Admiraal De Ruijterweg 385-41055 MC AmsterdamBosleeuw

4-kamerappartement met vergund dakterras, twee slaapkamers en extra kamer Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam bieden wij dit lichte en ruime appartement aan de Admiraal de Ruijterweg 385-4 aan. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een extra kamer en een vergunning voor de aanleg van een dakterras. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit de entree leidt een inpandige trap naar de woonverdieping, waar u wordt verwelkomd door een bijzonder lichte en ruime woonkamer. Indeling: De royale woonkamer vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en stoomoven. Via de trap in de woonkamer is het dak bereikbaar. Voor de aanleg van een dakterras is reeds een vergunning verleend. Het dakterras dient nog te worden gerealiseerd. De kosten voor eventuele benodigde versteviging van de dakconstructie en de aanleg van het dakterras komen voor rekening van de koper. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een separaat toilet. Verderop ligt de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Eén van deze slaapkamers staat in verbinding met een extra, kleinere kamer. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als babykamer, werkkamer, inloopkast of wasruimte. De kamer beschikt tevens over een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 79 m²; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - CV-ketel uit 2026; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage bedraagt € 169,70 per maand (2026); - Vergunning aanwezig voor de aanleg van een dakterras; - Twee slaapkamers en een extra kamer, flexibel in te delen; Ziet u zichzelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Locatie & omgeving: De woning is gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg in stadsdeel Bos en Lommer, een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook het Westerpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand. De centrale ligging zorgt ervoor dat zowel het centrum van Amsterdam als de populaire Jordaan en andere delen van Amsterdam-West eenvoudig bereikbaar zijn. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waardoor onder andere Station Amsterdam Sloterdijk, Station Amsterdam Centraal en andere delen van de stad goed bereikbaar zijn. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel aangesloten op de Ring A10. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, Haarlem en andere bestemmingen in de Randstad goed bereikbaar. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen The Brokers Club niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.