Alberdingk Thijmstraat 30-21054 AK AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Alberdingk Thijmstraat ligt dit bijzonder lichte hoekappartement van circa 73 m². Ramen in meerdere richtingen, een Frans balkon aan de voorzijde en een indeling met volop mogelijkheden, in een van de meest gewilde straten van Oud-West. De woning ligt op eigen grond. OMGEVING De Alberdingk Thijmstraat is een begeerde, centraal gelegen straat in de Helmersbuurt in Oud-West: levendig, maar zeker niet druk. Amsterdamse gevels, groene zijstraten en een buurt die zich niet hoeft te bewijzen. Om de hoek vindt u levendige restaurants die moeiteloos stijlvol zijn, cafés waar een borrel makkelijk uitloopt op een diner en koffiebars voor de zaterdagochtend. Met scholen, speeltuintjes en het Vondelpark vlakbij is het ook een fijne buurt voor gezinnen. De bruisende Kinkerstraat met De Hallen en de theaters van het Leidseplein liggen op loopafstand. Met de fiets of het OV bent u bovendien zo in de rest van de stad. Parkeren gaat via het vergunningenstelsel, meer informatie hierover vindt u bij de gemeente Amsterdam. INDELING Via de gemeenschappelijke trap treedt u de woning binnen in de gezellige hal, die toegang biedt tot de riante woonkamer met klassieke, elegante proporties, de keuken en de badkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend. Dankzij de ligging op de hoek en de fraaie, royale ramen valt het daglicht van ochtend tot avond naar binnen. Hier kunt u tot rust komen in comfort of gezellig genieten met familie en vrienden. Aan de voorzijde opent het Franse balkon de woonkamer naar buiten. De keuken is functioneel en efficiënt ingericht en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap en genoeg kastruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer is intiem en voorzien van ingebouwde kasten die volop opslagruimte bieden. Er is nu één slaapkamer. Maar de maatvoering van de woning biedt voldoende ruimte om een tweede slaapkamer of een werkkamer te realiseren, ideaal voor wie thuiswerkt of het gezin wil uitbreiden. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die extern wordt beheerd. In 2025 is er groot onderhoud verricht aan het pand, waardoor het zich nu in een zeer goede staat bevindt. De maandelijkse bijdrage bedraagt €199,35. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN • Hoekappartement in de gewilde Helmersbuurt, Oud-West • Woonoppervlakte circa 73 m² • Tweede verdieping, toegankelijk via gemeenschappelijk trappenhuis • 1 slaapkamer, uitbreidbaar naar 2 slaapkamers of werkkamer • Frans balkon aan de voorzijde • Eigen grond • Actieve VvE • Servicekosten VvE: €199,35 per maand • Parkeren via vergunningenstelsel • Oplevering in overleg • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Disclaimer Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar is adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.