Admiraal De Ruijterweg 420-41055 NE AmsterdamGibraltarbuurt

Stijlvolle bovenwoning (4e woonlaag) ca. 43m² met 1 slaapkamer, eigen dakterras (25m²) en energielabel A gelegen in het gewilde stadsdeel De Baarsjes. Instapklaar, lichte living, fijne keuken, moderne badkamer. Ideaal voor starters of als pied à terre. INDELING Entree; via rustige gedeelde hal op de 3e verdieping 4e verdieping: lichte, open woonkamer aan de straatzijde. Neutrale, compacte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Moderne badkamer met douche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Ruime slaapkamer met directe toegang tot het privédakterras. Dakterras circa 25m² – perfect voor borrels, etentjes of om lekker te zonnen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt in een bruisende en populaire omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse leuke restaurants en cafés, evenals culturele hotspots zoals Theater Podium Mozaïek, het Westerpark en het Erasmuspark. Het stadscentrum van Amsterdam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk met de auto. VVE: Het betreft een VvE met 9 appartementsrechten. De servicekosten zijnn 69,90 per maand. Het reservefonds is op dit moment € 7.999,96. EIGENDOM: Gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 795,20 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot 15-05-2050. Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurend afkoop, die aanbieding is alleen nog niet binnen. STRAATNAAM: De Admiraal de Ruijterstraat is een straat in Amsterdam en is vernoemd naar Michiel de Ruyter, een beroemde Nederlandse admiraal uit de 17e eeuw. Michiel de Ruyter wordt beschouwd als een van de grootste zeelieden in de Nederlandse geschiedenis, beroemd om zijn heldhaftige prestaties tijdens de Zeeuwse Oorlogen en de Engelse Oorlogen. BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden: instapklaar - Energielabel A - Energiezuinig door goede isolatie - Eigen entree op 3e verdieping voor privacy - VvE gezond, actief en professioneel beheerd - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen - Zeer licht, met ramen uitkijkend op plein - Ouderdomsclausule, ''as is where is'' en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een project notaris binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden bij project notaris Van Buttingha Wichers Notarissen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."