind je een afgesloten berging voor je fiets, gereedschap of andere spullen. Handige locatie: Binnen een paar minuten wandel je naar winkels, openbaar vervoer en nog veel meer handige voorzieningen. MODERN WONEN IN GEUZENVELD – HIER KOM JE THUIS Welkom in dit lichte, moderne en perfect ingedeelde appartement in het hart van Geuzenveld. Met een woonoppervlakte van 77m² is dit de ideale woning om alleen of samen in te wonen. Zodra je de voordeur opent, valt het speelse licht je meteen op. Heerlijk om in een ruimte te staan die voelt als een oase van rust, terwijl het stadsleven zich op een steenworp afstand bevindt. De slimme indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut wordt. De gezellige woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Stel je voor: je favoriete maaltijd bereiden in de moderne keuken, terwijl je partner, vriend(in) of huisgenoot in de woonkamer bijkletst of ontspant. Met de ingebouwde apparaten zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat wordt koken niet alleen gemakkelijker, maar ook een stuk leuker. Vanuit de woonkamer stap je zó je balkon op. En wat voor balkon! Met de liggende ligging op het zuiden kun je hier bijna het hele jaar door genieten van de zon. Zie jij jezelf al relaxen met een kop koffie in de ochtendzon? Of misschien juist met een wijntje bij zonsondergang? Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan er één perfect is als master bedroom en de ander ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of inloopkast. De badkamer is fijn ruim: van alle gemakken voorzien en licht. Met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger hoef je niets meer te wensen. Oh, en voor die extra luxe is er ook nog een separaat toilet. Zoals gezegd ligt de woning op de bovenste verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt. Reken maar dat dit bijdraagt aan je woongenot: geen geschuif van stoelen 's avonds laat of storende geluiden van boven. Op de begane grond is er bovendien een afgesloten berging, handig om je fiets of andere spullen veilig te stallen. Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed, want de woning heeft een energielabel A. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook lagere maandelijkse energiekosten. Fijn voor je portemonnee én het milieu. GEUZENVELD: GROENTE STILTEN & STADSE LUXE De locatie? Die is gewoonweg ideaal. Geuzenveld is een wijk die in opkomst is en steeds meer geliefd wordt bij jonge stellen, gezinnen en expats. Een aangename mix van groen en stedelijke voorzieningen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich het Lambertus Zijlplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkeltjes en een kop koffie op een terrasje. Pak je de tram? Dan brengt lijn 13 je in een mum van tijd naar het centrum van Amsterdam. Of spring met de auto op de ringweg A10, en je bereikt moeiteloos de rest van Nederland. Het beste van twee werelden, toch? Ook lijn 21 stopt voor de deur; zo ben je snel op Sloterdijk of in Amsterdam centrum! Van het bruisende winkelcentrum Plein '40-'45 tot aan groene oases zoals het Sloterpark en de Sloterplas, waar ontspannen, sporten of picknicken allemaal tot de mogelijkheden behoort. En het wordt nóg beter: dit appartement is gelegen op gemeentelijke grond, maar de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht! Een zorg minder én een flinke financiële plus. Met zoveel voordelen is dit niet zomaar een woning, maar een kans die je niet mag laten liggen. Ideaal voor wie graag in een rustige buurt woont, zonder de connectie met het bruisende stadsleven te verliezen. Bijzonderheden: - Oplevering kan snel; - Met eigen berging op de begane grond; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend. ________________________________________________________ THE PERFECT PLACE FOR FIRST-TIME BUYERS AND CITY LOVERS Are you looking for a modern, bright and well-laid-out apartment in Amsterdam? Then we have good news! This attractive 3-room apartment in vibrant yet tranquil Geuzenveld offers everything you need. With energy label A, a generous south-facing balcony and a stylish open-plan kitchen, this is your chance to take your first step onto the housing ladder or move up to your next home. Ideal for local first-time buyers, a two-person household, or anyone who loves green surroundings while keeping the city’s dynamism within easy reach. Ready to discover whether this is your dream home? HIGHLIGHTS AT A GLANCE Spacious and bright: With 77 m² of living space, a generous living room and plenty of natural light, this apartment is ideal for lovers of open, airy rooms. No upstairs neighbours: Located on the top floor, so you enjoy extra privacy and peace and quiet. Modern kitchen and bathroom: The fully fitted open kitchen includes built-in appliances, and the bathroom features a shower, washbasin and laundry connections. Enjoy the sun on your balcony: Perfectly south-facing, so you can soak up the sun from early morning till late. Extra storage: A private, lockable storage room on the ground floor for your bike, tools or other items. Convenient location: Shops, public transport and many other amenities are just a short walk away. MODERN LIVING IN GEUZENVELD – WELCOME HOME Welcome to this bright, modern and perfectly arranged apartment in the heart of Geuzenveld. With 77 m² of living space, it’s ideal for living solo or as a couple. The moment you open the front door, the lovely play of natural light stands out. It’s wonderful to be in a space that feels like an oasis of calm while city life is just a stone’s throw away. The smart layout ensures every square metre is put to optimal use. The cosy living room with open-plan kitchen is the heart of the home. Picture this: preparing your favourite meal in the modern kitchen while your partner, friend or housemate relaxes or catches up in the living area. With built-in appliances like a dishwasher, oven and induction hob, cooking becomes easier—and more enjoyable. From the living room, you step straight onto the balcony. And what a balcony! Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun almost year-round. Can you already picture yourself relaxing with a morning coffee—or perhaps a glass of wine at sunset? The apartment offers two spacious bedrooms: one perfect as the primary bedroom, the other ideal as a home office, nursery or walk-in closet. The bathroom is generously sized, well-equipped and bright. With a shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer, you won’t be left wanting. And for added convenience, there’s also a separate toilet. As mentioned, the home is on the top floor, so there are no upstairs neighbours—adding to your living comfort: no scraping chairs late at night or noise from above. On the ground floor there’s also a private, lockable storage room, perfect for safely storing your bike or other belongings. In terms of sustainability, you’re all set: the property has energy label A. That means comfort plus lower monthly energy costs—good for your wallet and the environment. GEUZENVELD: GREEN TRANQUILITY AND URBAN LUXURY The location? Simply ideal. Geuzenveld is an up-and-coming neighbourhood increasingly popular with young couples, families and expats. A pleasant mix of green spaces and urban amenities makes this a wonderful place to live. Just a two-minute walk away is Lambertus Zijlplein, where you can do your daily shopping, browse small stores, or enjoy a coffee on a terrace. Prefer the tram? Line 13 whisks you to Amsterdam’s city centre in no time. Or hop onto the A10 ring road by car and reach the rest of the Netherlands with ease. The best of both worlds, right? Line 21 also stops at your doorstep, taking you quickly to Sloterdijk or the city centre. From the bustling Plein ’40-’45 shopping centre to green oases like Sloterpark and the Sloterplas, where you can relax, work out or enjoy a picnic—there’s something for everyone. And it gets even better: this apartment stands on municipal land, but the ground lease has been bought off in perpetuity. One less worry—and a significant financial plus. With so many advantages, this isn’t just any home; it’s an opportunity you won’t want to miss. Ideal for those who love a quiet neighbourhood without losing touch with the city’s buzz. Particulars: - Quick completion possible - Private storage room on the ground floor - Energy label A - Situated on municipal leasehold land; ground lease bought off in perpetuity