Akbarstraat 20-C1061 EA AmsterdamKolenkitbuurt-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE START Welkom in de levendige Kolenkitbuurt, waar jouw ideale appartement wacht op een frisse start. Deze moderne woning is de perfecte keuze voor starters en koppels die hun eerste gezamenlijke woning willen creëren. Met een energielabel A, twee comfortabele slaapkamers en twee ruime balkons biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een stijlvolle en duurzame leefomgeving. Gelegen nabij het bruisende Bos en Lommerplein, combineert deze woning het beste van stadsleven met een vleugje rust en sereniteit. Dit verborgen pareltje staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS Energielabel A: Profiteer van een duurzame levensstijl met lage energiekosten. Twee slaapkamers op het westen: Geniet van de avondzon en een rustige sfeer. Twee balkons: Begin je dag met de ochtendzon op het oosten en eindig met de avondzon op het westen. Inclusief berging: Handige extra opslagruimte voor jouw spullen. Nabij Bos en Lommerplein: Op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. HET VOLLEDIGE VERHAAL In het hart van de Kolenkitbuurt ligt dit charmante appartement dat een harmonieus samenspel biedt van comfort en stijl. Met een woonoppervlakte van 59 m², heeft de woning een uiterst efficiënte indeling die je verwelkomt in een lichte en ruime woonkamer met een half open keuken. Deze ruimte, gelegen op het oosten, is perfect voor ochtendmensen die hun dag willen beginnen met de eerste zonnestralen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ideaal voor zowel snelle maaltijden als uitgebreide gerechten. De twee slaapkamers zijn gesitueerd op het westen, waardoor je kan genieten van het warme, zachte licht in de namiddag en avond. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor ontspanning en privacy en zijn de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag. Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Begin je dag met een kop koffie op het balkon aan de oostkant en sluit af met een glas wijn op het westelijke balkon terwijl je de zon ziet ondergaan. De badkamer is voorzien van een praktische wasmachine-aansluiting, een stijlvol wastafelmeubel en een moderne douche. Het toilet is apart gesitueerd in de hal, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. De omgeving biedt talloze voordelen; van de nabijheid van het bruisende Bos en Lommerplein met zijn diverse winkels en eetgelegenheden tot de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Hier ervaar je het gemak van de stad terwijl je geniet van de rust van een gezellige buurt. ESSENTIËLE KENMERKEN Dit moderne appartement heeft een energielabel A, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Met 59 m² woonoppervlakte vind je hier twee slaapkamers en twee balkons, perfect gepositioneerd om de beste lichtinval te garanderen. De keuken met inbouwapparatuur nodigt uit tot koken, terwijl de badkamer en het aparte toilet voor extra gemak zorgen. Gelegen in de Kolenkitbuurt, ben je slechts een stap verwijderd van de levendige sfeer van het Bos en Lommerplein. HIGHLIGHTS IN DETAIL Dit energiezuinige appartement met label A combineert duurzaamheid met comfort. De indeling omvat twee slaapkamers gelegen op het westen voor optimale rust en twee balkons voor de perfecte balans tussen ochtend- en avondzon. De woonkamer met half open keuken op het oosten is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser en combi-magnetron. Met een woonoppervlakte van 59 m² en een aparte berging biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De nabijheid van het Bos en Lommerplein maakt het plaatje compleet. ENERGIELABEL A Dit appartement is niet alleen stijlvol, maar ook uitermate energiezuinig. Met een energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten, wat niet alleen goed is voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. De uitstekende isolatie en duurzame installaties zorgen ervoor dat je energierekening aangenaam laag blijft, terwijl je comfortabel en warm kunt wonen. Dit is de perfecte keuze voor de bewuste koper die wil bijdragen aan een duurzame toekomst, zonder in te boeten op comfort en stijl. TWEE SLAAPKAMERS OP HET WESTEN De twee slaapkamers zijn slim gepositioneerd op het westen, waardoor je elke dag kunt genieten van de zachte, warme namiddagzon. Deze kamers bieden niet alleen voldoende ruimte voor een groot bed en kasten, maar zijn ook ideaal voor het creëren van een rustige en ontspannen sfeer. Hier kun je na een drukke dag heerlijk tot rust komen en genieten van de privacy die deze kamers bieden. Perfect voor een goede nachtrust en de ideale plek om nieuwe energie op te doen. TWEE BALKONS Met twee balkons aan weerszijden van het appartement profiteer je de hele dag van de zon, ongeacht het tijdstip. Het balkon op het oosten is perfect voor een ochtendritueel met een kop koffie terwijl de wereld ontwaakt. Het westelijke balkon biedt daarentegen een gezellig hoekje om de dag af te sluiten, met uitzicht op de ondergaande zon. De balkons zijn ruim genoeg voor een comfortabel zitje en wat planten, zodat je echt je eigen buitenoase kunt creëren midden in de stad. INCLUSIEF BERGING Praktisch en handig, deze woning komt met een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen, of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Deze ruimte helpt je appartement opgeruimd en georganiseerd te houden, waardoor je meer leefruimte overhoudt voor de dingen die er echt toe doen. Of je nu sportartikelen, gereedschap of extra schoenen wilt opslaan, deze handige extra ruimte maakt je dagelijks leven net wat makkelijker. NABIJ BOS EN LOMMERPLEIN De locatie is een van de grootste pluspunten van dit appartement. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het Bos en Lommerplein, heb je een scala aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants binnen handbereik. Of je nu een snelle boodschap wilt doen of een avondje uit wilt, alles wat je nodig hebt is binnen loopafstand. Bovendien zorgen uitstekende openbaar vervoersverbindingen ervoor dat je snel en gemakkelijk door de stad kunt reizen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1956 (2006 is zowel intern als extern volledig gerenoveerd); - Woonoppervlakte ca. 59m2; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Twee balkons met ligging op het oosten en westen; - De erfpacht is afgekocht tot 15-12-2054; - Servicekosten bedragen ca. €169,84 per maand; - Afgesloten fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin; - Eigen berging op begane grond; - Er is een sunscreen op het balkon aan de oostkant, die achterblijft; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing;