Admiraal De Ruijterweg 309-11055 LX AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

*For English see below* Nieuw in de verkoop: een geweldig gerenoveerd en ruim opgezette driekamerwoning van 70m2 met een fijn zonnig balkon gelegen in het gezellige stadsdeel Bos en Lommer. Dus woningszoekers opgelet! Dit fijne, lichte en goed ingedeelde appartement is gelegen in het bruisende Bos en Lommer, op loopafstand van diverse winkels, restaurants en barretjes. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en heeft een doorzonwoonkamer, moderne open keuken met kookeiland, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Indeling Bij binnenkomst kom je terecht in een ruime hal die toegang geeft tot de eerste, zeer ruime, slaapkamer aan de voorzijde. Vervolgens kom je in de lichte doorzon woonkamer met veel ramen. De uitnodigende woonkamer is ruim opgezet en heeft een zithoek aan de voorzijde en de open keuken met eiland aan de achterzijde. De keuken is voorzien van volledige Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon via de fraaie nieuwe schuifpui. Aan de achterzijde bevind zich de tweede slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Het toilet is separaat in de hal gelegen en er is een kast met de wasmachine aansluiting. De visgraat vloer is voorzien van vloerverwarming. Kortom een turn-key appartement. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een gezellige en levendige straat met tal van mogelijkheden in de buurt! De Admiraal de Ruijterweg ligt in het bruisende Bos en Lommer, Vlakbij het appartement zijn er tal van winkels, bars, restaurants en terrassen als Mais Mais Marisqueria, Abbey’s en No Man’s Art Cafe. En niet te vergeten het Erasmuspark, het Westerpark en het Rembrandtpark zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het Westerpark zit vol met allerlei leuke plekken die u echt niet mag missen (denk aan Mossel&Gin, de Ton Ton Club en Brouwerij Troost). De Westergasfabriek, de Lindengracht, Westerstraat, Ten Katemarkt of Noordermarkt, alles zit in de directe omgeving. De verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. buslijn 21 richting Centraal Station en tram 19 richting het centrum direct voor de deur) zijn uitstekend. Station Sloterdijk is slechts 5 minuten per fiets en ook de Ring A-10 is gemakkelijk met de auto te bereiken. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden • 70m2 BBMI gemeten; • Gerenoveerd in 2020; • 2 goede slaapkamers; • Luxe afwerking; • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Maandelijkse servicekosten €198,-.; • Professioneel beheerde VvE (Velzel); • Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; • Huidig erfpacht tijdvak t/m 01-10-2046, slechts € 262,- per jaar; • Overstap eeuwigdurende reeds gedaan; • Oplevering per 1 maart; Now for Sale: a wonderfully renovated and spaciously designed two-bedroom apartment of 70m² with a sunny balcony, located in the lively Bos en Lommer district. Attention, home seekers! This pleasant, bright, and well-laid-out apartment is situated in the bustling Bos en Lommer neighborhood, within walking distance of various shops, restaurants, and bars. The property was completely renovated in 2020 and features an open plan living room, a modern kitchen with an island, two spacious bedrooms, a luxurious bathroom, and a southwest facing balcony to enjoy the sun. Layout Upon entering, you arrive in a spacious hallway that provides access to the first very spacious bedroom at the front. Next, you’ll find the bright open plan living room with plenty of windows. The inviting living room is generously sized, with a sitting area at the front and the open kitchen with an island at the rear. The kitchen is equipped with full Siemens built-in appliances, and from the kitchen, you can access the balcony through the beautiful new sliding doors. At the back, there is the second bedroom and the modern bathroom with a walk-in shower and bathtub. The toilet is located separately in the hall, and there is a cupboard with a washing machine connection. The herringbone floor is fitted with underfloor heating to add to the apartment’s high end finish. In short, this is a turn key apartment. Area and Accessibility The apartment is located on a lively street with plenty of amenities nearby! Admiraal de Ruijterweg is situated in the bustling Bos en Lommer, with numerous shops, bars, restaurants, and terraces such as Mais Mais Marisqueria, Abbey’s, and No Man’s Art Cafe just around the corner. Don’t forget the nearby Erasmus Park, Westerpark, and Rembrandt Park, which can all be reached within minutes. Westerpark is filled with all kinds of fun spots that you definitely don’t want to miss (think of Mossel & Gin, the Ton Ton Club, and Brouwerij Troost). In the immediate vicinity, you’ll also find Westergasfabriek, Lindengracht, Westerstraat, Ten Katemarkt, and Noordermarkt. Public transport connections (including bus line 21 to Central Station and tram 19 to the centre) are excellent as right outside your doorstep. Sloterdijk Station is just a 5-minute bike ride away, and the A-10 ring road is easily accessible by car. An ideal location with all amenities within reach! Details • 70m², measured by BBMI standards; • Renovated in 2020; • 2 spacious bedrooms; • Luxurious finish; • Sunny southwest-facing balcony; • Monthly service charges €198; • Professionally managed owners’ association (Velzel); • Multi-year maintenance plan available; • Current ground lease period until 01-10-2046, only € 262,- yearly; • Perpetual leasehold conversion already completed; • Delivery as of March 1.