Admiraliteitstraat 551018 KP AmsterdamOostenburg

De woning biedt precies wat je in Amsterdam zoekt: comfortabel wonen met lage energielasten dankzij energielabel A, de zekerheid van een gunstig vastgeklikte erfpacht, een fijn balkon om buiten te zitten en een inpandige berging met elektra voor al je extra spullen. Met circa 52 m2 woonoppervlakte en een slimme indeling is dit een woning waar je zo in kunt. Indeling Je komt binnen in de hal, die als centraal punt toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en opvallend licht en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Een heerlijke plek om de ramen en deuren open te zetten en de woning extra luchtig en licht te laten aanvoelen. De keuken is praktisch en ruim opgezet en voorzien van een complete set inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het nette balkon op. Hier kun je met gemak een tafel plaatsen, waardoor je op zonnige dagen buiten kunt ontbijten, dineren of borrelen. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. De badkamer is compleet en verzorgd, met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, netjes en praktisch. Berging In het pand zit een extra berging met elektra. Ideaal voor fietsen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Een woning met de juiste pluspunten op de juiste locatie, kom vooral kijken en laat je verrassen. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene buurt in Amsterdam, een ideale omgeving voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, zodat u voor uw dagelijkse benodigdheden nooit ver hoeft te reizen. In de buurt zijn ook diverse gezellige cafés, restaurants en parken te vinden, zoals het nabijgelegen Oostenburgerpark en het Oosterpark, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. Bij mooi weer is het heerlijk vertoeven bij Biertuin Gollem aan het water, en voor een smakelijke lunch kunt u terecht bij Anne&Max. Ook op cultureel gebied zit u hier goed. In de omgeving zijn meerdere musea en culturele locaties te vinden, waardoor een inspirerend uitje altijd binnen handbereik is. Daarnaast ligt ARTIS op korte afstand, een geliefde plek voor een dagje uit in het groen, met volop ruimte om te wandelen en te genieten van de bijzondere sfeer. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke, rustige sfeer, maar met de bruisende binnenstad van Amsterdam op slechts enkele minuten afstand. Er zijn in de directe omgeving tal van voorzieningen voor zowel jong als oud, waaronder scholen, sportfaciliteiten en medische diensten. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op korte loopafstand vindt u diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station en andere delen van de stad. Bovendien ligt station Amsterdam Muiderpoort op slechts circa 5 minuten fietsen en is ook Centraal Station goed per fiets bereikbaar, wat zorgt voor snelle treinverbindingen binnen Amsterdam en naar de rest van Nederland. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A10 en andere belangrijke snelwegen, waardoor andere steden en regio’s eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren in de buurt is relatief eenvoudig en er zijn parkeermogelijkheden in de directe omgeving van de woning. VvE Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve vereniging van eigenaars die beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 133,45. Er is een gemeenschappelijke binnentuin. Eigendomssituatie: De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2041. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Na afloop van deze periode is de erfpacht vastgeklikt, wat extra zekerheid biedt. Vanaf dat moment bedraagt de canon € 789,50 per jaar, jaarlijks geïndexeerd voor inflatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 52 m²; - Erfpacht gunstig vastgeklikt; - Energielabel A; - CV-ketel uit 2020; - Maandelijkse VvE kosten bedragen €133,45; - Bouwjaar 1990; - Één slaapkamer, een tweede slaapkamer creëren is mogelijk door verplaatsen keuken naar woonkamer; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Heerlijke binnentuin om te ontspannen; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.