Agamemnonstraat 10-21076 LT AmsterdamVan Tuyllbuurt

Charmant en instapklaar appartement van circa 48 m², gelegen in het populaire Amsterdam Zuid. De woning heeft energielabel A, beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen. Dankzij de efficiënte indeling voelt het appartement ruim aan en de afwerking is modern en verzorgd. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging! WELKOM Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. WONEN & KOKEN De lichte woonkamer aan de voorzijde is een prettige plek om te ontspannen en heeft voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, welke is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Een gezellige en praktische leefruimte waar koken en wonen samenkomen. SLAPEN EN BADEN De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de rustige achterzijde, beide met toegang tot het balkon. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er nog een separaat toilet met fonteintje op de hal. MEE NAAR BUITEN Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een perfecte plek om na een lange dag tot rust te komen. OMGEVING Het appartement ligt in een rustige straat van de gezellige Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht op onder andere de Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionplein en het Olympiaplein. In de directe omgeving vind je diverse populaire cafés, restaurants en koffiezaken. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met onder andere het Vondelpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid ligt nabij en biedt snelle verbindingen met trein, metro, tram en bus. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en uitvalswegen. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt € 827,96 per jaar en het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 48,30 m² • Energielabel A • Twee slaapkamers • Instapklaar • Toplocatie • Zonnig balkon op het westen • Servicekosten € 115,00 per maand • Voortdurende erfpacht tot 2054, mogelijkheid tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.